5月随着“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”，以及中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》的出台，为进一步降低购房者的购房成本，支持居民住房需求释放带来利好，提振了楼市信心。

据中房指数系统百城价格指数监测，2025年5月，全国100个城市新建住宅平均价格环比上涨0.3%，同比上涨2.56%，整体较上月继续上涨。其中，从涨跌城市个数看，33个城市环比上涨，50多个城市环比下跌，13个城市持平。西安作为新房价格指数上涨的城市之一，同比涨幅为3.66%，环比涨幅为0.37%。

具体来看，虽然有均价高达3.38万元/㎡的华发安泊府、2.48万元/㎡越秀高新璞悦等改善项目高调入市，但难掩市场成交整体同比下滑的趋势。

土地市场上，5月以来西安掀起溢价成交潮。其中，绿城中国以溢价15.79%揽入西安国际港务区GW1-21-12宗地，随后龙翔控股又以18.32%的溢价率竞得GW2-14-11宗地，以及老城区幸福林带地块也以3.09%的溢价成交。

据CRIES中指数据库监测，2025年1-5月，西安共推出40宗住宅用地，规划建面超过360万㎡；成交29宗住宅用地，总规划建筑面积超过251万㎡，成交楼面价7413元/㎡，同比上涨23.63%。

此外1-5月，西安共推出13宗商办用地，规划建面超过43万㎡；成交9宗商办用地，规划建面超过31万㎡，成交楼面价1975元/㎡，同比上涨36.1%。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者