随着集团化办学模式的深入推进，东莞万江龙湾片区的教育发展也迎来了一个崭新的时代。

今年3月12日，万江街道办事处与东莞中学集团化办学签约仪式举行。万江实验小学将以东莞中学万江龙湾学校（下称“龙湾学校”）小学校区身份加入东莞中学教育集团，成为其首个小学成员校。

此举也意味着，万江街道办事处与东莞中学（教育集团）进一步深化办学合作，再启校地集团化办学新篇章，助力万江打造龙湾片区小初优质教育融通模式，为城市品质提升和城市能级跃迁发挥教育引领作用。

事实上，这个片区的建设从未停止。从2017年东江之星刷新城市天际线，到三江六岸龙湾段品质提升，再到龙湾片区城市更新升级改造……短短几年时间，龙湾的发展蓝图逐一兑现落地，成为了东莞城市的新封面、新名片，也为东莞带来了“都市+江岸”的全新生活方式。 

龙湾的发展蓝图逐一兑现落地，成为东莞城市的新封面、新名片。

传承百年名校基因

谱写小初优质教育融通新篇章

在东莞优质教育资源总量不足、分布不均衡等问题日益突出的当下，万江实验小学加入东莞中学教育集团，成为其首个小学成员校，意味着什么？

万江街道党工委副书记、办事处主任莫毓斌表示，此次万江街道将实验小学托管给东莞中学教育集团，是在优化教育资源配置、提升基础教育质量上作出的关键举措，是万江教育响应国家教育战略部署、回应人民群众对优质教育呼声的生动实践。

何为“托管”？东莞中学党委书记黄灿明介绍称，东莞中学将根据学校发展实际，派驻高水平管理团队，确保万江实验小学在学校管理、师资水平、学生素养等方面办出水平，助推万江教育事业迈上新台阶。 

龙湾学校（小学校区）扩建效果示意图，最终以实际交付为准。

正如东莞市教育局副局长杜润江所说，“东莞中学是一所具有广泛影响力和深厚历史文化积淀的百年老校，通过集团化办学，可以充分发挥东莞中学的优质教育资源和先进管理经验，助力万江打造龙湾片区小初优质教育融通模式，为城市品质提升和城市能级跃迁发挥教育引领作用。”

值得一提的是，早在2023年9月，东莞中学就与万江街道党工委、办事处携手开启合作办学的新篇章，筹建龙湾学校。据介绍，龙湾学校总投资超3亿元，校园体量足以比肩东莞中学本部。除了体量大以外，该校的硬件投入也是东莞公办学校中的高配，建设投资规模、办学规模均位居镇街公办学校前列。

以家长尤为关注的师资力量为例，龙湾学校由正高级特级教师、东莞中学校长王健亲自领衔管理团队，直接负责学校筹建与日常教学管理。管理团队由东莞中学校长王健担任校长，东莞中学教导处负责人庞进发担任常务副校长，东莞中学办公室副主任方青松担任副校长。

据介绍，龙湾学校是一所办学规模为42个教学班级（2100名学生）的公办初中学校。目前，学校的各项筹备工作正在加快且有序推进，将于今年9月开学。相信随着万江实验小学加入东莞中学教育集团，龙湾片区学子在家门口上好学、读名校，接受连贯、系统的优质教育的美好蓝图，将成为现实。

龙湾学校实拍图。

城市品质全面跃升

龙湾打造成为城市新封面、新名片

追溯龙湾的发展史，不难发现，龙湾的新生，在时代发展中孕育，与这座城市紧密相连，同频共振。换言之，龙湾从来都不仅是万江的龙湾，更是东莞的龙湾。

2017年，东莞提出“山、水、城”战略。作为“三江六岸”滨水岸线的始发段，龙湾片区开发早、投入大，区域内的江景价值有望被更大程度地发掘，重要性不言而喻。 

正是这一年，东莞万科首次进入龙湾，给龙湾带来了首个大型商圈和首座甲级写字楼——东江之星，如今已是龙湾的城市门面和地标。继成功操盘东江之星商业广场后，这一年万科还介入了龙湾滨江片区城市更新，并成功改造运营龙湾湿地公园。 

