南都讯 记者曾海城 通讯员刘淑珍 齐欢 毛霞 业委会长期“缺位”，坪山街道六联社区东晟时代花园小区管理一直存在难题，最近这个难题终于破了。经过坪山街道党工委推动，小区党支部发挥引领作用及小区党员先锋模范作用，小区终于在今年6月成立了自己的业主委员会，小区党支部书记当选为业委会主任，“红色业委会”破难而立。

党委牵头合力破解难题

据了解，东晟时代花园小区建成十年以来，业委会选举工作一直难以推进，“业主们的意见不统一，对于推选的人员不满意。”因为业委会的长期“缺位”，小区管理陷入了困境，邻里摩擦、车位争夺、物业纠纷等矛盾时有发生，成立小区居民信得过、用得好的业委会迫在眉睫。

“这件事的推进一直受到了很多方面的挑战。”业委会筹备组组长介绍，业委会选举工作是一个逢山开路，遇水架桥的过程。

怎么争取建设方支持？如何提升业主们参与积极性，提高业主大会参会率？如何发动更多党员参与业委会委员竞选？面对一个又一个棘手的难题，坪山街道通过党委牵头统筹，建立“街道—社区—党支部”三级联动机制，合力化解各类难题。

为此，坪山街道主要领导协调，争取建设方的支持、动员大业主参会保障选举参会率。在对候选人把关方面，六联社区党委提前介入，发动小区党支部党员100%报名，并对报名的候选人严格审核。筹备组通过面对面与候选人报名人员交流，综合考察候选人参与积极性、参与能力等因素，最终筛选确定10名候选人。

党支部引领党员齐发力

随着业委会筹备工作的顺利推进，召开业主大会，从候选人中选举出五名业委会委员便水到渠成。东晟时代花园小区由8栋楼组成，总户数2273户，居民多、时间紧，怎么发动足够人数的居民投票？经过最终商讨，坪山街道决定充分发挥小区党支部引领作用和小区党员先锋模范作用。

在为期10天的业主大会投票期间，街道和社区动员小区党支部招募党员及义工，共组织80余人次党员、40余名业主义工和小区志愿者，开展6次楼栋全覆盖“地毯式”扫楼行动，同时“线上+线下”结合，通过电话、小区业主微信群等方式，发动居民积极参与投票、协助居民绑定深圳市物业管理公众服务号、向居民宣传本次选举流程，妥善保障了居民参与率。在小区还设置了线下投票处，党员们不分昼夜，轮流值守，耐心引导小区居民参与投票。经统计，东晟时代小区共有1327户居民参与投票，经过现场投票、唱票、计票、宣票等程序后，顺利选出来业委会成员。

东晟时代花园小区一名退休老党员全程参与筹备工作，他激动地说：“我们终于有了自己的业委会，咱们党组织真的给力！”“党员们一户一户地敲门，一户一户地讲解，这其中有退休的老党员，有利用下班时间的年轻党员。大家都积极主动没有怨言。”六联社区工作人员介绍。

“红色业委会”破难而立

6月20日，东晟时代花园小区首届业主委员会召开第一次会议，小区居民终于在多年后有了自己的“大管家”，5名正式委员全部为小区党员，党员在业委会占比为100%，实现了坪山街道成立多个小区业委会以来党员最高比例，小区党支部书记杨李平从5名业委会委员中脱颖而出，当选为小区业委会主任，东晟时代花园小区“红色业委会”就此形成。  坪山街道物管办相关负责人介绍，小区党支部书记和业委会主任“一肩挑”，强化了党的领导，为小区管理注入红色基因，切实加强业委会履职能力，使党的工作直接服务每一名小区群众。

据悉，接下来，坪山街道将在东晟时代小区治理过程中，继续践行“党支部+业委会+物业服务企业”模式，将“红色业委会”从“有名”向“有实”转变，利用这一抓手，将党建触角延伸到小区每个角落，切实解决一批群众急难愁盼的突出问题，带领小区实现良性自治。坪山街道也将继续将红色基因注入其他小区，加快完成业委会全覆盖，推动“红色业委会”在已入住小区遍地开花，为小区治理贡献红色力量。

编辑：曾海城

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曾海城

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南方都市报记者