据了解，越秀区人民法院此次放出的法拍房位于增城澳洲山庄聚龙居EA194、EA195、EA196栋，共有32套房源，每户建筑面积60平方米左右，起拍价107.3-124万元不等，每平方米均价约1.8万元。该批房源将于9月11日开拍，截至发稿时已有400余次围观，但尚无人报名竞拍。

拍卖标的介绍称，待拍卖房屋目前预售登记，未办理产权证、未建筑施工完成、未验收、未通水电，不具备交付使用入住的条件。法院展示的房源照片显示，3栋楼大部分仍处于毛坯房状态，仅有部分底层房型有刷漆、装窗户等简单装修，内部照片表明现场或为办公场所。

待拍卖的楼栋，建筑尚未完工。（图源越秀区法院）

在拍卖网页公示的查册资料中，广州市规划和自然资源局表示该批房源已办理合同备案，但尚未办理不动产首次登记、预告登记和增量房转移登记。该批房源所有人为企业，不过网站上未透露企业的具体信息。南都记者多次致电网页上所留咨询电话，未有人接听。

事实上，真正令部分澳洲山庄业主们在意的，是广州市规划和自然资源局在查册资料中提到的一句话：“现阶段，我区正在推进由政府主导的购房业主房产置换工作。”8月28日，南都记者致电广州市规划和自然资源局，负责此事的一名工作人员表示，查册资料中“房产置换”表述为黄埔区政府相关部门所做的答复，具体事宜他们并不清楚。

多位留住澳洲山庄的业主则告诉记者，他们也曾听闻政府有方案推进房产置换，计划重新安置山庄的业主们。但目前只是口头说法，未看到确定的材料公布。

28日下午，黄埔区相关部门工作人员向记者表示，目前相关工作正在全力推进中，暂不作公开回应。

采写：南都记者 魏志鑫 马辉 梁思华

视频：刘威 林耀华 胡利超

南都记者帮出品

编辑：李欣,魏志鑫

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