湾财周报（2024年7月15日-21日）

一周大事记

头条

中央定调！允许取消限购、改革商品房预售制度，业内解读

房地产又传来重磅消息。7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》正式发布。

其中关于房地产方面的内容提到：“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”

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焦点

热搜第一！金价再冲新高，带火黄金珠宝企业上市潮

国际金价在经过高位盘整后再度暴涨。当地时间7月16日，美股收盘时，现货黄金上涨1.93%，报2469.08美元/盎司，突破5月20日顶部的2450.07美元/盎司；现货黄金涨幅持续扩大，盘中最高触及2482.24美元/盎司，创下历史新高。

而国内各大零售终端的品牌黄金价格也乘风而起。7月17日，周大福、六福珠宝、周生生、潮宏基等今日公布的境内足金首饰价格突破748元/克，其中较高的冲至754元/克，至历史高位。比如，周大福、周六福、六福珠宝、潮宏基足金的境内零售价格为753元/克，周生生足金饰品境内零售价格为754元/克。

近期的黄金热，也带起黄金珠宝企业的上市热潮。以老铺黄金6月28日敲开港交所大门、开盘大涨超7成为新起点，周六福和梦金园也在加紧冲刺港股IPO。

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25亿接手问界商标后，赛力斯如何回应资本市场之问

伴随在赛力斯（601127.SH）身上的争议喋喋不休。

上周，赛力斯密集发布两大利好：接手问界商标、第二季度盈利预告。发布这些利好的背景是，6月18日赛力斯股价冲破百元线，坚挺不到两日便快速回调，甚至一度跌停，消息面上却并无明显利空。

然而两大利好消息密集发布，却没有带给赛力斯预料中的股市反转。截至7月12日周五收盘，赛力斯已经跌到82元/股。而7月15日，赛力斯继续低开低走，截至收盘已跌至77元。目前，赛力斯总市值不到1200亿，较此前最高点超1500亿蒸发了300亿，较问界商标转让后首个交易日（7月3日），蒸发超百亿。

股价接连下挫，“何时才能放晴”是萦绕在赛力斯高层眼前不散的迷云。而投资者抛售赛力斯股票的背后，市场究竟在担忧些什么，更是业内关注的焦点。

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“在华金融审计大裁员”的传闻背后：普华永道内忧外困待解

7月17日，据报道，有外媒援引知情人士的消息称，全球会计巨头普华永道考虑将在中国的金融服务审计员工裁减多达一半。

南都湾财社记者就此问题采访普华永道时相关人士回应称，由于外部客观情况的变化，根据市场需求相应优化了组织架构，并强调“此次调整是艰难的决定”。 

这并非普华永道首次陷入裁员的传闻中。此前，就屡次传出普华永道广州分所关门，不过该所均予以否认，但据内部员工透露裁员已是不争的事实。裁员的背后，是这家老牌会计师事务所深陷恒大财务造假风波后的内外交困。

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实测三家无人驾驶网约车深圳上路，最长等待2小时后被拒

近期，无人驾驶网约车“萝卜快跑”因在武汉市的订单量迎来爆发式增长，单日单车峰值超20单等话题，多次冲上热搜，引发了外界对无人驾驶网约车的诸多讨论。

7月16日，南都·湾财社记者在位于深圳南山的试运营区域，实地体验了萝卜快跑、小马智行、如祺出行的无人驾驶网约车服务。总体而言，三个平台的无人驾驶网约车的乘坐体验与普通网约车基本无异，但都存在急刹、需在固定停靠点上下车、等待时间长等问题。

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关注

门店公示离职员工信息，霸王茶姬道歉了，门店负责人停职调查

7月14日，一名自称为霸王茶姬门店前员工的网友在社交媒体发帖称，5月25日，霸王茶姬在门店将其个人姓名、身份证等信息进行公示，并称其“多次违反公司规定，造成不良影响。经公司研究，给予开除拉黑处分，三年内不得从事霸王茶姬任何工作。”

