南都讯 记者吕婧 2月28日，中山火炬开发区经统局发布了关于中山市火炬开发区上下陂头片区城中村改造项目审批前信息公告。公告显示，该项目总投资额超34亿元，计划动工时间为2024年9月，计划竣工时间为2028年12月。

计划4年完成旧改

根据公示，中山市火炬开发区上下陂头片区城中村改造项目位于中山火炬开发区上陂头村、下陂头村，总用地面积32.57万㎡。项目总投资额34.656亿元，计划动工时间为2024年9月，计划竣工时间为2028年12月。

项目拟实施全面改造，拆旧建新，村民原址回迁。建设内容包括拆除旧有构筑物、新建安置区及配套公共服务设施等工程。其中：拆除总建筑面积21.24万㎡；新建安置区居住用地计容建筑面积12.38万㎡、商业用地计容建筑面积3.16万㎡；新建独立公服设施占地3.57公顷（折合53.55亩），计容建筑面积3.3万㎡；整治提升0.52公顷（折合5200㎡）。

项目批前公示期为3个工作日，自2024年2月28日至2024年3月1日止。

该片区改造意愿较高

值得一提的是，在2月5日，广东省网上中介服务超市发布了关于为中山火炬开发区上下陂头片区城中村改造可行性研究项目（可行性研究报告技术咨询服务）公开选取【工程咨询】机构的公告发布。不到一个月时间，该项目再次迎来新进展，推进速度迅速。

近几年来，火炬上下陂头片区旧改一直在稳步推进中。早在2019年9月6日，中山火炬上下陂头片区改造办公室已挂牌成立。

2022年4月，火炬开发区上下陂头片区改造意愿调查成果公示，结果显示中山火炬开发区濠头上陂头股份合作经济社同意比例为93.53%，中山火炬开发区濠头下陂头股份合作经济社同意比例为81.18%，集体土地上盖建筑物合法权利人同意比例为86.04%。

2022年5月31日，上下陂头片区城市更新单元规划编制等6项工作服务单位招采项目招标。2022年9月6日，中山火炬开发区上下陂头小区旧村庄改造项目社会稳定风险评估信息公示。

到2023年3月，中山火炬开发区上下陂头片区城市更新基础数据调查及核查公示工作完成，并通过验收，同时向社会公告该片区城市更新基础数据调查成果。

编辑：吕靖