2023年初，广东打响“高质量发展”的发令枪，珠海在高质量发展的浪潮中昂头挺进。2023年12月26日，一栋位于珠海高新区交通枢纽处的“绿色”大楼正式封顶，未来，这里将作为珠海华润银行新总部大厦。

2023年12月26日珠海华润银行新总部大厦封顶仪式举行

珠海高新区地处大湾区核心腹地，环抱超长海岸线，一桥两轨串联广珠深，同时坐拥四大高校人才，纵享高科技产业集聚形态，高新区发展蓝图已初步呈现。珠海华润银行新总部大厦的进驻，将促使珠海高新区在金融服务方面产业链条更完善，也是珠海高新区高质量发展的重要力量。

华润置地入珠7载，作为城市建设与运营模式的先行者，在城市实践中与珠海携手，持续探索城市治理的创新模式，构筑更多元、更活力、更智慧、更创新的城市生态圈体系。

深圳后海、成都东安湖、杭州钱塘江，华润置地的脚步停留过的“潜力之地”如今已成为炙手可热的“超级大城”。这源于华润置地紧跟国家战略方向，充分发挥华润置地对城市发展路径的理解和洞察。可以预见，随着华润置地“重仓”投入，将进一步助力城市高质量发展。

华润置地作为城市建设与运营模式的先行者，自2019年便开启了与粤港澳大湾区的深度合作。2019年，华润集团正式公布《华润参与粤港澳大湾区建设白皮书》；2020年，华润集团与珠海市政府签署战略合作协议，明确双方将在大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融等领域深化全面战略合作关系。

2021年6月，华润置地将目光投向珠海高新区，在科创北围板块以31.56亿元拿下巨幅地块，用于打造集珠海华润银行新总部大厦、酒店、写字楼、商业和住宅于一体的综合体项目——珠海华润置地广场。

珠海华润置地广场项目区位规划图

珠海华润置地广场项目是华润集团与珠海市战略合作落地重点项目，也是华润集团布局粤港澳大湾区的战略性标杆项目。

值得一提的是，华润置地格外重视与珠海高新区的携手之旅。2021年，在珠海华润置地广场综合体项目的奠基仪式上，华润集团王祥明董事长与珠海市委书记、市人大常委会主任郭永航出席活动，共同见证项目开工建设。而在2023年12月，珠海华润银行总部大厦封顶仪式现场，珠海华润银行党委书记、董事长宗少俊，华润置地董事会副主席、首席产品官张大为等领导出席活动。

政企合力之下，珠海高新区北围区域能级正逐步跃升。未来，将是一座新城与一个新区的共同腾飞。

自带金融产业的综合体是珠海的稀缺项目，珠海高新区科创北围板块何以“引凤筑巢”？

2023年5月，珠海提出将珠海高新区打造成为“国际一流未来科技城”，构建“一心两轴四片区”，规划常住人口60万人。同年7月，广东省公共资源交易平台发布了《伶仃洋通道珠海侧公路工程方案设计研究项目中标公示》。未来，“深圳前海—珠海高新区”将形成半小时生活圈，并且珠海高新区正在踏出“深珠同城化”从萌芽到行动的实质性探索。而科创北围作为高新区内的高新技术企业主阵地之一，发展前景不可小觑。

深珠同城交通规划图

在交通方面，科创北围扼守珠江口，注定是沟通东西两岸的核心门户。对内，两条南北大动脉——金琴快线和兴业快线，快速打通珠海南北，让北围与主城的通勤时长缩短至20分钟左右。对外，深珠通道（规划中）、深中通道（建设中）、港珠澳大桥，3座世纪工程通过金琴快线和兴业快线的搭桥，会师于北围。加上广珠城轨的连通以及广州地铁18号线南延段（规划中）将接入北站，届时，北围“内畅外联、一小时串联广深港”的大交通格局显现。

以珠海高新区为基地的科创北围板块，一样享受着人才福利。高新区汇聚中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海学院、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院4所高校，源源不断地为企业、社会输送高端人才及前沿技术，助力科创北围产、学、研一体化，加速成果转化，赋能高质量发展。