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打假和田玉，谁被打脸？涉事检测机构被罚，美腕鸳鸯金楼回应

去年闹得沸沸扬扬的李佳琦直播间被投诉销售假和田玉一事有了最新进展。

7月17日， 知名打假人王海发文称，除了李佳琦外，带货达人疯狂小杨哥同样以假鉴定证书销售假和田玉。王海团队同日向南都湾财社记者确认，其已于7月15日收到深圳市市场监管局罗湖监管局对此事的结案通知，涉事鉴定机构深国监(深圳)珠宝玉石质量检测检验中心有限公司被责令整改及罚款。

深圳市市场监管局官网显示，上述企业确实在7月12日因检测违法案被罚款10万元，相关责任人被罚款3万元。7月17日，该企业向南都湾财社记者表示，已经整改完成，但其表示，产品的确为真和田玉，只是当时产品重量输入有误。

同日下午，李佳琦所在的美腕（上海）网络科技有限公司以及品牌方鸳鸯金楼均发布声明称，产品均符合国家标准。截至发稿前，疯狂小杨哥官方暂未对此事做出回应。

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18元一克，黄金“ATM机”被吐槽服务费太高？金雅福回应

对广大消费者而言，“买金容易卖金难”是长期以来的一个痛点。近日，由深圳黄金珠宝企业金雅福创新研发的黄金“ATM机”首次出现在深圳商圈。市民只需要带上身份证和银行卡，不到半小时就能完成黄金回收和黄金商品采买。

不过有细心的网友发现，进行黄金回收时，机器会自动收取约18元一克的服务费。有网友留言这样的服务费有点高，“不太亲民”。

就此，南都·湾财社采访了金雅福，企业表示目前的定价机制在市场相对具有竞争力。“市场缺乏便捷、高效、低折价的黄金回收渠道，企业希望可以更好地用科技赋能黄金珠宝产业高质量发展。”

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腾讯游戏在华为推荐榜单“清零”，双方分成博弈加剧？

7月19日，南都湾财社记者注意到，腾讯游戏在华为应用商店的热门游戏、精品游戏、畅销榜、人气榜、热门榜中，悄然“清零”。作为全球领先的游戏开发和运营机构，也是国内最大的网络游戏社区，腾讯游戏“缺席”上榜华为应用商店，实属意外。

腾讯和华为方面对于记者的采访请求，均未予回应。记者查阅华为过往的公开措辞，华为方面表述过其应用商店的推荐规则有统一标准，基于数据公平公正。

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零食很忙被曝称重商品多收超一倍价格！市监回应：店员失误

7月14日，消费者吴小姐在社交平台上爆料称，其家里人在零食很忙武汉一门店购买了零食，结账金额为55.4元，但是她在查看购物小票后发现，多款商品的价格不太对劲，1小袋奥利奥饼干价格要6.69元，随后她回到门店要求重新称重、计价，结果显示，商品的实际总价格为21.26元，差价达到1.56倍。

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金融

四大国有行股价创历史新高！上市银行年度分红已超6000亿

7月16日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行股价盘中齐创历史新高。南都·湾财社记者发现，6月下旬以来，A股上市银行密集实施年度现金分红，银行股再次受到投资者关注。

wind显示，截至7月18日，A股41家已宣布2023年年度分红的银行，已有38家（超过9成）实施了现金分红，合计6015亿。在“国九条”背景下，多家银行响应号召提升分红力度或频次，目前已有多家上市银行宣布拟中期分红。

分析认为，低利率时代，银行股凭借更高的股息率，确定性更强的分红，获得低风险偏好资金青睐。但也需要指出，现金分红将消耗银行核心一级资本，部分经营基本面承压的银行，如浦发银行、兰州银行、郑州银行核心一级资本充足率距离监管线仅在1个百分点上下。未来，银行分红能力将取决于资本能力，最终仍需回归银行盈利。

