港科大（广州）开学！招商蛇口赋能庆盛“面向世界”

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原创2022-09-01 09:21

9月1日，大湾区的目光，聚焦南沙庆盛。

这一天，港科大（广州）正式开学，其与位于香港清水湾的港科大，将共同构成“香港科技大学2.0”，培养面向未来、适应未来科技产业和社会发展的尖端人才。

港科大（广州）实景图

同一天，目前内地首个12年制港人子弟学校正式开学，将为在内地生活的港人子女及其他非内地籍子女提供优质教育，助力湾区一体化建设。

港人子弟学校实景图

南沙新使命

协同港澳，面向世界

珠江口，伶仃洋畔，803平方公里的南沙，再度迎来发展提升的新契机。

南沙实景图

港科大，拥有良好的科创传统，曾经培养了一批如大疆、云洲、一清等优秀的企业。2021年，香港18间独角兽企业，其中7间来自港科大。

港科大（广州）建成办学，是深入贯彻落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》和加快推进广州科技创新强市建设的重要举措。

港科大（广州）实景图

未来，港科大（广州）将依托南沙在大湾区几何中心的区位优势以及大湾区制造业的成熟积累，以南沙与粤港澳全面合作为契机，聚焦实验室知识向产品化阶段的转化，孕育形成“硅谷效应”，推动南沙打造大湾区国际科技创新中心重要承载区。

科创的力量，正在重塑南沙的城市形态。十年来，从国家级新区到自贸试验区，再到粤港澳全面合作示范区，南沙的战略地位不断提升，多战略助力弯道超车。

官方数据显示，今年上半年南沙GDP产值1011.3亿元，同比增速3.7%，引领全市经济增长。5年来，南沙重点项目投资额从2017年744.93亿元增至2021年1127.79亿元；南沙集聚人工智能和生命健康企业超620家；南沙汽车产值连续四年超过千亿，位居全国之首。

今年6月，《南沙方案》再度赋予南沙重大战略定位、重磅支持政策，为南沙发展注入了新的强劲动力。8月，《广州市轨道交通线网规划(2018-2035)》为南沙描绘“轨道蓝图”，全面提升南沙内畅外联的枢纽功能：

一方面构筑市域高速地铁，拉近南沙副中心、外围城区与中心城区间的时空距离，支撑城市空间格局。另一方面打造南沙副中心独立轨道交通网络，快速联动深港、珠澳，支撑南沙与港澳全面合作。

在新使命下，南沙将全力做好协同港澳，面向世界的大文章。

庆盛枢纽

建成“港人熟悉、国际一流”城市空间

庆盛枢纽，被赋予非凡的意义。官方数据显示，2022年15大市重点项目投入647.29亿分别1.5倍和1.7倍于南沙湾和南沙枢纽。

按照《南沙方案》，南沙主要有南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽三个区块作为先行启动区，先行区域面积仅为全区的2.8%，其中，综合条件较好、发展相对均衡的庆盛枢纽，总面积约8.6平方公里。

庆盛枢纽区位优势得天独厚。未来，这里五线交汇，广深港高铁线和地铁4号线在此有站，规划中的广中珠澳高铁线和地铁22号线、33号线亦在此接驳，庆盛枢纽将打造成为内地唯一高铁同时直达港澳的区域。乘广深港高铁，庆盛站1站可到东莞、2站到深圳、5站可达香港。

目前，庆盛枢纽区块在建的项目有30多个科创名企，包括腾讯云计算、微软广州云、亚信数据等连带基建，建成后企业年产值预计突破1000亿，相当于南沙2022年上半年的GDP总值。其中，大部分为港澳企业和产学研合作落地项目。比如，广州南华工贸高级技工学校和越秀穗港产学研基地已分别于今年3月和5月开建，奥飞数据、湾区创新港、奥飞汽车和南沙国家家自动驾驶示范区预计10-12月开建，建设完工和投用周期2年时间，预期2024年即可吸引和落位约11.7万就业人口。

规划建设示意图

事实上，如何利用“南沙土地+香港经验”提升南沙新区、自贸区城市建设水平，将制度优势转化为治理优势，打造吸引创新人才的优质场所，一直是粤港深度合作的重要课题。

为此，南沙庆盛枢纽约1.63平方公里地块，正规划、建设粤港深度合作园港式社区，未来引入香港科技园南沙孵化基地、知名学校和国际医院、境外来粤居民办事中心等项目。

港式学校、港式服务、港式社区……在不久的将来，南沙庆盛枢纽将建成“港人熟悉、国际一流”的城市空间，让来此创业的香港青年和周边人工智能、大数据和智能制造等行业的就业人群能够安居乐业。

高瞻远瞩

招商蛇口助力粤港融合

凭借着强大的城市竞争力和崛起速度，南沙的人口增速每年都在放大。

5年来，南沙高层次和骨干人才增加了8.4倍；常住人口从2017年72.5万人增加至2021年90.04万人，2025年目标增至120万人。今年8月，南沙港澳居民个税优惠政策正式落地实施。

在湾区深度融合，打造宜居湾区的大背景下，以招商局为代表的企业也始终发挥着不容小觑的作用，早已参与到大湾区的共建中。

招商蛇口（001979）作为招商局集团旗下三大核心产业之一城市综合开发运营板块的旗舰企业，以“前港-中区-后城”的独特发展模式，深度参与粤港澳大湾区城市化建设，同时响应《粤港澳大湾区发展规划纲要》，助力提升粤港澳大湾区在国家经济发展和对外开放中的支撑引领作用，并通过积极参与香港北部都会区的发展建设。

招商蛇口围绕“安居”（住宅公寓）、“乐业”（办公商业）、“更新”（盘活旧改）三个主题，在持续“美好上新”的同时，全面落实“美好香港”计划，更好地履行央企的社会责任。

促进粤港文化融合、践行社会责任，始终是招商蛇口的重要使命。这一次，招商•湾区1872项目落址庆盛枢纽，背后恰恰展现招商蛇口对南沙自由贸易港这片土地价值的高度重视，对大湾区发展趋势的高瞻远瞩。

与此同时，蛇口模式打响了中国改革开放的第一枪，是国家战略执行的先行者，也是中国最成熟的城市和园区综合开发运营服务之一；目前招商蛇口正积极参与“一带一路”沿线国家和地区建设，并将蛇口模式成功复制推广到吉布提、白俄罗斯、斯里兰卡等国，为国际产能合作提供一站式服务平台。43载丰富造城经验，必将开启南沙庆盛新篇。

规划示意图

项目倾注招商蛇口40余年成熟操作经验的“前港—中区—后城”综合发展模式，力争引领城市升级，带来片区土地价值、空间价值、运营价值的不断提升，致力培育成为大湾区下一个发展高地。

据悉，作为整个庆盛枢纽板块率先入市的项目——招商·湾区1872项目，占地近6万㎡、总建筑面积约33.9万㎡，内部规划打造有12栋住宅、2栋商业办公，公交首末站、颐养中心、文化活动中心、社区幼儿园和临街底商等优居配套，建成后也将成为一个复合宜居城熟大盘；此外，项目北侧还规划有一所九年一贯制学校、西侧规划有一所综合医院，加之已开学的香港科技大学广州校区（直线距离约1.5公里）和民心港人子弟学校（直线距离约1公里），近享板块周边的优质教育资源和所带来的租住市场需求。