强者恒强，是亘古不变的道理。对于当下的楼市来说，则更甚。

2021年，对于整个楼市来说绝对是充满挑战的一年。如今对于很多开发商来说，把产品做好是愿景，但能够兑现品质和承诺，才是实力的见证。

而最近，黄埔东就有一位优秀选手，用着卓越的成绩再次点燃了市场！

148米！

新世界星辉住宅实力封顶

就在近日（12月26日），新世界中国在广州的首个旧改项目——新世界星辉住宅迎来封顶！

这意味着，新世界星辉项目得到了里程碑式的进展。更重要的是：这是新世界中国在广州又一次实力的展示！

何解？

其一，是本次项目的建造速度之快。

据了解，本次封顶的项目，高度约148米，楼层数高达46层。从项目拿地到动工，再到封顶不过短短两年。比常规项目工程的标准时序还要更快！

其二，是本次项目的建造难度之大。

作为超高层项目，新世界星辉面临着建设工艺难度大、成本高等难题。

但新世界星辉却做到了。顶着超高层、高难度、周期短等诸多难题，从拿地、动工到封顶，每一环节都极致斟酌、步步精工，还非常快节奏的全面推进工程。

毋庸置疑，对于广州的超高层建筑领域，新世界中国再一次交出了满分答卷。

新世界星辉住宅封顶仪式

当然，这已经不是新世界中国第一次在广州展现实力了。对于他们而言，“稳”只是基本，对于“精”才是他们一直以来的追求。

他们的“稳”，体现在他们的稳步发展。在新世界中国公布的2020/2021全年业绩中，新世界中国物业投资业绩强劲增长23%，净负债率和融资成本都极低。流动资金过千亿！集团可流动资金充足，才能让项目的推进有条不紊。

