停工长达7年的和天下天玺湾项目公司，惠州市康宏房地产开发有限公司正式进入破产清算程序。

2022年6月20日，惠州市中级人民法院根据天玺湾的施工单位中国建筑第二工程局有限公司申请，于2022年6月20日裁定受理惠州市康宏房地产开发有限公司破产清算一案。

惠州市康宏房地产开发有限公司，就是天玺湾的项目公司。

拖欠施工单位中建二局1.26亿工程款

公告提到，康宏公司的债权人应在2022年9月15日前，向康宏公司管理人申报债权；而康宏公司的债务人或者财产持有人应当向康宏公司管理人清偿债务或交付财产。

此外，惠州市中级人民法院定于2022年9月29日上午9:30在本院第四审判庭召开第一次债权人会议。

中建二局为天玺湾的施工单位，双方之前签订了《建设工程施工合同》、《和天下汇景湾土建及水电施工总承包合同补充协议》等合同。

随后，康宏公司因经营不善拖欠大量债务无法偿还，单从中建二局一家债权人来看，拖欠费用高达1.26亿，涉及工程款、支付预留款等。

一份2018年惠州中级人民法院，中国建筑第二工程局有限公司与惠州市康宏房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书显示，要求惠州市康宏房地产开发有限公司在本判决生效后十五天内支付原告中国建筑第二工程局有限公司工程款103656814.52元及利息（利息按中国人民银行同期同类贷款利率，从2016年11月10日起计至欠款清偿日止）。

被告惠州市康宏房地产开发有限公司在本判决生效后十五天内支付原告中国建筑第二工程局有限公司商品砼材料价格补偿款2990000元以及管理费、材料周转费、机械停滞费等包干补偿款9000000元。

被告惠州市康宏房地产开发有限公司在本判决生效后十五天内向原告中国建筑第二工程局有限公司支付预留款资金占用费11082282.30元、迟延支付工程进度款资金占用费1709635.60元。

2015年8月天玺湾停工至今

因康宏公司未按约支付工程进度款，2015年8月起涉案工程停工，也就是说，天玺湾停工已有7年之久。

2014年8月份，天玺湾开盘，至2015年5月部分业主发现工程进展缓慢，2015年8月天玺湾楼盘全面停工，烂尾至今。此前惠城区住建局回复称，天玺湾已有债权人在市中院申请破产，市中院已预受理该案件。但由于该项目问题错综复杂，涉及部门多，股东不团结、债务复杂，推进难度较大。

2015年8月，天玺湾楼盘取得预售许可证并于当月开盘，因为知名影星，范冰冰的到访，名噪一时，2015年5月，有部分业主察觉工程进展缓慢，立即不间断向有关部门投诉，但一直没有解决。2015年8月底，天玺湾楼盘全面停工，导致烂尾至今。

一位天玺湾的业主表示，天玺湾业主房子的购买情况很复杂，有的只是交了定金，有的则是付了首付，还有交了八成以上的却没有备案的，全款的。有备案的，也有没有备案的。

天玺湾累计出售住宅400余套。

天玺湾位于金山湖岛内核心区，与金山湖公园零距离接触，项目占地6万平方米，总建面16万平方米，由9栋高层和1栋独立商业组成。户型为 130-460平方米，总共655套，容积率1.99，最高层高3.3米，最大楼间距150米；商业街长达300米，街铺、内铺共计100多个。停工时，除4#楼(集中商业)全面完工外，其余9栋商住楼已全面完成主体结构施工，建筑装饰装修完成大部分砌筑、内粉刷、外粉刷工程。

采写  南都记者  蒋奇政

编辑：蒋奇政

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蒋奇政

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南方都市报记者