位于广州中轴南段的中海大境，自拿地以来屡销屡热，又经过国庆加推后累计销售额突破100亿，成为广州今年率先官宣的“百亿盘”。并且，这也是继中海花湾壹号、中海亚运城、中海观澜府之后，中海在广州的第四个“百亿盘”。

与时俱进，中海作为城市美好生活的共创者，始终以前瞻性视野择址炙手可热的土地，怀敬畏之心探寻广佛的城市肌理，发现每一个板块的潜力价值。

一线城市的领跑者

中海产品力的全线爆发

2024年上半年，中海集团性统一开了两次大盘，包括北京京华玖序、上海顺昌玖里、深湾玖序、广州中海大境在内的6个盘卖了600亿（数据来源：观念研究院）。行业专家吴昊先生曾说过：“地产的本质不是金融，而是‘人产’。因为中心城区有人，人才是楼盘的安全垫。”吴昊将中海这几个项目的战略，称为“1号地工程”，每个城市，最核心的部分只少不多，且无法自然生长，中海以前瞻性眼光找出1号地，做1号项目。深湾玖序是深超总板块臻稀住宅地；上海顺昌玖里，前有翠湖新天地和上海市政府；北京京华玖序位于北京西城区二环里城市腹地；广州中海大境位于广州新中轴南段，邻近海珠湖国家湿地公园。中海拿下每个城市核芯的价值土地，才有了销量传奇。

而在上半年，中海销售额总体达1483.8亿，权益销售额升至行业第一。从公开网站数据可见，截至目前，全国网签金额前五名的项目中，第一和第三均被中海收入囊中。中海喜报已成楼市信心，进一步夯实了一线城市领跑者的地位。除了销售数据的遥遥领先，上半年中海在品牌价值、物业服务力上都取得了傲人的成绩，2024年地产行业堪称“中海年”。在第十四届中国房地产品牌发展大会上，中海荣获“2024中国房地产企业品牌价值百强企业第一名”和“2024年中国房地产品牌社会贡献力企业”，位居品牌价值全国百强房企TOP1；在服务方面，中海获得2024中国物业服务ESG发展优秀企业NO.1、2024中国住宅物业服务力优秀企业NO.1和2024中国物业服务力百强企业TOP3，2024中国物业服务企业品牌价值100强，2024中国物业服务满意度领先企业NO.1。　

中海45周年

与广佛共领潮

广佛作为大湾区改革开放的前沿阵地，从南粤王国的岭南文明火种，到“千年商都”的发展沉淀；从双万亿GDP城市的“市级共建”，到“全域、全线、全面”融合发展的“区级共融"，一路推陈出新，在城脉、文脉、商脉“三脉”互动演进中，提升了城市的厚度、硬度、温度，涵养了广佛勇立潮头、敢闯敢干的城市精神。

1993年，乘着改革开放加速发展的春风，中海地产打响了广佛中海的筑城之旅，如今已遍布广佛各区，布下60余个经典项目。广佛中海始终与城市发展战略同频，践行区域价值推动者角色，从珠江新城、白云新城、广钢新城再到海珠西，精准见证城市发展每一次腾飞。

从中海锦城花园创造了七天七夜的买楼奇迹；滨江东中海锦苑等项目引领广州滨江豪宅时代；在珠江新城连落三子开启珠城住区时代；以云麓公馆开启白云山山麓奢宅时代；中海观澜府开启中海府系全新产品系；到2024年，中海大境屹立城市新中轴，拥抱海珠国家湿地公园绿洲资源，打造城市综合体，创下百亿传奇。1993到2024年，中海成功的背后是稳健发展战略的指引，是精工血脉的底色，是物业服务的细致入微，是对城市价值的精准把握，更是对人居迭代升级的执着精研，以“用心精彩”为本，给每个业主超越房子以外的美好生活。

豪宅市场的“超级作品”

中海打造行业传奇

2024年，广佛中海进一步升维"城市共融"理念，臻筑中海大境这一作品。项目毗邻全球最大城央湿地一一海珠国家湿地公园，先见广州中轴从经济资本向自然资本发展的未来方向，打造约36万平方米 E-TOD城央生态综合体，从城市到社区，串联起“城市绿洲-水岸绿洲-花园绿洲"，生活与自然真正无界共融。

中海大境首开登顶，成交金额达到33.6亿，起势即热势，在市场口碑和品牌影响力上获得了积极反响。后续更是屡开屡捷，4月-9月，中海大境连续六次推货，锁定年度豪宅销冠传奇：网签套数TOP1：322套；网签金额TOP1：45.4亿；网签面积TOP1：5.5万平（数据来源：中指院 统计截至2024年8月），荣登广州千万级豪宅三冠王。近期，中海大境在国庆期间累计成交超13亿，国庆后销售率先额突破百亿。真真切切的数据、闪闪发光的成绩背后展现出的是市场对其产品的高度认可。每一次不负众望的登顶，皆是以时间刻录历久更燃的传奇原色。

