下半年房地产市场要怎么走？近期召开的高层会议，点明了方向。

在房地产领域，高层会议重点提及了“支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生”，这也是首次强调“保交楼”。

▲图片来源：澎湃新闻

要知道，今年以来由于开发商原因导致楼盘无法如期交付的问题频现，购房者买房就像开“盲盒”，影响着人们对市场的信心。

在这样的背景下，不少购房者更会拥抱开发商实力稳健、正常推进施工、工程质量有保障、交付期明确的安心资产。

并且，安心资产不仅是居住的功能范畴，对于高阶人群来说，也是资产配置的必要选项。选择核心成熟地段的优质产品，更能用来抗通胀、抵御风险。

珠海买房

优选核心优质、安全系数高的项目

看向珠海楼市，由于主城区缺少住宅用地供应，核心地段的优质项目稀缺性强，具有不可替代性，将成为超额货币的蓄水池。

入主珠海核芯优质资产，无疑是明智之举。位于南湾片区的绿景玺悦湾，凭借硬核的地段与产品实力，兼顾品质居住及区域潜力的双重需要，捕获了极高的市场关注度，连续多月登上珠海高端住宅畅销榜。

连续登上畅销榜的背后，离不开绿景集团在30多年的开发历程中，一直秉承对工程品质、产品品质，以及对业主承诺兑现的高要求。在所开发项目中从未出现过延迟交付的情况，其中不少项目还做到了提前交付。

不同于采用快周转模式、仅偶有涉及旧改项目的房企，绿景有近三十年的旧城改造及城市更新经验，选择精耕细作的开发模式。由此，绿景呈现了众多在核心城市核心板块的优质项目，成为城市价值的创造者。

如今，绿景在粤港澳大湾区拥有约1600万㎡的土地储备，开发了诸如“深圳旧改航母”白石洲项目、东莞绿景樟洋城市更新项目、深圳红树湾壹号、珠海绿景喜悦荟商务中心等多个精品旧改项目。

▲绿景(中国)土储超90%地处核心城市核心地段，未来可持续高品质增长

对于脱胎于东桥旧村，目前在售的绿景玺悦湾项目，绿景也一如既往发挥硬核交付实力。据了解，绿景玺悦湾南区（回迁区物业）今年5月10日就已实现全面封顶，并且获得了政府以及回迁村民的一致高度认可。

公配区的学校建设用地房屋已也拆除完成，接下来将进行12班幼儿园、24班小学的建设，将更好满足周边居民的教育需求，提升南湾片区居民的幸福感获得感。

▲绿景玺悦湾建设进度实拍图

目前，北区已全面封顶，室内外臻装如火如荼进行中，按节点明年年底即可交楼。楼盘工程质量与速度并驾齐驱，安心看得见。

▲绿景玺悦湾北区喜封金顶视频

安心资产必备五大要素

绿景玺悦湾全盘齐备

“保交楼”固然是安心资产的底线，但是项目稀缺、位置优越、配套优质、产品高端，也是超过安心资产门槛线的必备要素。

在这几点上，我们可以看看绿景玺悦湾怎样做到了一骑绝尘。

占领城市央芯地段、稀缺资产高地

方显价值真谛

越是高端，越是稀缺，越显难得。

在珠海众多板块中，南湾从新贵优选的片区，如今发展成为价值稳固的“富人区”。

但从2018年开始就无新盘销售。随着绿景玺悦湾的入市，在此打造的湾区国际人文生活地标，是南湾高端住宅区未来3年珍罕在售标杆项目，以一枝独秀的姿态占领主城中芯区高地，可谓是稀缺中的稀缺。

城市核芯高端住宅的属性之一，在于能让居住者体验到同步世界的出行生活方式。在时间成本高昂的今天，拥有全球化商务和社交活动圈的城市精英，需要借助立体便捷的交通网络, 从容快速抵达世界各地。

绿景玺悦湾距离港珠澳大桥上桥口直线距离约600米距离，占位港珠澳大桥桥头堡，占据湾区超级交通枢纽要地，直线3公里享3轨7桥5口岸（部分规建中），一步琴澳，一桥港深，享受国际化配套生活。

