2020年广州市净增人口数据一出，立刻引发了关注和讨论。

据统计，2020年广州市净增50万人口，其中三分之一流入黄埔，而且大多是高学历、高素质、高品位的年轻人，而他们成为了建设黄埔的中坚力量。

城市发展的密码无非就两字——人才。在广州11区中，黄埔稳居人口流入前位，无论户籍人口，还是高精尖人才，黄埔均领先。未来几年，黄埔大量的“人才红利”将被释放，助力经济发展，潜力十分充足。

在中国，“人口净流入”意味着什么？深圳和杭州是极好的答案。

它意味着黄埔的未来发展按下了加速键，可以遇见GDP的快速增长、高新产业的繁荣，当然，还有楼市价值的持续增长......

广州的中产们又该如何分享到这个福利呢？让我们一起来寻找答案。  

在每一个城市的发展进程中，生活于此的人们不外乎在追求两件事：宜业、宜居。宜业是过程，宜居是目标。

效果图

位于21号线金坑站旁的御湖名邸，新推出的“左岸”组团，建面437㎡三层大宅，正是黄埔发展浪潮中，楼市红利的“铁底”，还极具性价比，总价仅873万元起。

低密度桃花源

广州中产的理想人居之地

事实上，广州主城区内的低密大宅，仍有存在量，为什么御湖名邸让“新中产”们尤其心潮澎湃？

不妨拿几个维度的参数比较一下，就豁然开朗了。

首先是优越的生态地段。

放眼全球，一个大宅要成为“顶豪”，必须拥有一片美丽的水岸。从深圳的香蜜湖，到杭州的西湖，美国的华盛顿湖区，英国的昆布兰湖，无不汇聚世界著名豪宅。而湖区豪宅的稀有性与珍贵性，引得不少成功人士竞相争逐。

御湖名邸“左岸”组团的可贵，不仅仅是因为带来了改善的至优解，更是因为其生长在生态丰富的金坑森林公园内。

若从空中俯瞰，御湖名邸已完全融于金坑森林公园，享受着500万㎡生态天然氧吧，尽览130万㎡的湖面风光。居住于此，一碧万顷，烟霞入怀，青山连绵，绿水不绝。负氧离子更是市中心的60倍，让你在观赏美景的同时，呼吸着新鲜空气。身心健康的绿色生活可谓在咫尺之间。

优良的自然资源使御湖名邸成为广州楼市罕有的山水湖畔大宅，依山傍水，尽得自然真味。对这里的主人们来说，走出门去，是11公里的湖岸线；宅在家中，站在立于山腰的大宅窗前，也能纵览一汪湖水。

湖光，山色，云形，树影，正是中国人造园借景的妙笔，也是明代造园大师计成所说的，取江湖之地置宅的绝妙之处：略成小筑，足征大观。

此外，在低密宜居性上，御湖名邸在黄埔板块上也表现出众。

能“秒杀”掉黄埔的不少项目。

目前，广州新出宅地的容积率，绝大多数已经高到不可能再造叠墅排屋了，即便黄埔的生态环境优渥，但终究难出低容积楼盘。

而御湖名邸全新“左岸”组团容积率仅为0.94，几乎成为区域内绝唱，如此纯粹的设定，为的是确保每一户人家都能拥有一方天地。

御湖而居

倚山而筑

其次是户型尺度的大宅感。

作为御湖名邸推出的临湖豪宅单位，建面437㎡大宅相对于之前推出的单位更加亲水，观湖视觉效果更独特。

于外部，次第排开的大宅建筑沿湖而建，周边林木丰茂。凭借依山傍水的天然优势，与万顷碧波为伴，推窗开门即是碧水蓝天、随时感受四季缤纷。

御湖名邸全新“左岸”组团

于内部，高端阔朗的客厅，楼挑高达约4.2米。贯通式设计连接客厅与开阔平台，将室内生活无限延伸至室外。不拘束的空间，让进退都有余地，在成就轩阔人生尺度的同时，更带来精神满足。

