业主投诉：小区车位涨7成

德盛苑小区居民许先生告诉记者，2021年8月，小区物业未与业主协商，以一纸通知大幅提高小区停车费。据物业称，接停车场产权方——广州新园发展投资有限公司及广州新厚德农工商联合公司的通知，2021年9月起，固定车位租金从原350元/月涨至600元/月。同时，要求车主按提价后价格于8月29日前到管理处登记，否则不予保留车位。

涨价通知。

许先生表示无法接受，首先租金涨幅高达71.4%，加上每月150元的车位管理费，车主每月需为车位缴纳的费用涨至750元。许先生称经小区居民了解区域内其他同质小区的车位收费，在含管理费的情况下，德盛苑小区涨价后的收费是周边同质小区中最高的。

其次，根据《广州市停车场条例》第三十四条，未按照住宅停车场议价规则的规定进行协商议价的，建设单位、停车场经营者不得制定、提高机动车停放服务收费标准。所在地的街道办事处、镇人民政府应当对协商过程进行指导和协调。价格行政管理部门应当对未依法协商议价，擅自制定、提高机动车停放服务收费标准的行为进行查处。许先生认为物业方私自涨价涉嫌违规。

产权方：

小区车位属国有资产 重新估价后涨租

南都记者介入后了解到，小区所属的江海街道办对此事积极介入，并于去年11月初协调物业及业主代表进行协商，但许先生称，双方未能达成一致。

为此，记者致电停车场产权方之一的广州新厚德农工商联合公司。相关负责人称，该公司称持有的小区车位属于国有资产，需以评估价出租，车位在2021年重新估价，按照新市值向承租方广东省粤安物业管理有限公司（以下简称“粤安物业公司”）提高了租金。

但据街道办工作人员介绍，因德盛苑小区停车场不属于小区配套设施，需向上级部门请示《广州市住宅停车场机动车停放服务收费协商议价规则（试行）》是否适用。

相关部门：必须进行议价程序

2022年1月26日，江海街道办工作人员回复南都记者称，针对群众反映事项，街道前期已对接咨询了相关职能部门，下一步将再次组织协调会，召集相关职能部门、企业就相关问题共同研究处理，切实推动问题解决。同时也将积极搭建服务群众的协商议事平台，了解收集群众诉求，做好政策法规的宣传解释工作，维护群众的正当权利和利益。

1月28日，江海街道牵头组织区相关职能部门及粤安物业公司就停车服务费价格调整事宜召开协调会。会议中，相关部门对该停车场收费问题作出明确指引，如需对现行的停车服务费进行价格调整，必须进行议价程序。2月9日，江海街就粤安物业公司未进行协商议价擅自制定、提高机动车停放服务费发出责令整改通知书，责令限期整改违法行为。下一步，江海街道继续将督促粤安物业公司按要求落实整改。

采写：南都记者 黎玉莹

编辑：李欣

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李欣

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南方都市报记者