位居城市核芯优质配套圈

成就国际都会生活领地

对于高端住宅客户来说，优质的城市级配套既有助于强化楼盘的价值潜力，更是提高生活品质不可或缺的考虑因素。

近年来，随着城市资源的不断升级，绿景玺悦湾所处的主城中芯区已经成为珠海资源浓度较高，极具含金量和价值潜力的板块。

项目拥有城市中芯3公里内的优质成熟配套圈，涵盖6商圈9公园10学府（已建成）。有现在也有未来，自然成为高端圈层争藏的安心资产。

南湾片区全新资产

拥有超高品质配置

绿景玺悦湾作为片区内的全新资产，并且是不多见的超级大盘，约80万㎡体量足以满足居者一站式的生活需求。在此基础上，也有更大的“画布”勾勒高端人居生活。

绿景玺悦湾以围合式楼栋布局，南北最大约130米的楼间距，是区域内罕见的高标准，给业主视野、采光、通风三者兼得的至高居住享受。

宽楼间距之间，项目打造了超5万㎡低奢酒店度假式园林，配以1200㎡东南亚风情度假泳池及全龄运动社区、园林内采用珍稀名贵花木，大师定制千万级雕塑艺术品等，让业主在繁华城央享受社区的自然之美。

▲东南亚风情度假泳池实拍图

不仅有高颜值，在社区内部还拥有人脸识别布控及追踪、无感通行、访客预约模式、全覆盖智能安防等智慧设施，为业主提供智能化的居住体验。

精工品质下的高端居住体验

绿景玺悦湾在园林打造的质感已经呈现，在室内给高端圈层呈现的则是奢阔与实用的完美结合。

产品方面，绿景玺悦湾联袂国际一线的大师设计团队，推出建面约122-165㎡的三至四房产品，纯粹大户型，专为高端改善人群的需求而来。

建面143㎡4房2厅2卫双阳台，四开间朝南阔境断货王

该户型约13.8米超大尺度南向面宽以及南北双阳台对流的设计，做到了全明采光

灵动四房设计、U型动线厨房、超大主卧套房等空间设计，无论是与父母同住，还是二胎家庭，均能住得即宽敞又满足各自的空间和私密需求。

建面约165㎡4房2厅2卫双阳台，多功能奢享大四房

对于选择大四房的客户来说，不只是停留在物理空间扩展的改善需求，更是需要丰富的居住体验。

这个建面约165㎡的户型，整个户型南向采光面达到了15.6米，四开间向阳设计，7.7米超长跑道阳台享有MAX级宽幕视野，且南北对流通透，居住舒适。

在近30㎡主卧套房内，拥有约15㎡洄游式独立衣帽间、双盥洗台卫浴，对标星级酒店式生活体验，是常规户型的双倍享受。

绿景玺悦湾还重金甄选了唯宝、西门子、汉斯格雅、弗兰卡等德系一线品牌，配置全屋空气净化、涂鸦生态智能家居、全屋静音、厨余处理四大人性化系统，客厅、双套房、卫生间都配置了紧急呼叫按钮，实现了拎包入住至高标准。

高端圈层聚集禀赋所在

与城市菁英为邻

项目位于珠海南湾高阶圈层内，精英人才的大量进驻，业主实力均十分雄厚，更将赋予安心资产强劲的人群价值动力。与城市菁英为邻，也是项目的禀赋所在。

▲南湾航拍图

即便再过10年甚至更久，绿景玺悦湾的居住水准与高端圈层的纯粹性，也会在珠海处于领先位。

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在不确定时期寻找确定性极高的安心资产，是穿越周期抵御风险的极佳通途。

因为用心，所以安心，绿景玺悦湾做到了。

项目目前在售建面约122-226㎡南湾安心高端住宅，如今北区已实现全面封顶，预计明年年底交楼，所见即所得，买得放心，住得安心。

地址：珠海·南湾·绿景玺悦湾营销中心

备案名：绿景玺悦湾花园；

预售许可证号：001-440401-2021-00086-0

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编辑：许文茜