再后来，龙湾相继领下新的发展目标和任务，包括推动“三江六岸”滨水岸线示范段一二期建设、高标准建设龙湾片区城市路网、打造“三江六岸”首条城市休闲滨水岸线以及谋划部署万江实验小学改扩建工程、高标准新建龙湾中学等等，其中几乎处处都有万科深度参与的身影。

2024年，万江街道以建设“产城人融合示范新区”为目标，高规格、高标准推进龙湾片区建设。作为东莞的城市新封面、新名片，龙湾片区的城市品质、居住体验全方位跃升，生态龙湾、滨水新城的城市形象日渐清晰。

实拍图。

如今，沿着东莞城市发展轴鸿福路向东行驶，一眼便能看到万江的新地标东江之星熠熠生辉，另一侧的万科中天世纪水岸项目，以打造建面超80万㎡的恢弘巨作，给城市空间和人居品质带来了无限想象。不远处，世纪水岸项目配建的重点学校——龙湾学校建设如火如荼，并于今年9月正式起航。作为龙湾学校小区校区的实验小学，也将于不久后开启教育高质量发展的新篇章。

值得一提的是，今年3月下旬，万科中天世纪水岸项目将迎来首批住宅交付。这也意味着，该项目业主的孩子将有望成为首批享受到百年名校优质教育资源，同时也是东莞中小学优质教育一体式托管融通模式的直接受益者。

得房率超100%

万科新一代新规住宅即将加推

作为“城乡建设与生活服务商”，万科深耕龙湾片区多年，始终以开拓者的姿态，推动城市向上发展。现如今，万科又以引领者的身份，率先为东莞打造新一代新规住宅——万科中天世纪水岸·光境，重塑居住品质，打造名副其实的“好房子”。

实拍图。

那么，它究竟好在哪？首先，该产品给人最为直观的感受就是得房率明显提高。据项目方面介绍，万科中天世纪水岸·光境的得房率约107%，而目前市面上常规住宅得房率在75%-90%，可以说是一次“教科书式”的碾轧。

以项目建面约111㎡四房产品为例，全屋拓展面积达到将近27㎡，得房率约107%。在增加面积的基础上，万科还将南向面宽延展约14.4米，远超同面积段户型。除了大面宽朝南，该户型的阳台和飘窗几乎覆盖了整个房子，全屋采光面达到约38米。

其次，空间感也是该产品的一大亮点。同样以111㎡户型为例，厨房、餐厅、客厅一字排开，加上客厅和餐厅开间放大到约6.2米，居住体验瞬间拉满。再搭配约12㎡的景观大阳台，形成约36㎡的LDKB奢阔空间，空间尺度感完全不输大平层。

建面约111㎡新规示范单位实拍。

建面约111㎡新规示范单位实拍。

在打磨新规产品的同时，万科还对标豪宅设计，将世纪水岸·光境的社区进行了全面升级，让园林承载休憩、社交圈层、艺术空间等高阶元素，打造度假酒店级的森居。

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其中，归家动线借鉴瑧系豪宅设计灵感，每一次归家都仿如一次微度假。在开放的商业街区，打造约6米高的城市玄关，引入艺术雕塑、黑金沙水景为视觉中心，打造极具美学范式的归家入口。不仅如此，在长度达到约12米的社区玄关内，还采用了普拉达绿、范哲思黑等天然石材，更加彰显意境与气质。

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进入空间开放的内部园林，对称设计的礼序水轴，以潺潺水幕为园林注入灵动感，延续业主的归家礼序。在归家动线最后的归家大堂，设计仿如现代艺术馆的入口，为业主提供一个生活美学空间。 

从超高得房率的新规户型，到全面升级的社区空间，万科带来的不仅是产品户型的创新，更是一种迭代升级的生活方式。值得期待的是，万科中天·世纪水岸光境新规产品，将在本月中下旬正式加推，感兴趣的市民可关注了解。

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文/黄慧萍

本文作者

黄慧萍

1.33亿

南方都市报记者