近期，国家统计局发布了《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，今年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

具体到惠州5月份的统计数据显示，惠州新房和二手房房价均呈下降趋势，已连跌3个月。

5月惠州新房价格环比下降0.3% 新房价格已连跌3个月

据国家统计局测算，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中，北京上涨0.4%、上海与上月持平，深圳和广州均上涨0.05%。

从表中数据来看，惠州5月新房价格环比下降0.3%，同比下降1.9%。

今年前5月，一手房价格仅2月份上涨0.4%，其余月份均下降，目前已连续下跌3个月。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

5月惠州二手房也环比下跌0.6%

二手房方面，70个大中城市，二手住宅销售价格环比下降53个城市，比上月增加3个。

其中，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平。北京环比下降0.1%、上海持平；广州和深圳分别环比上涨0.2%和0.1%。

惠州方面，二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降1.4%。

据数据统计来看，惠州二手房房价从去年7月环比涨幅开始出现下降，已连续下降6个月。

到今年1月连涨2个月，3月二手房房价再次开始下降，截至5月，同新房一样已连续下降3个月。

大小户型房价均呈下跌状态

除价格涨幅外，统计局还公布了住宅销售价格分类指数。

数据显示，5月份惠州新房市场中，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上的户型新建住宅价格均呈下降趋势，环比下降分别0.5%、0.3%和0.5%。

5月惠州二手房户型情况，90平方米及以下、90-144平方米和144平方米以上的户型住宅价格均下跌，环比下降分别为0.9%、0.1%和0.4%。

惠州一手房房价虽连续下跌3个月，但从成交方面来看，5月份惠州新房住宅网签成交5315套，成交面积为53.73万平方米，环比上升27.10%，已连续三个月环比上涨，较以往有回暖趋势。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

本文作者

蒋奇政

4010W

南方都市报记者