广州设计之都是白云区眼下发展势头最强劲的区域之一，产业空间持续扩张，板块价值愈发凸显。12月中旬，黄边村旧改项目挂牌公示，以引入前沿设计、产业提质和产城融合为核心，打造极具活力的设计之都产业延伸区和前沿设计应用示范区。

政策利好与板块利好的双重背景下，广州设计之都三期AB2603065地块，即广州地铁地产·云筑上品于上周末开放营销中心及示范单位，打造国际TOD儿童友好社区。

记者看到，尽管天气骤然转冷，建面约88-142㎡的百变成长户型，还是吸引了不少周边市民到访。

设计之都板块价值愈发凸显

广州设计之都已成为当下白云区发展的热点区域。自去年8月底开园以来，广州设计之都就引进了中交四航局、省交研院、香港思城控股（香港梁黄顾建筑设计院）、欧派设计、广联达、阿道夫、四开花园、洪兴等多家行业龙头企业建设总部大厦和研发中心，入驻优质企业超150家，园区年产值突破480亿元。

广州设计之都当下发展的重心，是加快推进设计之都三期和黄边村全面改造项目规划建设工作。广州地铁地产·云筑上品位于设计之都中区，是广州地铁14号线二期鹤南站（在建中）上盖TOD项目。

除了近享设计殿堂、红点广场、云谷公园等城市级地标，项目周边5公里范围内拥有多个商场如时光汇、云门NewPart、白云汇、金铂广场等，休闲娱乐配套一应俱全。在教育配套上，广州地铁地产·云筑上品对口黄边小学，2025年计划开办黄边小学新校区，未来规划将黄边小学扩建为九年一贯制的黄边学校。

今年7月，广州地铁地产以21.97亿元拿下该地块。从1992年广州地铁集团成立伊始，广州地铁地产已在广州深耕三十余年。截至目前，已累计打造20余个城市轨道交通TOD综合开发项目，其中国有7个项目位于白云区，从点线面提升白云区的发展能级。

打造“1+X”百变成长户型

面对当前产品力升级的挑战，广州地铁地产·云筑上品在设计之初，就将儿童友好社区理念贯彻园林之中，以“15分钟步行出行范围”和“1米高度”视角等量化标准，推进儿童友好空间建设。比如，让孩子在爱与陪伴中意趣归家、在阅读和童趣中成长，打造主题儿童社区文化室等。

今年11月，广州市规划和自然资源局发布并实施《广州市建筑工程容积率计算办法》，对住宅半开敞空间半算计容比例适当放宽。项目深谙市场对品质空间的需求，于新规之上，打造超高实用率户型。

记者现场看到，比如独立玄关一键归/离家、入户花园、LDK一体阔尺方厅、星级主卧套房配备270°环幕飘窗、跑道级瞰景阳台、阳台皆带花池、大进深阳台、阳台设置婴幼儿专属洗衣机点位等等，户型亮点十足。

据介绍，该项目有望最快月底入市。

采写：南都·湾财社记者 王艳玲

编辑：李美钰

本文作者

王艳玲

1.91亿

南方都市报记者

李美钰

3.6亿

南方都市报记者