为更好满足居民刚需和改善型住房需求，4月23日，深圳房协官宣为期一年（2024.5.1-2025.4.30）的旧房“换馨家”活动正式开启！

绿景开先河，共创“三赢”局面

据悉本次“以旧换新”活动，最早始于绿景白石洲项目与某中介机构在4月19日共同推出，并取得火爆的市场反响。

活动开展以来，仅4.20-4.21两天，来到绿景白石洲项目现场看房购房者达到288批，签约参与“以旧换新”的购房者有7批，意向成交金额超亿元！另有知情人披露，绿景白石洲项目此前一周成交了20来套房源，比活动前多了30%。这很好地解决了大批手握旧房而又急需置换的客户需求，实现了中介机构、旧房持有客户、房企三赢的局面，产生了良好的社会示范效应。

之后深房协与深中协拓展到深圳全市范围，深圳也成为全国北上广深四大一线城市中率先推行“以旧换新”活动的城市。

珠海绿景玺悦湾，“以旧换新”置换月盛大开启，最高补贴50万

回到珠海，近年来，受政策影响，市场二手房放盘量急剧上升，卖旧房换新房的置换群体数量也在增加。但由于二手房交易流程繁琐、成交周期较长，导致置换新房会遇到很多难题。

对于有置换需求的人来说，“卖一买一”自是常规做法，但是当下二手房“难卖”已是共识，根据贝壳找房数据，珠海二手房挂牌已经突破4.8万套。二手房无人问津，占着名额不说，还腾不出资金购置新房，其中的苦只有亲身经历才能体会！缩短卖房时间，省心、省事、省时、省钱尽快购入新房，是所有置换业主的刚需！

同属绿景集团重点布局湾区的项目——绿景玺悦湾，也积极响应政府号召，精研客户痛点需求，提前研判市场趋势，推出“以旧换新”置换服务，以保障客户置换需求，加速旧房出售并精准匹配玺悦湾新房资源，为客户提供一站式专业置换服务。推动“卖旧问题”迎刃而解、“买新环节”顺利进行，以创新服务促进多方共赢。

客户如需“以旧换新”购买绿景玺悦湾新房，必须提供认购人或其直系亲属名下二手房的房产证，及与项目合作中介公司委托二手房放盘协议，项目根据房源情况测算给予卖房补贴，最高补贴50万元/套。

同时，指定合作中介机构将集中2个月时间主推参与以旧换新活动的客户二手房，绿景将全面为客户出手二手房保驾护航。

置换要谨慎，优选城芯高确定价值资产

以旧换新，居住品质是第一要义，其次要看地段、圈层、周边配套能否撑起改善的大旗。刚需客群首先要满足的是居住需求，实现从无房到有房的目标；而改善客群则是要实现“有房住”到“住好房”的改变，生活品质全方位提升！

在房产价值严重分化的大背景下，绿景玺悦湾这样具有高确定价值的资产是改善置换优选。具体来说有四个方面，每一点都可以说是珠海“旧房换新房”的榜样！

首先是核芯地段港珠澳融城首站的确定性，这里一步琴澳，约600米上桥直达香港，享港珠澳融城发展红利，有现在有未来；还享3轨7桥5口岸3机场，大湾区随意畅行。

其次是豪宅板块的确定性，众所周知南湾是珠海极纯粹的豪宅板块，高端楼盘、高端圈层汇聚，尊享优质纯粹圈层，承担着全国高净值购房客群需求；与动辄“房价大降”“房主割肉”的部分区域相比，南湾核心区却“稳”字当头。成交量、成交周期和价格一直都在全市“遥遥领先”，这也是珠海豪宅锚定南湾的重要原因之一。

第三是城央TOP级现成醇熟配套的确定性，这里不用等规划兑现，荟萃着珠海城央高端成熟配套，华发商都等6大商圈、澳门回归公园以及容闳幼小初学校等近在咫尺，真正外享粤港澳国际融城生活，内享高端片区醇熟配套。

第四是高品质实景现楼的确定性，项目现楼发售，重本精工匠造建筑面积约140-260㎡纯粹大平层，全玻璃仿幕墙外立面、5万方酒店度假式园林及室内国际一线品牌臻装等所见即所得，现楼即买即办证，资金调配更灵活，轻松实现财富再利用。

绿景玺悦湾，以旧换新，以小换大，还有卖房补贴，改善无压力，这样难得的置换机会，真得要好好冲一波了！

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编辑：许文茜