对城市而言，中轴代表历史、格局和发展方向。摊开广州中轴版图，广州城市新中轴线，先后诞生天河北、珠城两代CBD；往南延伸，“一塔一场四馆”标志性配套拔地而起。中海大境，就坐落在这条高含金量中轴线上。中海大境位于广州新中轴南段，紧邻约1100万平方米的海珠国家湿地公园，具有得天独厚的自然资源。社区内部规划有约2万平方米的中央园林，与周边的湿地公园相得益彰。中海大境乘中轴规划之风实现多面发展。伴随中山大学附属创新谷学校官宣在侧、广州首条中心区大环线11号线地铁即将开通，中海大境生活品质有望再度提升。

作为约36万平方米E-TOD综合体，中海大境旨在打造集交通、居住、商业、文化、教育等多功能于一体的生活共同体。项目自身配建托儿所和幼儿园，西侧的教育用地规划建一所72班完全中学、一所36班小学，优质教育在侧。项目自带滨水商业街，提供高端、精致、时尚的水岸购物生活体验。此外，项目附近还有海珠万达、合生广场等商业集群环绕。中海大境以其优越地理位置、高品质居住环境、丰富配套设施和独特设计理念，成为了广州城央生态豪宅的代表。

同时，中海大境高定泛会所于国庆期间实景绽放。泛会所对标国际一线设计，由全球酒店室内设计排名第一的设计公司——CCD（郑中设计）设计，融入广州市花木棉花形象元素、共融岭南文化、刺绣等非遗艺术，呈现东西方融合的大境生活界面。功能设计上以“盎春、醒夏、染秋、瑞冬”四时四境为线索打造会所大堂、多功能会客厅、下沉庭院、健身房、泳池、茶室和多个私人功能室，将功能与雅趣相互匹配，艺术与自然和谐融合。中海大境社区园林及滨水商业也将在未来逐步呈现，丰盈大境精彩生活。

图：高定泛会所实景图

中海大境虽然周边已有丰富生态、商业、教育、交通等城市共享资源加持，但中海深知，打动消费者的不是房子，而是生活。中海大境的物业配置，是“颂系PLUS×金钥匙联盟”，就像“双保险组合”。从一开始，中海大境直接亮明态度，就是要做高质量服务。中海物业第一时间把服务前置，从买房到入住全周期，专业管家全流程服务。服务内容也细致周到，比如发送家书，告知项目进程，征集业主生活需求等等。很多特定节日，中海物业还会提供上门服务，得到业主们的一致好评。

图：金钥匙服务图

中海大境不光把服务前置，社群运营也圈了一波铁粉。中海大境打造的绿洲社群，按兴趣爱好划分出运动、亲子、艺术、圈层四大类社群，让志同道合的人，快速聚集到一起。至今为止绿洲社群共举办活动超40场，400+组家庭参与其中。这样的房子既有温度，也更有人情味，每一个人都不再是孤岛。

图：社群活动图

中海大境住宅产品主打绿洲森境大平层设计，建面约125-270㎡之间，提供多样化户型选择，满足高端市场的居住需求。项目的户型设计注重空间的舒适度和功能性，每个户型都遵循南向大面宽、通透设计的原则，实现优质的自然体感。在户型设计中注重每个房间的舒适性，体现居住平权的理念。在一些户型中，中海大境采用LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化设计，增强空间互动性。其中，建面约270㎡户型创新引入了“别墅平层化”的概念，打造出奢阔的L型“空中花园”。“空中花园”不仅提供充足的户外活动空间，同时也大大提升室内采光与通风效果，业主可以根据自身的喜好，可以把空间作为花园、茶室、品酒厅、会客厅还是书房等，都能满足。中海大境通过这种创新的户型设计，打破了传统豪宅的界限，将自然景观和高端居住需求完美融合，为广州豪宅市场带来了新的定义。

中海大境东区即将推售新品，建面约142㎡的四房户型，大境东区以优越的天赋占位，拥有一线湿地景观，南面高层观览上涌果树公园或海珠湖、北面高层远眺广州塔，纵览风光。东区和项目自带滨水商业仅一桥之隔，下楼步行即能到达高定泛会所和11号线地铁站。这个明星户型四开间朝南的设计，一度为市场争抢成为“断货王”！东区新品已正式启动登记，对于有意向的购房者来说，是一个不容错过的机会。

时间聚拢能量与希望，广佛中海站在时代新起点，一如既往砥砺奋进，选择与广佛共谋发展、共赢未来、共创美好生活，为“同频城市发展，焕新城市未来，领潮城市人居”的理念注入全新阐述。广佛中海将继续在这片土地上讲述未来新故事，新征程上，与广佛共赴下一段辉煌。

推广