如果要问珠海，哪一个板块成就了“造城奇迹”？那么，南湾当之无愧。

2003年，南湾“巨无霸”项目华发新城面市，此后，中信红树湾、华发世纪城等标杆项目相继落成，加速了南湾人居环境的蝶变。

2014年，珠海商业地标华发商都开业，南湾人居环境、配套再次升级。

如今的南湾，豪宅聚集、商圈扎堆、名校遍地……是名副其实的珠海“富人区”。难得的是，还手握稀缺生态资源，更有一份难得的“出则繁华，入则静谧”。

这样的南湾，不得不让一众高端置业者，争相追捧。

那么，眼下入主南湾，还有机会吗？

正方·南湾首府实景合成图

南湾新一代豪宅盘——正方·南湾首府，即将亮相。

项目坐落于南湾核芯腹地，邀请知名设计大师团队强强联手，是正方新岭南产品线2.0升级之作，除了大平层、高层住宅，还有主城难得一遇的城央别墅，相当珍贵。

值得一提的是，正方从南湾的人居价值出发，深入城市肌理，打造超32万㎡生态人居大盘，手握天赋资源，依山而建，临湖而居，重新树立南湾新一代豪宅标杆。

在城芯，许自己一份临湖墅居生活

纵观当下，国内外那些声名斐然的富人区，无一不是临湖而立。比如，美国的华盛顿湖、杭州的西湖、深圳的香蜜湖等。

可以说，临湖墅居生活，是有钱也买不到的珍品。

正方·南湾首府，可谓是占据南湾景观资源至优的一块地。

其毗邻南屏水库和黑白面将军山，坐拥湖景、山景双重资源，推窗即揽天然画卷，这是鳞次栉比的高楼大厦无法比拟的。

在此自然美景之上，正方以匠心之作，筑造城央豪宅居住区。

限量臻稀别墅，便是临湖而居。推窗望去，远山如黛，近水无声，坐看花开花落，体验四季风情。

大平层以及高层产品，更与山麓、湖泊形成围合之势，实现景观面的最大化。

可以说，正方·南湾首府打造的是一份有天有地、湖山四面的生活，稀缺至极。

终极改善来了：涵山叠墅，限量60席

关键是，项目是主城难得一遇的城央别墅，限量60席，这下真的要拼手速了。

数据显示，在去年珠海全市住宅供应中，别墅占比仅约1%，主城别墅更是几乎断供。

同时，随着“禁墅令”不断升级，别墅的未来，注定是孤本和藏品。而城央别墅更为甚之，不仅价格高昂，且奇货可居。

正方·南湾首府，限量60席臻稀别墅，无疑为市场投入一颗深水炸弹，必将轰动。

项目效果图，仅供参考

当建筑不断向天空要高度时，唯有别墅，能在一方净土中，实现有天有地的生活。

正方·南湾首府，便将这种生活，展现得淋漓尽致。

其深知，城央别墅，早已成为一种象征，是对生活全方位的体验、洞察和深刻领悟。

建面约180㎡倚山别墅，有天有地有院落有露台，实现更高维度的“人居进阶”。

别墅效果图 仅供参考

在这里，私家电梯入户，每户叠墅配置两层地下室拓展空间，以及私家车库，尊贵私密。

上叠墅带顶层大露台，下叠墅带私家庭院，还有双层挑高阳光地下室，实用性超强。你可以在屋顶赏月，在庭中看花，在地下拓展空间品茶……生活的万般美好，皆入你囊中。

下叠墅一进门便是一方诗意天地，在庭院开辟一角，种上满天星、栀子花、风信子，推开门花香扑面而来，极其惬意。

首层庭院与客厅无缝链接，一家人共享天伦。老人房、主人房、孩童房分区设置，空间豪华阔绰，实用性超赞。

别墅效果图 仅供参考

上叠墅打造超大面宽厅，是大平层+别墅的完美融合，景观视野超强，山景湖景一览无遗，生活何等美妙。

关键是，家庭社交等功能样样齐全，顶层还配置大露台，独揽IMAX视觉享受，在这里，你可以纵情发挥想象。

别墅效果图，仅供参考

无论是上叠墅还是下叠墅，都带两层地下拓展空间。你完全不必担心光线问题，下沉式庭院采光井，让地下室也不失和风煦日。

新中式岭南园林，演绎东方理想人居

好的建筑，品质自然是由内而外。

于是，正方·南湾首府，将呈现一座岭南美学生活住区，把岭南风情画卷，收藏进生活里。

我们知道，岭南风格园林虽然常见，但在珠海主城，却极少项目拥有。

而正方汲取岭南四大名园精华，打造“两轴三庭，五进六园”的园林格局，尽显归家礼序。

园林效果图，仅供参考

漫步其中，亭台水榭，蜿蜒水系，曲径通幽，满目葱翠……可以说，每一帧都美得像画卷。

走出下叠墅院落，穿梭园林，岭南风情画卷一幕幕掠过。当宾客来访，这里便是最诗意的款待。

园林效果图，仅供参考

居住在这里，举目四望，皆是一幅幅意境极美的中国画。岭南风情，文化底蕴，与叠墅碰撞融合，完美进阶。

艺术生活会所，高端生活质感再进阶

当然，豪宅的标准之一，便是配置高端会所。目前主城带会所的住宅，如凤毛麟角。

正方·南湾首府，为业主带来高端的墅居生活，还打造一座私家艺术会所，让圈层社交有了更高的载体。

在这里，岭南学堂、时光书屋、多功能健身房、VIP茶室、恒温泳池等私属空间，将直接拓宽你对品质生活的理解。

恒温泳池效果图，仅供参考

这般用心打造，足以匹配高阶人群，对品质生活的向往。

交通枢纽，核心商圈，出则繁华

走出正方·南湾首府，你还会发现，格局之大，超出想象。

项目所在位置南湾，便是珠海的腹地核芯，位置得天独厚。

南湾实景图

摊开地图，我们看到，这里地处传统主城、西部中心城区和横琴粤澳深度合作区三大核心板块交汇之地，交通的互联互通，让南湾纳尽全城精粹。

港珠澳大桥、南屏互通、金琴快线……项目的核芯C位地段，从交通就窥探一二。

早上通勤香港，下午华发商都吃下午茶，湾区生活任意切换。

值得一提的是，根据最新规划，为加强珠海大道与黑白面将军山隧道衔接，珠海大道南屏水库段（屏东四路下穿隧道位置）将新建一座互通立交，按城市快速路标准建设，主线设计速度60km/h。

届时从华发商都出发，通过屏东四路隧道互通立交（已出批示）即可到达家门口，出行高效便捷。

交通示意图

与此同时，如此烫金地段，自然孕育了顶级配套。

这里手握重磅教育资源，南屏中学（隶属于文园中学教育集团）、甄贤小学（隶属于香华实验教育集团），南屏实验小学（隶属于香洲一小教育集团）等名校聚集，自身规划还配建一所15班公立幼儿园，一站式教育触手可及。

可以说，商圈、名校、医疗、公园等配套一应俱全，繁华生活，通通眼见为实。

配套示意图

高端改善置业，就当如此！

作为正方新岭南产品线2.0升级之作，正方·南湾首府不仅刷新板块标准，更是对主城豪宅格局的一次重塑。

建面约76-99m²凌云美宅，火热销售中，更有建面约143-185㎡揽湖大平层即将入市，敬请期待！

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编辑：许文茜