珠海：红旗1970艺术区火爆出圈，首个商业项目开门迎客
南都讯 奋进“百千万工程”，金湾区红旗镇的“甜蜜梦工厂”正加速蝶变。
近日，位于珠海市金湾区红旗1970艺术区的乐谜live house投入试运营。这是首个入驻红旗糖厂文旅综合体的商家，也是珠海金湾首个live house。该项目的引进和运营是红旗镇推动“百千万工程”走深、走实的生动实践，也是该镇打造成粤港澳大湾区文旅融合发展样板的重要探索。
红旗糖厂故事馆、红糖工坊等免费开放参观。
据悉，试运营期间，红旗糖厂故事馆、红糖工坊等免费开放参观，乐谜livehouse推出一系列的优惠活动，珠中江等地游客纷至沓来，红旗1970艺术区火爆出圈。
首家入驻企业火爆开业
红砖、灰瓦、古树、旧道……始建于1970年的红旗糖厂，曾是珠海人的“甜蜜梦工厂”。为留下这珍贵的“城市记忆”，红旗镇于2022年初启动对红旗糖厂的改造，并以其建设的特殊年份命名——红旗1970艺术区。
如今，“修旧如旧”的红旗糖厂犹如时空隧道，在红旗糖厂故事馆和红糖工坊继续向众人展示半个世纪以前的场景。
这是金湾首个livehouse现场音乐场馆。
坐拥红旗1970艺术区核心位置，珠海金湾首个livehouse现场音乐场馆在2025年1月1日跨年夜投入试运营，当晚吸引了超过300名歌迷从各地赶来现场参与，场面火爆。乐谜livehouse是红旗1970艺术区首个社会资本投资的商业项目，也是红旗镇打造文旅融合发展样板的重要探索。
据悉，乐谜live house是成长于珠海本土的知名品牌。首家店于2016年在斗门井岸创立，在珠海以及中山、江门等周边城市广为人知。
据乐谜live house负责人介绍，乐谜live house的驻唱歌手以及乐手有30多人，均毕业于国内知名音乐学院，拥有丰富的舞台演出经验，且部分成员曾在《中国好声音》等知名综艺节目取得过优异的成绩。
乐谜live house的驻唱歌手以及乐手均毕业于国内知名音乐学院。
一群热爱音乐的人聚在一起，在满足了内心对音乐热爱的同时，也向前来欣赏音乐的歌迷们献出了一首首动人心弦的歌曲。
据乐谜live house负责人介绍，金湾乐谜live house的整个建造过程都是经过严格的声学设计的，而舞台上的灯光音响设备等更是采购了世界顶级知名大品牌。乐谜live house负责人还说，“一流的音响和设备配上一流的乐手和歌手，向同样热爱音乐的歌迷们尽最大可能还原高品质音乐的制作过程”。
“甜蜜梦工厂”变身“艺术区”
2022年初，红旗糖厂启动改造，对周边的道路、停车场进行拓宽与平整。2024年初以来，围绕红旗糖厂的整个园区的改造加速。
改造项目在充分保留原有“糖”元素的基础上，以糖果文化及工业历史建筑为核心，遵循“修旧如旧”原则，围绕糖的生产、制作、销售、参观等核心环节，布局糖文化体验区、糖厂艺术馆以及特色餐饮、滨水清吧、亲子室内运动馆等经营性业态，创新打造全业态、全龄层、全体验的文商旅综合体新地标——红旗1970艺术区。
红旗糖厂故事馆。
整个改造项目占地面积5.89万㎡，共有建筑物31栋。项目将分两期进行。其中一期占地面积约3.98万㎡，涵盖15栋建筑。近日，一期工程启动试运营并免费开放参观。红旗糖厂故事馆、红糖工坊，以及巧妙融入多种打卡点和趣味项目，如云上糖果屋、巧克力工坊、户外花园大长梯等，让游客在重温半个世纪以前的“甜蜜历史”之余，还能享受童话般的甜蜜体验。
值得一提的是，一期项目中还引入了社会资本，通过运营酒吧、围炉煮茶等时尚文旅项目，丰富红旗1970艺术区业态布局。其中，乐谜live house和暮晨与冬夏骄茶馆糖厂店先后开业，深受游客认可，很快晋升为金湾的“网红店”。
乐谜live house火爆开业。
据悉，二期项目正紧锣密鼓地筹备中。二期项目占地面积约1.91万㎡，建筑面积约11929.62㎡，涉及16栋建筑物的改造加固或局部拆除重建。目前，二期建设方案正在修改完善中，计划引入社会资金建设先锋书店、糖舍（华侨民宿）、糖库餐厅、糖潮空间、水上灯光秀、蜜糖俱乐部（亲子乐园）、幸福礼堂等，预计今年中可见成果。
据统计，红旗1970艺术区一期自2024年12月4日试运营以来，吸引游客超5万人次、营业额33.5万元。这也间接验证红旗1970艺术区在探索商业化运营取得初步成效，为文旅综合体的后续商业化运营积累了经验。
打造文旅融合发展样板
从国内各地打造的文旅综合体来看，如何告别政府的“持续输血”，实现项目自身的“造血”，一直都是文旅综合体运营的难点。
红旗镇位于珠海西部，5公里内拥有珠海艺术学院、珠海城市职业学院、广东科学技术职业学院、珠海技师学院，20公里内有珠海科技学院、遵义医科大学珠海小区，堪称为高校的“后花园”。6所高校师生人数超过10万人，他们引领了潮流的方向，也是新业态消费的新生力量。
红旗1970艺术区巧妙结合周边群众的消费习惯，引进当下代表时尚潮流的乐谜livehouse，以及暮晨与冬夏茶馆等新场景、新品类消费项目，完美契合红旗镇作为珠海高校“后花园”的时尚消费需求。
三板水乡文创园。
与此同时，与红旗1970艺术区毗邻的三板水乡文创园、鹭鸟天下等项目在2024年陆续开放，以“串珠成链”的模式，打造了一个具有特色水乡示范带的文旅新“网红”。
独特的水乡风情和深厚的人文底蕴与生态，红旗镇形成了一条城市旅游精品线路，实现了文化、旅游与创意产业的深度融合。这些项目不仅改善了城镇风貌，丰富了消费业态，实现社会与生态效益“双丰收”，为城市文化旅游产业的持续发展注入了新的活力，还为各地探索旅游业高质量发展道路提供了有效经验。
奋进“百千万工程”，金湾红旗争先出成效。红旗镇将紧追珠海深入开展“百千万工程”的“东风”奋勇直上，依托特色水乡与生态资源打造农文旅体娱融合发展的多元业态，为打造粤港澳大湾区文旅融合发展样板贡献“红旗智慧”。
采写：南都记者李洁琼
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