3宗地，48.8亿！保利深耕广州三十年再斩“靓地”！
在新经济周期下，集中土拍提高了对房企资金的要求，也让拥有更高管理能力和产品研发力的房企，深度参与城市共建和人居高质量发展，成为引领行业良性循环和健康发展的中坚力量。
7月18日，广州第二批集中供地正式开拍，出让14宗地，成功出让11宗，总揽金209.6亿元。
其中，保利斥资48.8亿拿下广州3宗靓地，可谓此轮大赢家，也表达了保利深耕广州大本营的决心。
拿地跟着城市建设走
作为广州高质量发展的见证者、参与者，保利深谙城市发展脉络。
此次一举拿下3宗靓地，瞄准荔湾、黄埔、南沙核心区域，是其深耕广州、共建城市的信心和实力写照。
具体来看，保利分别以157203万元拿下荔湾西塱AF022050地块，折合楼面地价22490元/㎡；以157203万元拿下黄埔开源大道以南、隧南路以北SDK-A-3地块，折合楼面价17999元/㎡；以94340万元拿下南沙街金岭南路2022NJY-5地块，折合楼面价10067元/㎡。
长久以来，保利都坚持着一条铁律——投资永远跟着城市规划走、跟着城市建设走。
如：南沙区南沙街金岭南路地块紧邻慧谷西片区，该片区规划定位为商务科技融合区，更新转型示范区，滨江休闲文化岛，与蕉门河口片区、灵山岛尖（总部经济区）、横沥岛尖（国际金融岛）共同构成了明珠湾起步区。
荔湾西塱地块地处广钢新城外延区域由，紧靠花地河。周边有4条地铁线交会，分别是1号线、广佛线和在建中的22号线、10号线，未来出行十分便利。
黄埔开源大道地块的规划容积率仅2.5，建筑密度≤28%，建成后为片区少有低密度社区。2019年科学城扩容，科学城云埔板块也一同列入。
探索不止，超越不止。一直以来，业界都称“有中心必有保利，有保利必是中心”。在封面之作的打造上，保利是尤为出彩的那一个。
凭借深耕30年的深刻理解和观察，保利站位城市发展的大格局，此次再度战略布局三大核芯区域，燃起了更多人对保利的期待值。
广州市场占有率领先
当前房地产行业政策持续发力，但市场复苏缓慢。在这样的市场环境下，房企经营稳健变得尤其重要。
保利位列福布斯2022全球企业2000强第189位。在房地产行业深度调整时期，保利保持健康的资产结构，总体负债率稳定处于行业低位。
各项指标均低于“三道红线”控制标准，属于“绿档”企业。
克而瑞数据显示，2022年上半年中国房地产企业全口径销售破2000亿的仅有3家，保利发展是其中唯一一家央企。投资市场也纷纷给予“买入”评级。
2022年，保利发展迈入而立之年。保利深耕广州30年，在广州全市实现11区全覆盖，多点开花；并凭借着多年丰富的改造经验，以及雄厚的资金实力，还成功改造了琶洲、小新塘、大塱等多个具有代表性的旧改样本。
对于购房者来说，选择好的品牌，就意味着更强的综合实力，更好的产品服务，更高的期待空间。
凭借稳健的财务自律和良好的品牌影响力，保利在广州市场的占有率是显而易见的。据中指院统计，保利已连续11年位居广州房企流量金额NO.1。
仅2022上半年，旗下项目的成交量在广州市场中占约10%。保利天汇、保利南沙天汇、保利罗兰国际、保利阅云台、保利悦公馆等项目跻身广州销量TOP50。
与年轻同行的产品力
“高周转”快速实现扩张的时代逐步成为过去。对于购房者来讲，产品好坏越来越成为其购房决策的决定因素。
保利更懂广州，通过不断升级迭代产品体系，为良好的销售业绩打下了扎实的基础。
2021年，保利推出“全生命周期居住系统2.0——Well集和社区”5维美学价值新产品，开启保利发展控股美好生活研究所，打造买得起的好房子、提供更懂需求的好服务、塑造值得信赖的好品牌；
保利发展成立30年，是与年轻人同行的30年。随着新生代青年逐渐成为购房群体“主力军”，年轻一代的置业需求更需要挖掘和重视。
2022年保利再次承担央企职责，着力为青年打造符合居住需求的产品，优化城市青年居住环境，让城市青年不但“有所住”，还能“优其居”。
2022年5月起，保利在广州4个全新项目将不同程度实施保利全生命周期居住系统2.0版本——“进阶美好生活”，以更美好的户型设计、更美好的住房细节、更美好的社区配套和更美好的社区景观，打造新青年理想家。
这，只是保利全生命周期5.0无忧服务的一个极其细微的环节，“踏实做好服务业主的事情”，是保利不变的初心。
所谓“5U服务”，是与全生命周期5.0产品所配套的服务体系与服务语言,以"优选、优购、优待、优质、优居"为服务周期,从选房、签约、等待、收房到入住,全程无忧服务,给客户全生命周期的优质体验。从适幼到养老需求的"全生命周期居住系统"植入每一个保利社区。
5U服务理念提出后,保利连续6年坚持开展“优居焕新”行动,每年投入数百万,重点围绕公区智能化、电梯安全、归家动线等维度进行优化改造,让已交付的社区空间越住越好。
未来，保利发展将继续精耕广州，始终秉持对美好生活的初心，与年轻人同心同频，与广州共生共建。
三十载风华正茂，保利深耕后再出发。保利将积极发挥央企优势，紧跟国家战略方向，关注城市发展所需，彰显助推广州加速建设国际化大都市的央企力量。
文/王艳玲
推广
编辑：李美钰
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