中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期LPR为4.45%，均与上月持平。

LPR保持不变符合市场预期。7月15日，央行开展1000亿元MLF操作，操作利率维持2.85%不变。基于MLF的锚定作用，本月LPR下调的可能性偏低。

另据银保监会近期公布的2022年一季度主要监管指标显示，一季度商业银行净息差为1.97%，较2021年末的2.08%下降0.11个百分点，在此情况下，短期内LPR下调的概率不大。

在上周举行的2022年上半年金融统计数据新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜在回应下半年LPR是否还有继续下调空间时表示，下一阶段，人民银行将继续深化利率市场化改革，持续释放LPR改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，充分发挥利率自律机制作用，维护市场良好竞争秩序，推动继续降低实际贷款利率，让广大市场主体切身感受到综合融资成本实实在在的下降。

三季度LPR特别是5年期以上LPR仍有可能在MLF利率稳定的同时适度下调。据贝壳研究院6月监测的103个城市，其中有56%的城市首套、二套房贷利率已降至下限。房贷利率下降叠加部分城市降首付、取消认房认贷，从实质上提高购房者的购买力，有助于加快市场成交。

以广州为例，四大行的首套利率保持在4.45-4.65%之间，有些银行根据不同的楼盘，首付的比例，贷款人的资质等条件可对贷款利率进行调整。

南都·湾财社记者 王艳玲

编辑：李美钰

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王艳玲

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