大动作！广州康鹭第一期改造地块全面开拆
3月27日下午，广州康鹭改造项目7个地块同步启动拆卸，涉及原恒业丰针车城、康盛纺织城等7个大型批发市场，建筑面积达35万平方米。
拆卸现场。
加上去年已经完成拆卸并启动建设的F37、F57两个地块，康鹭改造项目已有9个地块的改造工作进行到了拆卸及后期环节。
这9个地块都属于第一期改造范畴。2024年下半年，海珠迅速实现了这9个地块村集体物业共1547户租户全部顺利清租。
拆卸现场。
记者从现场获悉，今年，海珠区继续快速推进改造进度。3月16日，康鹭集体物业拆补方案以92.45%同意率高票通过全体村民表决；3月22日，私宅拆补方案全体村民表决启动，目前已高票顺利通过。3月27日，全面启动7个地块集体物业拆卸。
据介绍，海珠区依托“康鹭街坊议事厅”，分批次、小范围、多频次充分听取各类群体关于拆补方案的意见，共开展4轮意见征集，收集意见5941条。经多次修改拆补方案，在各方利益中寻求“最大公约数”，最终形成兼顾各方利益，目前拆补方案已一次性高票通过，为下一步改造工作奠定了坚实基础。
康鹭片区第一期9个改造地块完成拆卸后，逸景路沿线改造地块可实现全段连片贯通，提供13公顷整体连通的土地，实现从零散化、碎片化改造到成片化、连片化开发的质变突破，形成规模效应。
这9个地块上，预计建成约85万平方米住宅、产业空间及道路等公建配套，其中包括23.9万平方米、2100多套复建住宅，以及36.1万平方米产业空间，将建成叠景路（中段）、规划纵一路（中段）等一批市政道路，破解第二期改造地块道路弯曲狭窄困局，为密集建筑群疏解提供交通动脉，释放住宅安置和产业腾挪的关键空间，形成可持续改造模式。
第一期地块改造后，建筑密度将由58%降至43%；交通路网密度从现状8.18（km/km²）增至14.83（km/km²）；新增一批优质公共服务设施，医疗设施、福利设施及绿地均实现“零”的突破，其中新增社区卫生服务站2处、护理站2处，医疗设施面积增至0.1万平方米；新增嵌入式社区养老服务机构4处、托儿所1处，福利设施面积增至0.4万平方米；新增绿地面积3.74万平方米。届时片区面貌将焕然一新，产居品质将显著提升。
南都广州新闻部出品
采写：南都记者 代国辉
摄影：南都记者 吴佳琳 冯宙锋
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