业主反映：小区面积疑似被占用

林先生称，2018年洛溪大桥拓宽工程开工后，小区东侧颇受影响，肉眼可以见的是部分小区原使用面积在工程完工后变为人行道。

与此同时，位于洛溪大桥另一侧的芳华花园洛湖居小区同样受项目施工影响。但2018年12月，番禺区洛浦街道办事处在洛湖居小区张贴了一份关于洛湖居地块红线范围内进行施工围蔽的通知，并附上一份由广州科测测绘技术有限公司详查的宗地位置详图，制图日期为2017年6月，上有绿色标注：详查范围面积0.714亩。2020年6月，洛湖居小区公示了征地补偿协议书，显示涉及面积0.714亩（折合476平方米），土地补偿为812.9万元。另有构筑物及其他辅助设施补偿协议，涉及补偿金额为23.4万元。

林先生称，与洛湖居一桥之隔的彩虹楼却迟迟未见征地相关公告，为此多位彩虹楼业主向12345热线等进行咨询，起初先后收到洛浦街道办事处、市交通运输局的回复均称，大桥拓宽工程建设范围没有涉及彩虹楼小区。

一波三折终确认 初步测量涉234㎡

林先生称，在相关单位否认占用后，彩虹楼业主要求对小区红线进行标注。2021年12月，自称是广州科测测绘技术有限公司的工作人员来到小区，业主却发现他们手持一份该公司的测绘图，彩虹楼对应的位置旁有绿色标注：LPJ008详查范围红线内面积0.352亩（折合234.6平方米），绘图日期为2018年4月。该图的照片在业主间流传开，多位业主认为这是证明小区面积被占用的有力证据，并再次对该问题进行反映。

2022年1月2日，彩虹楼业主收到12345热线的回复：关于洛溪大桥拓宽工程彩虹楼征地问题，经测量单位现场勘测有234㎡（具体数据以最终测量为准）在洛溪大桥拓宽工程红线范围内，洛浦街已将问题报送上级有关部门，具体结果待区政府确定后才有正式回复。

1月8日，记者走访彩虹楼发现，小区东侧新铺设的人行道上，有油漆标注的垂直虚线，末端写有“红”字。林先生介绍，这是两天前施工单位工作人员对小区红线进行的标注，虚线落的地方代表工程占用的小区部分。

彩虹楼东侧对小区红线的标注。

据记者了解，彩虹楼业主的相关反映已被番禺区土地开发中心受理。1月10日，该单位相关工作人员向南都记者表示，事情已在逐步解决中。次日，林先生告诉记者，已收到街道办发来的青苗及其他辅助设施补偿协议，青苗及其他辅助设施补偿金额合共2.9万元。

区土地开发中心：

已完成初步评估 报告出后将公示补偿方案

2月23日，林先生再次告诉记者，近日已收到番禺区土地开发中心的复函，称洛溪大桥拓宽工程涉及彩虹楼小区土地面积为234.6平方米，现状为小区道路、绿化用地，其中对于地上附着物补偿，已将相关补偿款拨付到小区公共收益账户。关于彩虹楼小区用地补偿问题，目前已完成测量详查、初步评估报告，待出具正式评估报告后，将依法公示补偿方案。

采写：南都记者 黎玉莹

编辑：李欣