伫立龙岗中心城，推门见绿，抬头望景，盎然生机比邻而栖，三代同堂短途踏青说走就走，醇熟社区跳出疫情时代框架，让“远方和陪伴”触手可得；

无论多晚，社区书房总有一盏灯火为爱阅者而亮，为晚归者而留，当忙碌一天的人们看到这束光，便知道家已在咫尺，心头亮堂了不少；

烟火气从不缺席，通过指尖程序，天南海北的住户因兴趣而聚，觅一方乡音变“知音”……

这是深圳万科超级2.0社区概念落地龙岗金域学府的生动呈现，也为城市融合发展提供新思路。

金域学府效果图

2022年下半年，万科创想擘画超级社区2.0蓝图，突破单一建筑属性，打造“现代生活理想人居”，构筑全新社区形态。从超级产品、超级底盘、超级互联、超级品牌四个方面焕新发力，以瑧湾悦、万科未来之光、万科金域学府、罗湖新项目四大楼盘先行先试，创想城市融合发展新格局。

作为超级社区2.0集大成者，金域学府立足龙岗中心城，用心筑造书香社区2.0，见证万科从“造房子”迈向“造生活”的高质量转变。人与人、人与社区、人与城“零界限”，共建共享共生人居生态脉络明晰，让人们预见所见即所得的美好。

金域学府效果图

01

“家校政社”凝聚共建

醇熟社区品质跃升

以85后、 90后、95后为主体的新一代购房者，不再满足拥有一个居住空间，而是看中醇熟社区如何将“向往的生活”照进现实，带来生活质量和幸福感的跃升。深谙于此，万科以城市融合发展格局为引领，突出“融合共建、资源共享、和谐共生”三大特色，深化“四板斧”（教育、交通、生态、商业）协同发展，精准打造金域学府醇熟底盘。

| 融合共建

深圳万科牵手龙岗十余载，互为支持成就一批地标，这份默契感延续到构筑金域学府社区生活圈当中。共建的红立方三馆一城（公共艺术馆、青少年宫、科技馆、深圳书城龙岗城）在旁，一批批为居民量身打造的文化活动精彩纷呈，你总能第一时间报名体验。

三馆一城

| 资源共享

“幼有善育、学有优教”先天优势切实可感。以深中龙岗初级中学为支撑，社区2公里内聚集6所幼儿园（含规划中）＋6所中小学，名师资源顺畅流通于全龄段，也悄然突破社区壁垒，扎根于社区书房。名师教育讲座传递前沿育人知识，周末图书馆里书声琅琅……以社区书房为媒，家校联动空前紧密，全链路营造爱“阅”社区。

金域学府教育圈

“2城轨3动脉4地铁5高速”交通路网环绕，16号线回龙站与家门对望，踏进地铁车厢，30分钟抵达罗湖中心，40分钟抵达福田，出门、归家的路如此高效便捷。

金域学府四通八达的路网

| 和谐共生

区域内绿化率高达50％，回龙埔公园、龙潭公园、30万㎡龙岗儿童公园相拥，在这里人与自然和谐共生图景俨然。推门见绿，抬头望景，短途踏青说走就走，“远方和陪伴”触手可得。

龙岗儿童公园效果图  来源：龙岗区城管局

烟火气从不缺席，区域内汇聚了万科广场、万科里、建设中的恒明one等36万㎡围合商业区。线上，你可以通过超级互联平台（Woven-life元宇宙），一键触达深圳万科所有社群活动。

万科广场

02

小户型大“享”法

置业门槛低友好刚需

家庭小型化在新一代购房者中渐成趋势，他们对刚需户型提出更多新需求，总价要够低外，还渴求更加从容的共同生活空间、更加有爱的生活场景。为此，金域学府匠心打造78㎡、90㎡精装户型，高效利用每一寸空间，让小户型也有大“享”法。

市场臻稀小三房

一二手倒挂差明显+极致功能空间

78㎡户型

78㎡做到3房2厅1卫，放眼龙岗属于稀缺品。带精装吹风价330万元起，与周边万科翰邻城88㎡二手房挂盘价700万元相比，一二手倒挂优势明显。三房一步到位，非常适合首次置业的年轻人。

整体空间布局方正，动静分区合理，全明户型没有暗房。虽然极致化浓缩全部居家功能，但每个房间不显局促。借助全屏大飘窗，老人房和儿童房实现扩容，让两代人互动、娱乐空间更足。

可圈可点的是，户型巧妙打造了8大收纳空间，通过入户玄关、S形墙体内置冰箱位、预留家政柜位置、厨房导台收纳柜、主卧定制衣柜等，用大容量大格位存放鞋、小家电、日常物品，解决刚需群体头疼的收纳问题。

“妈，需要帮忙吗？”“今晚的饭菜味好香”……透过开放式橱窗，你看看我，我问问你，一句句关怀话语你来我往，让家的味道愈发浓烈。

样板房-开放式厨房

样板房-开放式厨房

整个客厅采用最流行的LDKB一体化设计，联通餐厅、1.9米进深观景阳台，让小户型透露出大气的格局。年轻人可以穿梭自如健身，孩子可以随意嬉戏玩耍，父母想跳“广场舞”也不在话下，也让家庭场景变得更有爱、更温馨。

样板房-餐厅、开放式厨房

一人使用卫生间，其他人干等的刚需家庭窘况，在这里迎刃而解。全屋做到干湿分离卫浴，三代人的起居生活互不干扰。

样板房-干湿分离卫浴

进阶式生活仪式感

大容量步入式衣帽间+独立卫浴

90㎡户型

90㎡3房2厅2卫，优化了小户型局促感，三代同堂生活更具仪式感。

3.2米宽大阳台加持，LDKB一体化设计优势突显，让客厅、餐厅家居摆放更加灵活，约上三俩朋友开派对、举办茶话会均绰绰有余。

3.2米宽大阳台

用“大容量步入式衣帽间+独立卫浴”隔开阳台和客厅，大幅度增加主卧的私密性，使得全屋动静分区合理有序。

带独立卫浴的主卧，有效化解上下班时段集中使用卫生间难题，也给自己释放充裕时间安排工作生活，值得一赞。

大容量步入式衣帽间可谓是“选择困难症”患者的福音。有了它，“断舍离”的痛苦日子从此告别，你可以珍藏更多的衣服取悦自己。

刚改、改善群体可以选择金域学府117㎡-183㎡奢阔户型，升级幸福生活品质。

↑ 左右滑动 查看117㎡-183㎡户型图

从单一产品的建设转向对社区、城市融合的全新思考，深圳万科一直走在时代前沿，探寻社区形态革新，助力城市焕发新活力。初心不改，使命不渝。未来万科将笃定前行，塑造新一代品质人居，构建深圳人理想中的美好生活，助力新时代高质量城市建设。

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*本文为广告推文

声明：本文仅代表作者个人观点，本文中引用的数据及图片并非开发商提供，与开发商无关。

特别提示：

1、本文对项目周围交通、商业、文化教育（包含学区）以及其他市政条件的介绍，旨在提供相关信息，具体以政府规划及现场实际为准。

2、效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，最终以政府报批报建的方案为准。

3、本文所提及一切图文资料以政府最后审批之法律文件为准。

4、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

编辑：王泽权