3月24日，大连万达商业管理集团股份有限公司（简称“万达商业”）发布通告称，基于对自身战略的研判，决定对本公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市，因此决定撤回万达商业A股IPO申请。

早在2014年12月，万达商业就已在港交所上市，根据招股书，其上市的资产包中，以商场（包含商场管理运营）、酒店（包含酒店管理运营）、文旅三类项目为主。但由于内地房地产企业在港股市场估值普遍偏低，万达商业上市后股价长期处于低于发行价的状态。

随后在2016年3月，万达商业发布退市公告，万达商业大股东万达集团提出以每股52.8元收购公司全部已发行H股，交易作价达345亿港元，股份于9月13日最后交易，9月20日正式自联交所除牌。

从港股退市的同时，万达商业还启动了内地IPO程序。早在2015年11月13日，万达商业就已经在证监会官网上预披露了A股的招股说明书，其中拟公开发行不超过2.5亿股A股股票，募集资金约120亿元。当时的招股书显示，万达商业拟上市的资产以商场（包含商场管理运营）、酒店（包含酒店管理运营）和文旅项目三类为主。

此外据万达私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。万达简报还称，如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能够在国内主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

转眼5年过去，万达的投资者没能迎来上市的好消息，却收到撤回A股IPO申请的公告，这意味着万达商业5年A股IPO之路就此告终。

值得注意的是，万达并未放弃上市之路，公告中称，将对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组，以尽快实现境内外上市。对此有业内人士认为，轻资产战略之下，万达或将重回港股市场。

“A股审核趋严之后，很多公司都在撤回IPO申请，加上万达核心业务还是商业地产，A股对房企的上市一直卡得很严，这么多年都没有房地产上市的企业，万达撤回IPO申请也是可以预见的”，证券分析师皮海洲向南都记者表示，预计万达商业还是会回到港股上市，“港股市场现在非常踊跃，很多新兴企业都选择在香港上市，万达重组之后可能会‘二进宫’再回港股。”

事实上，牛年春节过后，主动撤回A股主板及科创板的IPO申请企业数量出现大幅增长，其中不乏“明星企业”如灿星文化、云知声、柔宇科技等。 

有业内人士认为，大规模撤回IPO申请或与证监会启动对各板块企业现场检查工作相关。1月28日，证监会下发《首发企业现场规定》，文件显示，实施现场检查时，检查人员可运用多种方法，例如，检查人员可以获取有关工商等资料； 获取有关资金流水，生产、销售、仓储记录，会计凭证，会计账簿，财务报表等文件资料；问询检查对象的控股股东和实际控制人、董监高以及销售、采购、生产、仓储、财务等相关人员。

针对这一现象，证监会在2月26日回应称，现场检查是监管部门书面审核工作的重要辅助手段，当前情况下，现场检查对提高IPO信息披露质量具有重要作用。

此外证监会新闻发言人就IPO申报企业情况答记者问表示，今年以来，IPO保持了常态化发行，既没有收紧，也没有放松；截止2月19日，证监会共核准或同意注册66家企业IPO，数量与去年同比有较大增长，环比则变化不大。 

采写：南都记者 马宁宁

编辑：甄芹

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马宁宁

2.08亿

南方都市报记者

甄芹

8.25亿

南方都市报记者