“中国最牛汽配城”广州陈田村旧改已经华丽转身。

今年8月中旬，白云区陈田村“城中村”改造项目一期复建安置房启动摇珠分配10栋楼共计1393套复建房。按照计划，这1393套房将于近期交付。

与此同时，在广州昨日全面放开限购之下，陈田村旧改的融资区富力·富云山也焕新待发，项目建面约120-180㎡山景大宅的实景样板房近期开放。据销售负责人透露，项目价格也相对惊喜，金九银十的部分产品特惠单价5万+/㎡起。

 富力·富云山银十特惠，部分产品单价5万+

富力集团华南区域营销负责人兼广州陈田改造房地产有限公司常务副总经理杜娟介绍，陈田村的复建区从砌筑到装修，从建筑到园林，每个环节，富力集团都秉持最高品质管控标准，严把工程质量和建设安全关，精工匠造，只为给陈田村民营造一个理想家园。比如在即将交付的复建C区，打造有42m×20m超大中央泳池、岭南风格中央园林等。

在融资区富力·富云山，当中A区为首发组团，独揽白云山头排山景，5栋住宅东南15°错落排布，每一户均可直面云山。目前A1、A2栋已现楼发售，A区园林、露天泳池均已同步开放，即买即入住。其中，建面约120-180㎡山景大宅的实景样板房近期开放，部分产品单价5万+㎡起。

在市政园林方面，富力·富云山从白云山岭南文化中提取设计灵感，先后打造“云山印象馆”、“融资A区的园林”，项目两侧是1千米市政园林。

此外，项目的泳池会所也即将运营。该山景泳池会所位于“云山印象馆”三楼，规划30m×17.5m室内恒温泳池，配置更衣间、沐浴间等设施，整体外立面全玻璃幕墙设计，抬头与云山对望。

学校商业配套设施亦正逐步更新，当中九年一贯制学校（小学部）已开学，与A组团仅一路之隔，九年一贯制学校（初中部）&A区幼儿园均已封顶，超50万㎡商业综合体已陆续封顶。

 中心四区，白云区一手住宅存量去化周期最短

广州全面放开限购之下，白云区的房地产市场竞争力在哪？

在近期广州市房地产行业协会主办，富力·富云山承办的“云山蓝图，华丽新篇”活动上，广州市房地产行业协会执行会长陆毅表示，富力·富云山经过两年多时间的蝶变，逐渐呈现云山大城的面貌，住宅与配套持续更新，这背后是富力集团多年来的坚守与担当。

白云区住房建设和交通局三级调研员兰红热情邀约大家到白云区安家置业。她表示，2024年，白云区以“国际枢纽门户、山水智慧城区”为发展定位，提出强化“港产城融合发展示范区、国际商贸中心承载区、都市科创智造集聚区”的核心功能。在广州发展战略格局中承载着重要功能定位和发展任务，发展空间广阔、潜力巨大，将打造成广州高质量发展主阵地和动力源。

广州市房协专家委副主任、广东省体制改革研究会执行会长彭澎表示，从十年前开始，中国南方航空、绿地中心、云璟汇相继落地，曾经的机场旧址已经成长为集聚航空、生物医药、商贸会展、融资租赁、金融保险、电子商务等高端优质企业总部。处在快速成长期的白云新城，正在积蓄全面爆发的强大力量。

广州市房协专家委委员、广州世联研究院副院长崔登科认为白云区具有很强的“内生性”，它是广州中心区面积最大、人口最多的区域，由于地理位置的缘故，白云区的购买人群很大一部分就是区域的企业主。目前白云市场主体已突破51万户、数量全市第二，内部消化能力十分强劲，因而房价也不容易造成冲击，后续优势或还会慢慢显现。

广州市房协专家委委员、广东中原地产代理有限公司项目部总经理黄韬指出，截至8月末，白云区一手住库存量117.3㎡，去化周期16.4个月，是中心四区之外，去化周期最短的一个区。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬

编辑：邱永芬

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南方都市报记者