建面437平方米户型客厅

超大平台更是家中公区的pro版，自家晚宴也好，朋友相聚也罢，皆可在美好时光中感受山麓林峦的馈赠和湖光水色的犒赏。

建面437平方米户型平台

当然，除了半山大宅，御湖名邸全新“左岸”组团还推出临湖及山顶居所，不论是偏爱湖居生活，还是钟情于登高望远，任何人都能在此找到一处属于自己的雅致之所。

三层大宅

包容四代同堂的三餐四季

在生活享受方面，御湖名邸洞悉人居细节，建面约437㎡三层大宅尽情释放出奢阔空间——7间卧室，为“2+2+2+2”家庭成员结构预留了足够的居住空间，不仅满足了四代同堂的居住需求，更让每一位家庭成员都有属于自己的一片天地。

每个房间均为180°全明采光设计，在这里，日月都成为床头的装饰：夜间，繁星能框进景别；白天，房间里每一寸方位又都被阳光包围。该户型在升华整体居住感受的同时，还确保了私密性，带来了一丝尊享殊荣。

建面 437平方米户型卧室

除此之外，御湖名邸每一栋大宅都有独立电梯，直达各层，贴心照顾到行动不便的老人与幼儿。

“地铁+城轨”双轨加持

未来极速畅达深圳香港

最后，御湖名邸更让“新中产”们怦然心动的，还有黄埔金坑板块的便捷交通。

广州地铁21号线二期已将整个金坑板块激活，业主们可通过临近项目的21号线金坑站，换乘6号线苏元站以及5号线员村站，从而大幅度缩短往返市区的时间。

另外，业主还可通过金坑站到达镇龙交通枢纽（在建中），2站即可到达。从这里出发，未来可高效抵达湾区各大城市。而乘坐穗莞深，可享1小时湾区中心城市生活圈，未来二期建成后，更可直通前海。

御湖名邸全新“左岸”组团

不仅如此，御湖名邸地处广州1小时生活圈内，周围的广汕公路、广河高速、广惠高速、广深高速及北二环高速，使得这片山水之地与广州各个城区连接。

住进一座森林的至低成本

御湖名邸给出的答案是：873万起

由此可见，御湖名邸完全就是为广州的“新中产”们量身打造。

他们，可能是早已在老城区落户多年的老广州人，住在老破小房子里面，事业处于上升期，面临着二胎等家庭成员增多的问题，急需购置更大的居住空间；

他们，也可能是过了需要学区房阶段的家庭，对于山水大宅爱得深沉，向往着都市桃花源的生活，一家人纯为改善生活品质而来。

总而言之，“左岸”的亮相，为那些想在广州主城区买一套改善大宅的新中产家庭，提供了上佳选择。

御湖名邸全新组团“左岸”，建筑面积设定为437㎡，三层大宅，容积率仅为0.94，单价才2万左右。算下来，总价仅873万元起，就能住进一座森林里。

据了解，御湖名邸全新“左岸”组团首推的10套329㎡大宅已被抢空！目前在售建面约437㎡三层大宅，余货所剩不多，欲购从速！

值得一提，御湖名邸左岸组团销售成绩持续火爆，从2020年8月开售到目前为止共成交140套，总成交额逾人民币12.97亿元。

未来的广州，是否会出现全新的大宅项目，我们不得而知。但在黄埔“生态豪宅区”，眼下值得广州中产入手的优先推荐御湖名邸。

标准地名：御湖名邸 穗府地名【2010】17号

广州市不动产首次登记字号：19登记05442005、19登记05442031、19登记05442564、19登记05441851、19登记05441848、19登记05441862、20登记05302148、19登记05423283、19登记05423263、19登记05423271、19登记05423255

预售许可证编号：穗房预（网）字第20200696号、穗房预（网）字第20200697号

文/伊晓霞

*资讯

编辑：黄露