多只债券跌至盘中一度停牌！碧桂园：今年要交付70万套房
在A股地产板块“五连阳”之下，碧桂园多只债券却因均跌超23%触及临时停牌。
7月21日，碧桂园多只地产债券出现交易异常波动，盘中一度停牌。截至收盘，“19碧地03”“20碧地04”“21碧地01”“21碧地03”“16腾越02”“20碧地03”6只债券均是大跌超23%以上，其中“20碧地04”跌幅最高，达32.63%。此外，“19碧地02”微跌2.39%，“21碧地02”则大涨24.92%。
事实上，本周以来，碧桂园债券已多次发生异动。就在今日午间，碧桂园在官微发文声明，在履行社会责任方面，碧桂园始终将完成保交楼、保民生的政治任务放在首位，上下同欲，克服市场低迷、融资困难、资产折损等重重困难，并表明今年还要交付70万套房屋，上半年已完成27.8万套的交付，交付量稳居行业第一。
碧桂园多只债券连日异动
今日6只债券跌幅超23%
本周以来，地产债券持续下跌引发公众关注。包括龙湖、远洋、万达、泰禾、碧桂园等房企的债券都曾发生下跌，而碧桂园更是自本月以来持续下跌，本周内更是连跌多天。
在7月18日，碧桂园“21碧地02”跌超15%，“21碧地03”跌超8%。7月19日，“20碧地04”跌超22%，“20碧地03”跌超16%，“19碧地03”跌超5%。7月20日，碧桂园地产相关债券的跌幅更明显，“21碧地01”跌超42%，“21碧地02”跌超11%，“20碧地03”跌超4%，“20碧地04”涨超6%。
而到了今日，“21碧地02”“19碧地03”“20碧地04”“21碧地01”“21碧地03”均跌超20%触及临停。截至收盘，仍有“19碧地03”“20碧地04”“21碧地01”“21碧地03”“16腾越02”“20碧地03”6只债券的跌幅在23.33%至32.63%之间。
与此同时，碧桂园美元债、港股价格今日亦双双下跌。其中，碧桂园多只美元债跌超5%：碧桂园COGARD 5.4 05/27/25价格下跌6.895%，报26.958；由碧桂园发行的COGARD 7.25 04/08/26现价24.566，下跌7.934%，收益率77.698%；由碧桂园发行的COGARD 5.625 12/15/26现价21.003，下跌8.107%，收益率67.575%。
港股价格方面，碧桂园亦连跌两天，今天截至收盘跌5.48%，股价1.38元。
碧桂园今年来多次获得融资
净借贷比率已是近十年最低值
作为头部民企，碧桂园去年下半年以来多次获得融资。
在去年下半年，碧桂园三次配股共融资净额约114亿港元，从而保证公司正常运转。在2022年，碧桂园实现255个城市1384批次的交付，交付房屋数量总和近70万套。
与此同时，在2022年，碧桂园期末剔除预收账款的资产负债率从2020年中期的81%持续下降至69.4%。净借贷比率从中期的48.1%进一步下降至40%，是其司近十年以来的最低值。
今年以来，在5月8日，碧桂园地产成功发行两期中期票据，由中债信用增进公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。
6月23日，碧桂园公告称，以现金购买2022年到期的尚未赎回4.75%优先票据之要约已于2022年6月22日下午四时正（伦敦时间）届满，本金总额为4.11亿美元的票据（占尚未赎回票据本金总额约60.13%）已根据要约购买有效交回，连同其应计利息，公司接纳购买的每1000美元本金额的票据的利息金额为19.659722美元。
就此操作，碧桂园在6月表示赎回后公司债务结构得到进一步优化，待该笔剩余票据偿付完成后，其司年内无到期美元债。
在7月中旬，碧桂园地产集团有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券，项目更新为“已反馈”，拟发行总额为人民币186亿元的公募债券品种，承销商为国泰君安证券股份有限公司、中信证券股份有限公司、中国国际金融股份有限公司。
而在昨日，碧桂园发布澄清公告，表示其司与多家财务机构（作为原贷款人）及中国银行（香港）有限公司（作为融资代理）订立融资协议。据此，原贷款人已同意向碧桂园提供以港元及美元计值金额分别约35.83亿港元及约3.89亿美元的双币定期贷款融资（附带金额为1120万美元的贷款人增额权），自融资协议日期起计为期24个月。
根据融资协议获得的该等贷款，将由碧桂园悉数用于为本公司根据日期为2019年7月23日的融资协议获得的港元及美元双币定期贷款融资进行再融资；以及其后用于偿付本公司就偿还2019年融资以其自有资源拨付的部分或全部款项。
今年上半年销售额较去年有一定跌幅
最新表态，2023年仍将交付70万套房
根据观点行业发展指数，2023年上半年，6月前100房企实现权益总销售金额3636亿元，同比下降34.4%，环比基本持平。其中，碧桂园权益销售金额约为1296.9亿元，排名第四。
同样出自观点的口径显示，去年上半年碧桂园以1848.6亿元的权益销售金额位居榜单首位。这一数值与其半年报公布的合同销售金额约1851.0亿元极为相近。
综上对比，在今年上半年，碧桂园的权益销售金额出现了一定程度的下滑。
在今日午间，碧桂园官微刊文《不负重托，坚定信心走高质量发展之路》。碧桂园表示，作为头部民企，碧桂园一直秉持“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业愿景，积极投身科技创新大潮，向高科技综合性企业转型。
碧桂园表示，在履行社会责任方面，碧桂园始终将完成保交楼、保民生的政治任务放在首位，上下同欲，克服市场低迷、融资困难、资产折损等重重困难，2022年共实现255个城市1384批次的交付，交付房屋数量总和近70万套，“今年我们还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成了27.8万套的交付任务，交付量稳居行业第一并遥遥领先同行……”。
同时，碧桂园表示，当前，房地产行业已经进入新的发展阶段、相信在党和国家政策的支持下，行业必将沿着高质量发展的道路前进，“我们将以《关于促进民营经济发展壮大的意见》发布为契机，坚定信心向前看、撸起袖子加油干，我们有决心和信心，扎实落实‘保安全、保交付、保资产’的三保工作。”
南都·湾财社记者 邱永芬
编辑：李美钰
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