昨日“第三支箭”出台，房企股权融资迎来利好。或受此影响，今日（11月29日）内房股迎来开门红。截至南都·湾财社记者发稿前，A股市场地产股全线飘红，开盘不久迎来“涨停潮”，20支股票涨停；港股市场内地房地产板块涨5.29%，36支股票呈上涨趋势。

具体来看，A股市场方面，截至发稿前，房地产开发板块涨5.54%，104支股票全线飘红，20支股票涨停板，包括天房发展（600322）、渝开发（000514）、中国武夷（000797）、华侨城A（000069）、城建发展（600266）、光大嘉宝（600622）、中华企业（600675）、中交地产（000736）、华发股份（600325）、京能置业（600791）、南山控股（002314）、阳光股份（000608）、信达地产（600657）、金融街（000402）、光明地产（600708）、粤宏远A（000573）、大龙地产（600159）、南国置业（002305）、中天金融（000540）。

港股市场方面，天誉置业（00059）、大发地产（06111）、亿达中国（03639）、祥生控股集团（02599）、富力地产（02777）、时代中国控股（01233）、融信中国（03301）等均有不同程度上涨。

消息面上，昨日（11月28日）证监会宣布将在房地产企业股权融资方面调整优化5项措施，并自即日起施行，主要内容包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用。

不少专家指出，上述5条措施的本质就是“第三支箭”。而在此之前，“第一支箭”信贷投放、“第二支箭”债券融资均已就位。

中银国际认为，此次适时引入“第三支箭”是信贷、债券两支箭的补充，支持力度递进，支持面互补。至此房地产行业初步形成了信贷、发债、信托、预售资金、股权融资等多维度的融资端支持政策体系，有利于房企资产负债表的改善，加大权益补充力度，进而改善整体行业的资产负债情况。

信达证券表示，“第三支箭”相关政策出炉，体现监管积极发挥资本市场功能，用市场化方式支持房地产平稳发展的决心，一系列支持措施有望带动地产化解风险和转型发展，有望推动地产板块估值企稳。

南都·湾财社见习记者 陈镜安

编辑：黄露

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