与此同时，情侣北路（淇澳大桥至珠中边界段）也正在加紧建设之中。在未来，绿茵绵延的海岸线将与高楼林立的大型综合体相互呼应，现代化滨海新城的风貌与现代化科技新城的繁荣相得益彰。

践行“品质给城市更多改变”的“高品质”战略，以“政府所需、华润所能”为导向，华润置地发挥城市投资开发运营商专业优势和资源整合能力，以城市综合体和城市可持续发展为核心的片区统筹开发模式，对珠海华润置地广场的整体规划设计、开发建设和片区运营全价值链进行统筹设计，为珠海高新区打造“国际一流未来科技城”注入活力与动力。

“总部经济”释放产业融资利好

2023年4月，珠海华润银行与珠海华润置地广场签约，新总部大厦进驻珠海华润置地广场；12月26日，珠海华润银行总部大厦项目成功封顶；预计2025年1月珠海华润银行正式入驻。

珠海华润银行新总部大厦示意图

在高新区科创北围板块的区位优势以及高新区人才厚度的滋养下，珠海华润银行总部大厦带来的“总部经济”为珠海乃至湾区注入天然“活力”。未来，在珠海华润银行总部大厦带来的“总部经济”下，更多的企业、人才将“虹吸”于此，并且带动区域消费、税收增长。在不断为珠海注入经济活力、提高区域经济竞争力的同时，进一步助推珠海金融及产业的高质量发展。

由此，一场“总部经济”对企业与人才的“虹吸效应”与金融总部对产业的“融资福利”已然显现。

在产业方面，珠海华润银行坚持以“助力实业、融惠民生”为己任，主动将自身发展融入珠海特区发展，加大对高新区的战略性支柱产业集群和战略性新兴产业集团支持力度，不断提升对高新区企业的科技金融、普惠金融、绿色金融服务水平，应用现代供应链创新金融服务模式，打造财资、融资一体化、产品融合化的综合金融服务方案，共同携手，为推动高新区经济高质量发展提供有力支撑。

解渴高新区供应稀缺 深珠同城带来新畅想

对于正在蓬勃发展的科创北围来说，人才、优质服务、高端消费场所的稀缺实则成为片区的燃眉之急。而从区域规划来看，建筑面积约48万㎡的珠海华润置地广场的诞生可以说是为北围板块注入源源不断的“活水”。

珠海华润置地广场综合体项目示意图

●珠海华润银行新总部大厦，未来将吸纳3-4000名高端金融人才办公生活，商务往来、人才及消费的互通，为政府税收、区域流量带来积极影响；

● 科智文娱景观中轴，向西连接绿谷中央公园，向东直通海滨，规划智创中心、朝夕书城、健康营地等业态，匹配多元爱好及休闲需求。为了保证中轴景观连通，珠海华润置地广场特别建设下穿路工程，让居者畅享更多绿意；

● 中轴两侧24h步行润街，连同银行、规划酒店底部集中式商业，未来将成为片区高端消费目的地，购物、聚会出门即享、随时随地；

● 项目配建的高品质小学拟引入名校资源，以更未来、更活力、更生态标准打造无风雨式美好校园，为科创北围人才提供高质量的教育资源；

● 项目规划五星级酒店——木棉花酒店，为高端商务交流、宴请、住宿提供高规格场地，满足枢纽交通、金融总部带来的极致经济往来需求；

● 承袭华润置地“润府系”高端住宅基因，珠海华润置地广场打造海湾润府巨幕瞰海高品质作品，奢配精装，质感生活，迭新湾区居住想象。

未来，珠海、深圳将从一海之隔化作一桥相连，深珠同城之下，以珠海华润置地广场为核心的北围科创版块将绽放夺目光彩，这座散发着巨大吸引力的超级大城将以磅礴之姿，带动珠江口重要腹地的发展、带动珠江口东西两岸的协调发展，为粤港澳大湾区的整体发展注入活力。

编辑：赵雨琪

本文作者

赵雨琪

2084W

南方都市报记者