在全国房地产调控政策进一步加码下，7月全国整体房价上涨态势不断放缓，部分城市已经开始出现降温。

据58同城、安居客发布的2021年《7月国民安居指数报告》，7月全国重点监测的65城新房在线均价为17419元/㎡，环比上涨0.07%，其中37城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价17025元/㎡，环比上涨0.50%，全国65城中有45城二手房挂牌均价出现环比上涨。

中午休息时间，广州市不动产登记中心仍有市民在等待下午上班后办理交易手续。南都记者邱永芬摄

上海、深圳找新房热度降了

报告显示，7月份，一线城市中，深圳新房在线均价为55639元/㎡，上海、北京新房在线均价分别以47491元/㎡和46060元/㎡排名第二和第三，广州新房在线均价为34873元/㎡。杭州以27481元/㎡的新房在线均价在新一线城市中表现亮眼，南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

7月全国找房热度总体保持平稳，环比上月微涨0.8%，一线城市找房热度环比微涨0.3%，二线城市找房热度环比下跌0.6%，三四线城市找房热度环比上涨1.9%。位居找房活跃城市排行前五的城市均为二三线城市，鞍山、衡水、石家庄、烟台、南宁、青岛等城市找房热度环比涨幅靠前。一线城市中，北京新房找房热度环比上涨2.7%，广州涨幅为0.7%，而上海和深圳则分别下降0.6%和2.7%。

值得关注的是，7月份用户信心指数为107.6，环比上涨0.9%，约六成购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨。而用户在找房过程中，倾向三居室的比例继续过半，达到52.2%，随着放开三孩政策，用户购房时也更关注大户型房源。

全国新增二手挂牌房源量降了

7月全国65个主要城市二手房挂牌均价为17025元/㎡，环比上涨0.50%，65城中有45城二手房挂牌房价环比上涨。相比6月，二手房环比上涨的城市开始减少，北京、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/㎡水平。佛山、郴州、珠海、海口和嘉兴二手房挂牌均价环比涨幅较快，为全国二手房房价环比涨幅top5。其中，佛山环比涨幅最高，达到4.9%。

市场供应方面，7月全国新增挂牌房源量环比下跌4.9%。郑州、沈阳、长沙、上海、吉林市的新增挂牌房源量环比涨幅较高。一线城市中，除了上海环比出现6.4%的涨幅外，北京、广州、深圳均出现了不同程度的环比下跌。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，7月各地调控政策在不断升级，上海强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围，武汉实行“房票”制度，西安、绍兴、无锡推出二手住房成交参考价格发布机制，预计下一步各地楼市降温的概率不断增大，楼市的稳定性将进一步增强。

南都记者邱永芬

编辑：李美钰

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