政府和股份公司算“大账”，股份公司和相关权益人算“小账”，多方共享的土地增值分配机制，充分保障各方权利人利益，推进项目早日落地落实。12月15日，龙华区观湖北片区土地整备利益统筹项目传来捷报，观湖街道与12家社区股份公司集中签约，为推动项目后续签约和股东大会的顺利召开提供重要保障。

观湖北产业片区土地整备利益统筹项目是龙华区六大重点产业片区之一，于2021年9月8日正式纳入深圳市2021年度城市更新和土地整备计划。该项目与龙华北门户——梅观创新走廊相邻，南靠鹭湖中心城，北接观澜商业中心，通过土地整备可提供约20万平方米连片产业用地，为观湖优化产业布局、加快产业升级、提升城市品质、改善人居环境提供了重要的空间保障，对全区加快建设“数字龙华、都市核心”具有重要支撑意义。

项目整备实施总面积约50.66公顷，涉及观城、松元厦、新田、新澜四个社区，涉及建筑物576栋、涉及大中小企业378家。项目启动以来，区委区政府及观湖街道高度重视，提前谋划部署，在全区范围抽调45名党员干部组成攻坚队，15个攻坚小组、上百人的“大兵团”队伍进驻现场指挥部办公。目前，已基本完成权属申报、资料收集、测绘结果确认、申报公示、评估清点等工作。

“利益分配是土地整备利益统筹工作的关键因素之一，因此理清各方利益关系尤为重要。”观湖北土地整备项目负责人表示，整个项目看似是按步骤推进，事实上指挥部对集资处置与企业安置等各环节均提前预判布局。在利益统筹项目范围内，观湖街道与社区股份公司“算大账”，通过资金安排、土地确权、用地规划等手段，集约节约安排土地，保障城市建设与社区发展空间需求，社区股份公司再与相关权益人“算细账”，通过货币、股权和实物安置等手段，确保权益人相关权益，加速推动整备范围内全面征转清拆。

在此次签约仪式上，观湖街道与松元厦、太兴、中心等12家社区股份公司，签订了观湖北产业片区土地整备利益统筹项目“算大账”补偿协议书。接下来，观湖街道将一鼓作气，继续做好被搬迁人协商签约工作，坚决打好土地整备攻坚战，确保按时完成既定任务目标。

采写：南都记者 邱墨山 通讯员 李东冬

编辑：李晓慧