而他们的“精”，则体现在项目的打造上。无论是广州K11，还是凯旋新世界、广汇新世界金融中心、新世界广汇尊府……新世界中国的每次落地，都能带来片区属性的革新。

当“稳”“精”都能做到极致，新世界星辉能再次惊艳黄埔东也不足为奇。

新世界星辉住宅封顶仪式

可以想象，拥有这强大的集团实力做后盾。新世界星辉住宅的封顶，绝对会给当下稍显冷静的市场，带来一阵不小的风暴！

但早在这之前，新世界星辉就悄悄地卖爆！在前段时间的广州楼市销售数据统计中，斩获了全市销售套数第7的宝座。

数据来源：网易阳光家缘数据中心

销售中心每日都人气火爆，现场有不少客户从全国各地奔赴现场看盘，更有客户一连预定好几套。每到节假日，项目样板房总是挤满前来观摩的客户……

在如今市场逐步释放利好，政策开始倾斜改善人群。这也让更多的改善人群抓住机遇，在今年最后一个月赶上末班车。

要知道，好项目常有，但新世界不常有。在抓住市场机遇的前提下，选择更好的项目无疑是年尾置业的终极答案。

那么，为什么新世界星辉总是能引起轰动？

在房产君看来，新世界星辉之所以能取得如此成绩，与他所在的地段、配套、项目实力分不开。带着探索之心，笔者将从这三个维度探讨这个项目！

黄埔向东，新塘向北

双区联动，培育高素质圈层沃土

要定义一个好项目，必然绕不开“地段论”，好地段是定义好项目的基础前提。

新世界星辉的位置，就恰好位于黄埔东板块之上。不仅与黄埔仅有一路之隔，同时也能享有新塘的发展利好。

更重要的是，在如今黄埔向东，新塘向北的发展大势下，黄埔东恰好作为两区的会师位置，也能虹吸两区利好，地段价值不言而喻。

坐拥黄埔东板块的新世界星辉，到底赢在什么地方？

① 黄埔东进、新塘北拓，黄埔东拥有充足发展空间

为什么说，如今的发展大势是黄埔向东，新塘向北？

首先，是两地的发展逐渐饱和：

随着科学城崛起，黄埔近年以来发展势头迅猛，新塘南部也早早建立起相应的产业。两区企业、车辆和人流逐年增多，产业资源不足等发展饱和问题开始浮现。

同时在广州东进战略的大环境下，两地若想寻求新的突破，必定要向外“探索”。如今，两区融合成了大势所趋，也是两区破壁的机遇所在。

接着，是政府规划的大力支持：

其实早在今年两区的“十四五”规划中，就多次提到两区融合、联动发展的重点。增城“十四五”规划还曾明确指出，增城经济开发区未来还将与广州开发区联动发展。

增城“十四五”规划摘要

也正因为两区都迎来发展的瓶颈，同时双方的拓展位置刚好又在黄埔东这个空间充足、发展前景良好的区域。因此两区的联动是必然，而黄埔东的爆发也是必然。

加上两区之间都有了强大的基础，两区之间的科创产业联动、密如血管的交通路网、绝美的生态资源环境，都令这个区域成为独一无二的城市奢境。

② 产业融合，双区共建世界显示之都

筑巢引凤栖，花开蝶自来。产业作为两区带动人才进驻的重要基地，近年来两区更是大力培育科技创新沃土。

而黄埔也早早地为东进黄埔东做足了准备，收储翟洞片区约3844亩土地，划至科学城统一管理。

翟洞村位置示意图（图源：广州楼市发布）

得益于两区之间的产业互融，翟洞片区的华星光电项目也进展迅速。

就在这个月（12月9日），广州华星8.6代氧化物半导体新型显示器件生产线项目施工总承包A标段主厂房提前25天完成封顶！

这也标志着翟洞片区进一步拓宽广州新型产业版图，对于加快推进全国半导体行业发展具有重要意义！

其实，从黄埔的LG科技小镇落户开始，再到增城经开区的超视界、维信诺，以及黄埔东的华星光电。不难发现，如今两区都担任着建设广州“世界显示之都”的核心角色。

相信在不久之后，随着翟洞片区的产业项目发展，两区的联合也将越来越紧密。而除了产业之外，翟洞村旧改还牵手合生创展，片区破茧成蝶在即！

而坐拥翟洞片区之上的新世界星辉，无疑能坐拥其发展利好。

两区经开区产业分布示意图（图源：广州楼市发布）

③交通联动，多轨交汇形成纵深发展

当然，两地之间想要联合发展，更重要的还是交通之间的联系。

首先从两地今年的“十四五”规划中，就多次出现联动两区之间的交通规划。

黄埔交通“十四五”规划中，就提到在远期规划中的地铁23号线、地铁28号线，这两条线路将加速黄埔与黄埔东之间的联系。

黄埔交通“十四五”规划摘要

此外，轨道交通方面，项目附近旁的新白广城际（在建中），其中的永宁南站就在项目附近。目前土建施工已基本完成，预计2022年上半年完成建设并进行试运营。（来源：领导留言板官网）

可以说，在两区“密如血管”的路网建设下，两区之间的边界也越来越模糊。

同时因为双区联动，高新产业带来的也是精英人才，他们对居住的要求也更高。也正因如此，能在举世瞩目的黄埔东板块上拥有一方天地，就是一种圈层生活的选择，就是身份标签的最大认同感。

