实施住房“以旧换新”，是刺激加快一二手市场良性循环的重要举措。

近日，广州市房地产行业协会推出全市住房“以旧换新”活动倡议书，众多头部房企积极参与并响应号召，迄今全市已有近200个项目加入，取得了初步成果。

作为广州头部房企，据克而瑞数据监测，广东保利1-5月全口径销售额超过170亿元。迄今共有13个项目参与房协“以旧换新”活动，并累计有56宗成功案例。

为进一步打通一二手链条，解决“卖一买一”置换难等问题，6月6日，广东保利携手广州贝壳“以旧换新”战略发布，推出了多项客户置换让利补贴措施。

政策仍有优化空间

克而瑞数据监测显示，央行5.17新政之后，广州全市典型楼盘来访人气连续三周环比上升，其中5.28广州新政落地之后，楼市预期拉升，购房者入场脚步明显加快，当周来访量更是环比上升18%，认购量在月末集中网签的加持下更是环比大升44%。

成交方面，克而瑞数据监测显示，5月广州商品住宅供应环比减少51%；成交5186套，环比增长8%，创下了今年上半年以来广州商品住宅成交规模的次新高。

值得注意的是，“以旧换新”政策与其他政策正在形成合力，进一步撬动住房需求。其中“多方联动帮卖”模式在上海、深圳、广州等城市迅速铺开，陆续也有成交案例落地。

当前，商品房“以旧换新”处于起步阶段，政策仍有一定的优化空间。业界专家指出，当前不少城市“以旧换新”政策仍有优化空间，如简化或合并多个流程，减少购房者时间成本、增加可选择项目范围、建立房源库等。预计未来，各城市在政策端，交易联动、存量资产盘活与保障房结合等方面将出台更多针对性政策。

保利携手贝壳战略合作

新政后，广东保利携手广州贝壳在公司战略层面的合作，在广州业界还是首次。在发布会上，广东保利和广州贝壳两家公司分别介绍了各自的政策亮点。

为进一步落实“以旧换新”政策，广东保利将在开发商层面推出多项客户置换让利补贴措施，将范围扩大到广东保利30余个项目，参与广东保利“以旧换新”活动可获得10万-30万购买新房补贴，超500套房源参与补贴。

同时，保利还拥有保利爱家专业置换团队，专人帮助客户买卖旧房，提供六重服务以及最高8.8万元卖房补贴。保利希望通过这些举措，解决客户换房的核心困难。

广州贝壳也推出专项支持政策，从买房到卖房以及卖旧房买新房的过渡期间，将提供相应便利服务，进一步提升客户的置换体验。

会议上双方均表示，此次合作将通过更大范围的实际行动，打通一二手置换的便利度。此次广州房产新政的实施，使得市场购房需求得以快速释放，销售增量显著提升。双方均希望进一步扩大市场影响力，让更多人受益于“以旧换新”服务。

采写：南都湾财社记者 王艳玲

编辑：王艳玲,邱永芬

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王艳玲

1.92亿

南方都市报记者

邱永芬

2.54亿

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