3月13日，南方都市报刊发了“中山一小区精装房被曝问题多，被通知收楼三个月后仍无法入住”的报道。在南都记者介入后，开发商表示已着手处理相关问题，后续会加快维修进度，让业主早日入住新房。近日，部分业主向南都记者反映，虽然开发商已经对提出的问题进行维修，但一部分维修结果仍不能令业主满意。

业主温先生表示墙壁裂缝修复后存在色差问题。

针对业主反映的情况，开发商中山冠景置业有限公司回应称，集中交付后，项目积极处理报事报修问题，在此期间存在业主新增报修问题，项目按照维修周期进行整改，相关维修问题，按标准维修周期处理，维修过程会及时反馈业主。

3257条报修共涉及130余户

中山冠景置业有限公司房修工程师周工向南都记者表示，10至14栋共有170多户（不包括人才房），从2022年12月30日至2023年5月8日，共收到3257条报修，涉及130至140户，截至5月8日已完成整改维修2983条。“每一条报修都是具体的问题，如天花裂缝，三条裂缝会算作三条报修”。

映月台10-14栋交付报修问题汇总。

映月台小区工作人员向南都记者表示，考虑到业主对房屋装修质量提出了一些问题，针对10-14栋所有业主免交两个月物业管理费作为补偿，即物业管理费从今年3月1日开始计收。不少业主称并不知情，也有业主对此并不买账，希望开发商尽快拿出因维修整改造成损失的赔偿方案。

5月16日下午，南都记者来到小区10栋的一户住宅。工作人员表示，该套房子报修内容主要为吊顶裂缝、油漆修补、入户门凹陷等问题，目前已经完成整改维修。南都记者在现场看到，客厅天花有水印，工作人员表示应该是在维修后出现的问题，后续将跟进维修。

在小区物业服务中心，房修工程师周工向南都记者展示了“10-14栋交付报修问题汇总”表。南都记者在汇总表中看到，报修问题包括外墙破损、屋内墙壁裂缝、踢脚线瓷砖破损、入户门破损、房间开关未装、墙体不平整、浴室柜擦边、入户门锁未通电、大门门吸掉落、阳台窗户玻璃爆裂等。 

业主期望开发商尽快解决问题

南都记者了解到，有业主反馈报修后部分问题得以解决，但仍有部分问题亟待解决，包括墙壁裂缝、窗户瓷砖开裂、地板损坏等问题。有业主向南都记者表示，虽经维修处理后暂未发现渗水，但渗水或与外墙裂缝有关，从内墙维修治标不治本，需做好外墙的裂缝修复、防水工程才能彻底解决渗水问题。

业主张女士家浴室柜底板发霉。

业主张女士称，3月27日发现客厅角落墙壁上有水印，用手摸上去感觉湿漉漉的，报修后在4月13日进行维修处理，4月19日再次发现水印。再次维修后，张女士家截至目前没有再发现水印，但是她担忧问题得不到根本解决，“我打算在这里做一排柜子，如果装修完后再出现渗水问题，那维修起来就很麻烦”。

业主张女士家中客厅墙壁渗水处经维修后暂未发现水印。

业主温先生称，今年2月底在卫生间、阳台进行闭水测试，数天后发现阳台有水渗到楼下。报修后，开发商从楼下阳台顶部进行维修。温先生称，除此之外主卧也出现过渗水情况。“第一次维修后，下雨时仍然有水渗入，第二维修后，因为没有下大雨，暂时没有发现渗水的情况”。虽然如此，他仍旧表示了担心，希望开发商尽快拿出更为妥善的问题解决方案。

对此，中山冠景置业有限公司回复称，针对业主反馈的室内渗水问题，部分现场已维修完成，前期经历多次大雨天气测试，现场可见无渗漏状况，具体维修方案根据现场进行判断。关于业主反映墙面裂缝问题，经维修工程师现场查看，由于天气温度变化，产生细微裂纹，项目已在积极处理，按工序步骤，一般在10天内可处理完成。

部分业主反馈的木地板泡水问题，需与业主预约时间，要现场核实情况，确认泡水原因，才可以答复具体情况及处理方式；根据维修工序，在各方确认的前提下，正常房屋质量瑕疵类维修问题处理周期为7天左右完成。

采写：南都记者刘贤沛 吕婧

摄影：南都记者吴进

编辑：刘贤沛

本文作者

刘贤沛

5129W

南方都市报记者

吕婧

1.12亿

南方都市报记者

吴进

1.25亿

南方都市报记者