南都讯 记者谢湘南  12月12日，深圳华侨城商业管理有限公司（以下简称华侨城商管）于深圳举办了 “创想欢乐 商业向新”2023商业品牌战略发布会。作为继2022年成立后的首次亮相发声，华侨城商管在此次大会上与外界全方位解读了其全新的品牌理念及商业产品体系，文旅商深度融合的商业蓝图正徐徐铺开，在全新的使命与愿景下，从“文旅思维”转向“文旅商业思维”，全力推动华侨城商业专业化发展。

“文旅特色商业思维”新出发，让欢乐激发城市活力

消费市场复苏之后的商业市场迎来了新的发展阶段。尤其随着人们需求边界的不断拓宽，短途、露营、微度假等新体验需求的急剧爆发，让具备深度沉浸体验的文旅商业迎来了发展的最好时期。

“当下消费市场，文化、旅游、健康、娱乐、休闲等文商旅深度融合态势更为明显，新产品、新业态、新场景的不断涌现，文旅融合展现出了巨大发展潜力。”发布会上，中国商业联合会党委副书记、执行会长王民对文旅商业的未来发展前景十分看好。

以今年中秋国庆假期为例，双节期间全国国内旅游出游人数8.26亿人次，实现国内旅游收入7534.3亿元，拉动全国服务零售日均消费规模较2019年同期增长153%，迎5年来最旺“十一”。 立于特色资源禀赋，不断拓宽“文旅+”边界，出游热让文旅商业迎来巨大发展机遇。

作为国内旅游业发展的引领者，华侨城集团在该领域已经深耕积淀了三十余年，陆续打造出了深圳世界之窗、深圳欢乐谷、东部华侨城、深圳欢乐海岸、深圳欢乐港湾等国内知名的旅游休闲度假、文旅商综合体项目，累计投资建设了百余个地产领域精品项目，拥有文化艺术场馆近20座，累计推出大型文化演艺80余台，目前位列全球主题公园集团第三、亚洲第一，运营管理景区、开放式旅游区超100家。

行业进入下半场，从规模增长陆续转向精细化运营管理，前期在文化和旅游产业资源与运营积累的丰富经验，让华侨城集团具备足够条件进入商业精细化与专业化发展阶段，此时的转型可谓恰逢其时。2022年12月，华侨城成立深圳华侨城商业管理有限公司，统一管理旗下商业项目，以此汇聚“拳头力量”加速推进旗下商业专业板块业务重组整合，从各自为营正式进阶为一盘棋运作。

“继承华侨城集团‘创想无限’的精神与‘欢乐无限’的品牌基因，华侨城商管将致力打造‘中国文旅特色商业运营管理第一品牌’”。发布会上，华侨城商管党委书记、总经理冯晖描绘了企业未来发展蓝图。

据悉，华侨城商管将聚合华侨城集团文旅优质资源，进一步强化文化、旅游与商业的深度黏合，做“文旅特色商业”的创新者与领先者。

聚焦三大核心产品线+商户联盟筑牢商业之基

步入存量竞争时代，企业发展重心逐渐转向质量提升，以产品力打造为核心提升商业发展竞争力成为行业的底层逻辑。

也因此，华侨城商管成立后的首要任务是明确细分赛道，强化产品线体系建设，谋求产品力提升以筑牢压舱石。

资料显示，围绕旗下在营项目及项目群，华侨城商管紧握‘文旅特色商业’这一运营能力优势，提炼出了以欢乐海岸为代表的“文旅特色商业综合体产品线”、以OCT-LOFT为代表的“创意文化产业园产品线”、以欢乐时光为代表的“品质社区商业产品线”的三大核心产品线。

在本次发布会上，欢乐海岸系列、OCT-LOFT系列、欢乐时光系列三大产品线正式揭幕，现场包括产品内核、产品定位、项目特色等方面的解读，让外界对华侨城商管的产品体系有了更明晰的认知。

欢乐海岸是凝聚华侨城自身文化、旅游、娱乐综合优势而打造的文旅特色商业综合体产品线，未来华侨城商管致力于将其塑造为“中国文旅特色商业第一品牌”。

从产品特性来看，欢乐海岸系列涵盖“商业、旅游、娱乐、文化、生态”五大功能，为城市居民提供吃、住、行、娱、游、商一站式服务，是“全业态、全天候、全客群、全融合、新体验、新智慧、新生态”的文旅特色商业综合体。

旧工业厂房是中国工业文化的重要历史遗存，在新时代城市经济发展提质换挡下，亦成为盘活存量空间资源建设新型城市文化空间的重要载体。OCT-LOFT华侨城创意文化园从2004年正式启动改造，成功实现从工业园到创意文化园，工业转型的优质范本，数据显示，华侨城创意园目前有近300家入驻机构、1000+创意文化资源，年产值约110亿元，2021年入选成为深圳首批特色文化街区，逐渐成为深圳重要的艺术创新活动的先锋地、国内极具影响力的创意文化策源地。

作为华侨城极具品牌号召力的创意文化园产品线，以聚焦城市产业园更新改造，通过保留历史痕迹的设计手法，塑造艺术化的空间形象与创意活力空间，打造新型创意办公和社交文化载体。据悉，该产品线围绕“创意自在生长”的品牌主张，以“创意、设计、艺术”产业办公为核心，以创意特色相关的商业、服务业、都市休闲旅游业为辅助打造创意生态系统，发挥产业聚集优势，通过产业赋能、社群链接、内容激活等方式，建立多元的交流展示平台，以打造成中国创意文化园区第一梯队为目标，引领城市创意人文生态，成为城市重要的“文化名片”。

在便利休闲消费和生活体验时代，华侨城商管还聚焦“最后一公里”的社区消费，打造出了欢乐时光系列的品质社区商业产品线。

该产品线将以“回到邻里，共创社区”为定位、以丰富的公共空间提供多元生活场景、以创新零售+社交运动+品质餐饮+生活美学创新业态组合，创造一个集商业、娱乐、社交、生活于一体，聚集烟火气的开放式邻里复合型街区，开拓一个独特且有黏性的线下+线上的社群级多元社区，努力成为社区居民的“幸福运营商”，共同创造社区引领生活。

编辑：谢湘南

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谢湘南

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南方都市报记者