近日，位于深圳前海妈湾的公寓产品“锦尚公馆”宣告售罄，引发市场关注。

据了解，锦尚公馆备案名为“玖尚公寓”，2021年10月28日获批预售，彼时适逢公寓市场持续下行，但截至目前，锦尚公馆168套公寓产品已悉数售罄。其中，2023年，锦尚公馆共成交55套，均价约8.5万/㎡，最终以整盘均价9.2万/㎡收官，总销售额约17亿。

另外，据克而瑞数据统计分析，锦尚公馆在不同片区、同价位项目销量中也稳坐榜首。

据了解，锦尚公馆是妈湾甚至整个前海近十年的首个洋房公寓，片区内无可供对比选择的竞品，因此稀缺性也是锦尚公馆出圈的原因之一。

同时，妈湾内住宅产品均价更高，且选择有限。除剩余套数个位数的颐城栖湾里（备案均价10.25万元/㎡）以外，还有备案均价约10.6万元/㎡的万科瑧湾悦和备案均价约为10.2万元/㎡的前海瑧玺家园。相比之下，不到10万元的单价能够入主前海，锦尚公寓显得性价比较高。

从地图来看，锦尚公馆位于前海三湾中的妈湾片区，虽然开发起步较晚，但占地面积最大，达2.9平方公里，而且容积率是三湾中最低的，能够给居住者带来较舒适的生活体验。

此外，在行业充满不确定性的当下，锦尚公馆的开发商有着稳定的实力。据介绍，锦尚公馆由深圳市前海蛇口自贸投资发展有限公司（以下简称“自贸投资”）打造。自贸投资是前海妈湾2.9平方公里土地的单一开发主体，将通过“整体规划、有序开发”的模式，逐步推进每一个单元的建设，力图在妈湾达成约1.4:1的职住平衡。而自贸投资的背后是深圳市前海深港现代服务业合作区管理局以及招商蛇口，国央企的背景能带给购房者安全感和确定性。

在自贸投资的打造下，锦尚公馆展现出较出色的产品力。据介绍，为了进一步提升业主的幸福指数，在完成现楼交付的情况下，自贸投资斥资百万打造了“前海最美车库”——锦尚车库，该车库已因全车道吊顶、星空吊顶、酒店式入户大堂、超大空间储物柜等呈现成功“出圈”。自贸投资还对小区楼下前湾河畔进行临时景观提升，建造了网红跑道及观景台，同时全方位打造小区内外部景观带。

采写：南都·湾财社记者 陈镜安

编辑：黄露,陈镜安

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