南都讯 记者刘继贤 4月9日，中山市自然资源局发布了《关于中山市2025年第二批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。公示显示，中山市拟收储7个项目用地，总面积54.61公顷，收储总价高达12.91亿元。

4月9日，中山市自然资源局发布了《关于中山市2025年第二批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

此次拟收储的7宗地块包括马鞍岛、火炬、古镇、小榄镇等镇街的地块，分别为城建集团翠亨新区存量闲置土地、火炬建发存量闲置土地，以及小榄镇、板芙镇、坦洲镇、古镇镇和五桂山街道存量闲置土地。除坦洲镇存量闲置土地为工业用地、五桂山街道存量闲置土地为商业用地，其余5宗地块均为住宅用地。

其中，城建集团翠亨新区存量闲置土地位于马鞍岛西四围。该地块于2022年由中山城建竞得，总价约14.086亿，楼面价13952元/㎡。如今收储价10.37亿元，相当于便宜了近4亿元。

从地图上看，该地块就在雅居乐·湾际壹号附近，东侧紧邻香山大道，所在片区为马鞍岛重要的发展中轴区域，地块旁边还规划有中小学，加上在建的雅居乐小学、湾际壹号商业中心、主题乐园等。据了解，该宗地块曾要求成品住宅，同时需要在2024年7月25日之前开工，但一直搁置至今。

火炬建发存量闲置土地则由火炬建发于2023年7月，以7050元/㎡楼面价，1.7亿元总价竞得。如今收储价格为1.4亿元，相比成交价降了3100万元。据悉，该地块位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头，距离南中城际火炬站约1公里。

据了解，早在2024年7月，火炬这一地块便已备案。广东省投资项目在线审批监管平台公示了一则关于昇润庭的备案信息，信息显示，该项目占地面积8078.80㎡（折合12.1183亩），总建筑面积约34000㎡，拟建3栋高层住宅。项目总投资4亿元，位于中山市火炬开发区张家边海傍村大王头。

今年2月8日，中山市自然资源局发布了《关于中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

这是今年中山第二批拟收储土地。今年2月8日，中山市自然资源局发布了《关于中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》，公示显示，中山拟收储3个项目用地，分别为西区彩虹片区星月彩虹存量闲置土地、榄菊艺术品存量闲置土地及庄严科技闲置土地，面积共计超21公顷，收储价格近13亿元。

来源：中山房讯

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刘继贤

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南方都市报记者