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湾财看全会｜八大券商研判后市行情，这些相关主题有望受益

中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议，于2024年7月15日至18日在北京举行。会后发布了《中国共产党第二十届中央委员会第三次全体会议公报》（以下简称《公报》）。

公报提出到2035年，全面建成高水平社会主义市场经济体制，并对进一步全面深化改革的系统进行部署，强调构建高水平社会主义市场经济体制，健全推动经济高质量发展体制机制，同时对于风险防范方面，指出落实好防范化解房地产、地方政府债务、中小金融机构等重点领域风险的各项举措。

7月19日早盘，A股三大指数震荡分化。其中，沪指跌0.08%，深成指涨0.32%，创业板指涨0.39%。沪深两市成交量4114亿元，较上日放量5555万元，3658只个股迎来上涨。

板块题材上，半导体芯片板块集体发力，教育、轨交设备、白酒板块涨幅居前，有色金属、房地产走低。

当前，A股进入调整态势，叠加三中全会带来的明确政策信号，多家券商表示，投资者信心有望提振，市场风险偏好有望出现积极变化。南都·湾财社搜集了近期8家券商的观点，一同展望后市行情变动趋势。

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北交所券商执业质量排名：中信遭多家同行力压，中原跌至末位

近日，北京证券交易所、全国中小企业股份转让系统公布了2024年第二季度证券公司执业质量评价结果。在北交所IPO市场已成为券商必争之地的背景下，这一结果引起了市场的广泛关注。

上述评价结果显示，中信建投以152.08分一举夺魁，从上一季度的第3名跃升至第1名。而券业“一哥”中信证券虽在沪深IPO市场优势突出，但此次排名跌至第8，不仅不及中信建投、海通证券、申万宏源等大型券商，甚至不及东吴证券、开源证券等中小券商。

此外，中原证券从上一季度的第53名滑落至最后一名，排名直接“腰斩”，也是唯一一家总分低于100分的券商。

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地产

供地节奏放缓，广东半年卖了28宗宅地！业内：下半年或回暖

土地市场作为楼市的上游环节，其供应量、价格和政策调控等因素都会对楼市产生重要影响。2024年上半年，新房销售表现尚未好转，在“以销定投”策略下，房企拿地仍较谨慎，同时4月末自然资源部提出“合理控制新增商品住宅用地供应”后，政府推地节奏放缓，据中指研究院数据显示，上半年全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超三成，土地成交楼面均价和溢价率均较去年同期下降。

聚焦到广东本地的土地市场变化来看，今年上半年的宅地出让也出现了显著的变化。

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百亿债务！世茂第一高楼两次流拍，中信信托请求“以物抵债”

日前，上海世茂股份有限公司（以下简称“世茂股份”）公告称，子公司于近日收到北京市第三中级人民法院《执行裁定书》等文件。

据悉，中信信托作为“申请执行人”申请以因涉案不动产二拍保留价104.35亿元按照抵押及查封顺位抵偿被执行人所负债务，法院照准。

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酒闻

“拒绝压货”的金沙酒业：产品渠道收缩新品难寻，如何破局？

在“拒绝压货”与渠道上产品难寻二者共存，金沙酒业今年将如何完成增长目标？

近日，在华润酒业举行的2024华润酒业渠道伙伴大会上，华润啤酒董事局主席侯孝海明确表达了“反对向经销商压货”的要求，并表示出现压货可进行投诉。与此同时，华润啤酒整合的三大白酒品牌金沙酒业、景芝酒业和金种子酒在会上也强调相关销售目标，其中金沙酒业提出，该公司销售导向正由“销售回款为目标”向“消费者开瓶为目标”进行转型。

不过，与“消费者开瓶为目标”等相对的，南都湾财社-酒水新消费指数课题组记者发现，最近半年金沙酒业旗下产品在渠道上出现收缩，新品“踪迹”难觅。

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编辑：柴华

本文作者

柴华

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南方都市报编辑