近日，一场以“喻晓新生”为主题的“2021中国城市更新论坛 走进粤港澳大湾区”在深圳举办。“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，实施城市更新行动，这是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。就房地产市场而言，城市更新也提供了一个机遇和难度并存的投资新风口。

“这是一片广阔蓝海。”中国房地产报总经理、中房同创董事总经理单大伟在致辞中表示，在内生性更新需求与外部政策大力推动下，房企作为城市建设与运营重要主体，迎来更大发展契机。

大部分百强房企都已直接或间接涉足城市更新领域，头部房企基于强大资源整合能力涉足城市更新比例更高。从布局来看，主要集中于珠三角、长三角以及京津冀重点城市，尤其是以广州和深圳两个城市为主的参与企业最多。

但在新形势下，如何在城市更新过程中尊重城市发展经济规律，如何兼顾城市“高度”与“温度”，着力提升城市能级与空间品质，如何为城市赋能，是需要我们考量的。

原建设部副部长、中国房地产业协会原会长、中国建筑协会原理事长宋春华表示，城市更新重点是“三旧一村”，即改造提升老旧小区、老旧厂房、老旧街区和城中村等存量片功能，推进老旧楼宇改造。

尤其长三角区域城市开发建设早、旧城区多、改造任务重，这件事涉及群众切身利益和城市长远发展，再难也要想办法解决。同时，不能一律大拆大建，要注意保护好历史文化和城市风貌，避免“千城一面，万楼一貌”。

（顾威）

编辑：李行

本文作者

李行

3769W

南方都市报记者