4月70城房价今日公布。5月17日上午，国家统计局公布4月份商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，4月70个大中城市中，有62城新建商品住宅销售价格环比上涨，54城二手房销售价格环比上涨。从环比看，重庆新房、二手房价格涨幅均领跑全国，广州一二手房价格涨幅位列4大一线城市之首。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读指出，2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

新房环比、同比涨幅继续扩大

据测算，4月70个大中城市中，有62城新房销售价格环比上涨，63城新房销售价格同比上涨。

从环比看，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

从同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.9%，三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同。

相较之下，二手房销售价格有升有落。从环比看，4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%。从同比看，4个一线城市二手住宅销售价格同比上涨11.3%，二线城市、三线城市二手住宅销售价格涨幅分别为3.4%、2.5%。

重庆新房、二手房价格环比涨幅领跑全国

4月70个大中城市中，重庆新房、二手房价格环比涨幅均领跑全国。数据显示，重庆新建商品住宅销售价格环比上涨1.4%，同比上涨6.7%；二手住宅销售价格环比上涨1.3%，同比上涨3.7%。

4月70城新建商品住宅销售价格指数，图源国家统计局

4月70城二手住宅销售价格指数，图源国家统计局

克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓认为，重庆房价环比涨幅领跑全国，客观原因在于市场求大于供。“从克而瑞统计的狭义库存来看，截至4月末重庆一手住宅的可售面积为687万平方米，去化周期仅3.6个月，大幅低于10-12个月的供求平衡区间。此前重庆市辖区住宅用地首批集中出让，46宗土地平均溢价率达42%，也反映了当前重庆楼市的热度。”据悉，4月底，重庆迎来第一次集中供地的土拍，46宗土地成交总金额约635亿，平均楼面价达到了9133元/㎡，最高楼面价达到15711元/㎡，燃爆重庆楼市。

除重庆外，南京、武汉、杭州、长沙等数个新一线城市的商品住宅销售价格变动情况也值得关注，武汉的房价涨幅尤为明显。据测算，4月武汉新建商品住宅销售价格环比上涨1%，与位列第一的重庆相差0.4个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.7%。杭州新房、二手房销售价格环比涨幅为0.5%、1%，南京新房、二手房销售价格环比上涨0.6%、0.7%，长沙新房、二手房销售价格环比上涨0.7%、0.5%。

广州位居4大一线城市涨幅之首

此前发布的3月70城房价数据显示，广州新建商品住宅、二手房销售价格环比涨幅均领跑全国。此次4月70城房价数据中，广州房价涨幅虽未继续位列全国第一，但仍是4大一线城市涨幅之首。

据测算，4月份，北京、上海、广州和深圳新建商品住宅销售价格分别环比上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%，二手住宅销售价格分别环比上涨1.2%、0.9%、1.2%和0%，广州环比涨幅位列第一。从同比涨幅看，广州新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格分别上涨9.9%、12.9%，在4大一线城市中处于领先地位。

“广州房价此前已有多月涨幅靠前，这也是4月初被住建部约谈的关键诱因之一。在房价上涨的压力下，广州今年多次升级调控补丁，包括积极响应集中供地、延长人才购房社保/纳税证明至1年、9区二手房增值税免征年限2改5、加强新房价格指导等，其目的都是为了实现‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控目的。”肖文晓分析。

数据显示，4大一线城市中，深圳4月份商品住宅销售价格较为稳定，二手住宅销售价格指数与上月持平。肖文晓指出，在多个调控政策的综合作用下，4月份深圳二手住宅仅网签了4839套，创近12个月以来仅次于春节月的次新低。“没有了成交量的支撑，深圳二手房价止涨在情理之中。”

奥一实习记者 林少娟

记者 卢若情

编辑：卢若情

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南方都市报记者