4月20日，南都记者报道了有关深圳市福田区天然居小区停车场产权归属争议一事。小区业主认为，该停车场区域属于全体小区业主所有，深圳市天健置业有限公司申办经营性停车场许可证，侵犯了业主权益。近日，深圳市天健置业有限公司（下称“天健置业”）回应称，该停车场区域属于天然居二期商业中心的配套停车场，业主深圳市市政工程总公司依法委托天健置业对二期商业及其配套地面停车场进行运营管理。4月26日，深圳市福田区莲花街道工作人员告诉记者，多次组织双方协调沟通，促进双方合理解决纠纷。

前情回顾：停车场管理权突然变更，业主质疑称被侵犯权益

此前，深圳市福田区天然居小区业主向南都记者报料称，该小区宗地红线范围有一个地面停车场，而小区物业公司将该停车场经营许可证申办转让给深圳市天健置业有限公司。有业主认为，此举侵犯了小区业主们的合法权益。

4月19日，深圳市福田区莲花街道康欣社区工作站工作人员告诉南都记者，一直在协调各方合理化解矛盾。“我们组织各方代表，就这件事情协商过很多次，但还没有最终的解决方案。”工作人员称，将持续为双方搭建协商平台，促进纠纷得到合理解决。随后，南都记者联系了深圳市天健物业管理有限公司，相关负责人表示该事件正在处理中，具体细节暂不方便进行回应。

天健回应：分两期独立开发建设，停车场所有权系国有资产

关于天然居小区地面停车场产权归属争议一事，天健置业工作人员表示，天然居一期住宅与二期商业位于福田区香梅路，在同一块红线图内，分两期独立开发建设。“一期住宅于2000年5月通过审批，建筑性质为住宅及配套，二期商业于2003年8月通过审批，建筑性质为商业。”工作人员说，一期住宅建成后全部对外销售，二期商业未出售，所有权由天健集团全资子公司深圳市市政工程总公司单独持有。

“一期住宅和二期商业，使用性质不同，各自有单独的规划许可证，二期商业未纳入一期住宅分摊，开发成本独立核算，二期商业的物理空间与一期住宅形成自然分割，分别为两个相对独立区域。”工作人员称，二期商业的单一业主为深圳市市政工程总公司，依据规划，该地面停车场（共52个车位）为二期商业配套设施，性质为社会公共类停车场，二期商业产权及其配套的地面停车场所有权系国有资产。“二期商业及其配套地面停车场独立开发建设，业主市政总公司依法委托天健置业对二期商业及其配套地面停车场进行运营管理。天健置业已依法取得停车场收费许可。”

此外，工作人员提到为保障国有资产权益不被流失，秉持睦邻和睦的原则，多次与天然居一期住宅小区业委会进行沟通协调。“我们从便民利民的角度出发，在接管二期商业的配套停车场经营管理权后，仍维持原有停车卡到期前的使用权限，希望与周边业主互利互助、和谐相处。”

业委会：权属问题没有达成共识，将用法律途径进行确权

与此同时，深圳市福田区天然居小区业主、业委会主任杨先生告诉南都记者，他认为该块空地属于天然居统一的宗地红线范围内，其所有权、管理权和收益权均归属全体业主。“我们同各方共同协商了多次，但目前对停车场权属问题仍没有达成共识，现在得行政复议乃至诉讼进行解决。”杨先生表示，在多次协调后，双方未能就停车场使用问题达成一致，或将通过诉讼途径对停车场进行确权。

莲花街道：多次组织双方协调沟通，维持停车卡到期前权限

4月26日，深圳市福田区莲花街道工作人员告诉记者，目前，天然居一期住宅小区业主仍可在二期商业中心停车，在天健置业接管停车场管理权后，维持原有停车卡到期前的使用权限和收费标准不变。

此外，工作人员提到，天然居小区业委会质疑交警办理停车场经营许可证方面，街道已协调交警部门做了三次的现场会，向居民方解答，“据相关核查，该停车场经营许可证符合办理流程，如业主有质疑，可再申请行政复议。”

【栏目说明】

为提升马上办评价体系和评分结果的科学性、客观性，本栏目将升级评价方式，从“一稿一评分”升级为“月度点评”，还将引入第三方评议团，从更广阔的视野、更多元的维度评价被点名单位的处理。敬请关注。

（南都深圳大件事此前报道：

深圳一小区停车场管理权转让引业主质疑，街道办介入）

采写/摄影：南都记者蔡宇晴

编辑：陈欣

更多报道请看专题：马上办榜

本文作者

蔡宇晴

1.31亿

南方都市报记者

陈欣

3.26亿

南方都市报编辑