刚好，新世界星辉应允而来，带来广州东罕见精奢生活范本，适应这些人群的居住需求。

黄埔东桥头堡

一座属于高端圈层身份的生活大城

当一个地段发展足以优秀，那只是基本款，要置业就要选择核心配套内肉眼可见的生活大城。

而新世界星辉，恰好就是坐落于黄埔东板块上最适宜居住的生活大城。东边就是30000亩的南香山森林公园延绵美景，青山如黛，空气清新。

与此同时，周边还有天平山公园、荔湖高尔夫球会，更东面还有新塘万田生态公园等生态资源分布，宛如形成一个天然的巨无霸森林氧吧。

一侧静谧，一侧繁华。与此同时，项目所在的黄埔东板块还是一座与顶级商业IP相伴的商业配套大城。

目前，黄埔东已经汇聚了永旺梦乐城、万达广场、广州合生汇、东进广场等大型商业综合体，综合体量约245万㎡，相当于15个广州天河城。

从高端购物到日常消费，还有著名IP乐园，在两区联动的发展大势之下，商业之间的配套也随之而来。足以满足两区联动所带来的众多高质量人流。

黄埔东中心商圈与天河北商圈对比示意图

无论是居住环境，抑或是周边配套，新世界星辉都足够优秀。拥有这样优势的神盘，也难怪爆场了。

颠覆且强大的产品力

理想有光芒 生活有星辉

不过，能够收获众多的青睐，除了双区联动带来的利好，还与新世界星辉本身的格调与品质分不开。

在千篇一律的主流时代，精奢人群看腻了千篇一律的交付标准、千篇一律的社区风格，人们看够了毫无灵魂的标准化复制品。

于是，为了打破市场僵局，树立黄埔东精奢住宅典范，新世界星辉来到了这里。

带着“理想有光芒，生活有星辉”的打造目标，新世界星辉打造黄埔东精奢住宅，开启属于精奢人群的新世代生活。

新世界星辉的精奢体验，从踏入入户大堂那一刻就能感受得到。

首层大堂约9.8米的挑高，足以与星级酒店规格相媲美，甚至用材用料以及审美都极具前瞻性。

大堂整体采用的是定制木纹铝板效果，木纹这种室内空间室外化的设计，源自新加坡等地奢宅设计理念。

铝作为世界上最稳定的元素，无论历时多久都能保持恒定视觉效果，铝板更是采用与东塔一样的品牌，确保日日如新的呈现。

甚至，大堂通过“引景入室”，借用中国传统园林打造手法，将自然的景色引入室内，让归家也充满着仪式感。

走到楼梯口，三梯五户的私密感更是让你从容不迫。

电梯选用的是日立电梯，跟广州地标——东塔是一样的规格。这是世界上最快的电梯，而电梯轿厢内部仿皮纹质感的肌理则审美及品味方面达到极致，与瑰丽酒店ROSEWOOD的质感看齐。

同时，每层都有着全球唯一定制款的“星辉树”，来恭候每一位业主的归家。

仅仅是一个入户大堂，却对标了广州超甲级的写字楼和酒店的配置。无论是用料、选材，还是打造上，都可以看出新世界星辉的用心不菲。

正是因为对产品的雕琢，以及选料的讲究。才让新世界星辉的小区，充满了归家的归属感。

来到家门口，每户的家门口都采用定制金属门框、定制木纹大门，配套智能门锁，让你从开锁到进门这个日常的动作都显得品质感满满。

连踢脚线都是嵌入式的做法，除了更高的人工成本和造价，给你带来的是更为整洁更易清洁的家庭环境。

项目实景图

在产品的细节交标方面，新世界星辉同样挑剔，甚至很多都是定制款。

全屋采用国际大牌精装，这些深入家庭生活细节的交标，都将为你打造精奢生活的享受。

就例如这个厨房，西门子三件套、定制的细节、收纳空间，还有厨房墙面采用的一体化成型的砖材。

无缝化处理、翻起的台面、滴水线的设置。这样在清洁卫生的时候更便于处理，别人要1小时你只要10分钟就可以完成日常清洁保养，省下的时间，用于陪伴家人。

项目实景图

更不用说卫生间了，TOTO智能马桶的交标，舒适体验感在冬天尤其明显，扶手位置还预留了杂志放置的位置，让日常起居都变得精致舒适。

镜柜则带化妆镜并内嵌灯带，考虑早起梳妆不影响家人的贴心；而洗手台底部安装的感应等待，充分考量起夜时既不被强光刺激眼部继而影响后续休息又满足当下实用需求。

淋浴间用平推门，而不是推拉门，则考虑浴后水珠不会随着开门带到室外，保持地面干爽……这些细节，需要的是更多为人居思考的用心。

卫生间里甚至还有暖浴快，除了温暖更多的时候可以保持地面干爽。光是一个卫生间，就拥有数十个细节，这么用心的打造，也难怪被众多置业者所追捧！

项目实景图

新世界星辉，将精奢与格调，镶嵌在了骨子里。用着挑剔般的细节，征服每一个精奢人群。

毫无疑问，新世界星辉是超前的，在如今双区联动的大势下，不仅站在领潮者的位置上，更是标定了黄埔东融城圈改善人居标杆的新高度。

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编辑：李美钰

本文作者

李美钰

3.63亿

南方都市报记者