随着女性经济独立性程度增强和购买力提高，近年来我国女性在各行各业中的消费比例均有不同程度的增长。而在居住领域，近年来女性在其中的消费比例也在呈逐年上升趋势。

3月7日，贝壳研究院发布《女性居住消费调查报告2022》显示，从近年的房屋交易数据看，女性正在成为居住消费领域的“半边天”，部分城市女性的购房比例已经超过男性。

该报告从女性居住消费趋势、消费动力等多维度进行调研研究，深入洞察女性群体在居住消费方面的特征。随着妇女节的到来，不少网友也针对女性购房群体发表热评，有的认为“买房这件事一定要听老婆的”，还有的认为“女生要在婚前买套属于自己的房子”，部分90、00后也加入讨论，觉得买房一定要自己做主……而类似的观点和上述报告中的调研数据不谋而合。

女性消费者占比连续5年呈上升趋势

深圳女性消费者占比最高，达到54.76%

从租、购消费趋势看，女性消费者占比连续5年呈上升趋势。2021年，贝壳38城交易数据显示，女性消费者比例仍呈上升趋势。2021年女性购房者占比48.65%，相较于5年前的2017年45.54%，高出了3.11个百分点。另在租赁领域，2021年租房消费者中女性占比44.58%，相较于2017年高出2个百分点。

从城市维度上看，不同等级城市居住消费女性消费者占比变化差异不大，2021年，一线、新一线及二线以下购房女性消费者占比分别为49.33%、49.33%和48.32%，相较于2018年分别上升了3.48个百分点、3.96个百分点和3.55个百分点。

值得一提的是，2021年深圳购房女性消费者占比在一线城市中最高，达到54.76%，较2018年上升了4.18个百分点，增速高于其他一线城市。这即是说，深圳每100个购房者中就有约55个人是女性。

而在新一线城市中，东莞、杭州、沈阳三城购房女性消费者占比增长较快，2021年占比分别达到51.68%、44.27%和45.75%，增速也高于同等级城市平均水平。

从消费水平看，一线、新一线和二线及以下城市，女性消费者购房套均总价分别为471万元、171万元和146万元，租房套均月租金分别为5683元、2386元和1972元。

女性居住消费力崛起

婚前有套房成多数女性诉求

尽管女性居住消费者占比连年上升，但从存量上看，我国女性在住房拥有率上还不及男性，不过随着女性消费潜力得到进一步释放，与男性住房拥有率的差距也在逐渐缩小。

而当前推动女性消费力崛起的力量来自三个方面。一是女性的经济能力决定购买力，调查结果显示，收入水平越高的女性群体，住房拥有率越高，收入水平3000元以下的群体名下有房的比例为12.12%，而月收入15000万元以上的群体住房拥有率达到75.91%；二是女性“独立购房”观念的转变，调查显示，有74.6%的受访女性认为婚前需要有一套属于自己的房子，且从整体看，越年轻的女性这一观念越强烈；三是女性独立性带动消费话语权提升。

另外在对女性消费者首套房实现途径的调查中显示，仅两成已购房女性受访者表示是独立购买，更多的女性有来自其他方面的支持，其中“父母资助”帮助购买首套住房的女性受访者占比最高，达到36.29%；其次是“和男方共同购买”，占比达35.72%。

随着在女性在购房者群体中的地位逐渐提高，对于女性居住需求的议题也进入了调研层面。

调查显示，在调查哪些房屋因素对于美好居住生活最重要时，女性考虑最多的因素是质量因素，占比67.23%，另有15.12%的女性认为“个性”需求最重要。而对生活配套环节的调研上，调查结果显示女性消费者最关心的是交通、购物、学校、医院这些满足日常生活的设施，而餐馆、文体娱、美容/美发类享受生活的设施则考虑较少。

而对于供给侧而言，目前尚不能满足居住客群美好生活的诉求，仍有较大的进步空间。贝壳研究院认为，针对女性逐渐在居住消费中更加独立的趋势，高学历、年轻等群体的发展对未来居住消费的前瞻预示，应开发、设计更符合未来女性生活需求的产品。

采写： 南都见习记者 孙阳 南都记者 顾威

编辑：向丽宇

本文作者

孙阳

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南方都市报记者