4月15日，佛北引擎·湾区福地——佛山市三水区2025城市发展新机遇土地推介会在三水区文化活动中心小剧场举行，近300家知名企业、金融机构、商业协会代表齐聚一堂，共同探讨区域土地价值、探索三水发展新机遇。

这场政府搭台、政企联动的招商盛会中，三水携七镇街37宗、面积合计超2000亩的优质地块重磅亮相，更是十年来首推1.5容积率住宅地块。此次推介会不仅是一次优质土地资源的展示，更是三水区展现独特魅力、擘画发展新蓝图的重要契机。

十年来首次推出

1.5容积率地块建造“好房子”

三水区第一季度土地市场活跃，出让面积同比上升454%，出让成交价款同比上升523%，打响2025年“开门红”。乘势而上，此次推介会上，三水区政府诚意推出37宗地块、总规模达2279亩，其中包括住宅用地10宗、共631亩，商业用地7宗、共214亩，产业用地20宗、共1434亩，覆盖三水七大主题产业园区、滨水生态居住区、总部经济开发区等城市核心区域，为广大投资者提供多元化选择。

结合行业发展趋势和市场需求变化，此次推介会重点对外推介2宗“1.5容积率好房子”住宅地块、4宗总部经济商业用地。

值得一提的是，此次为三水十年来首推容积率约为1.5的住宅地块。“1.5容积率好房子”住宅地块结合“降高度、增空间、优环境”的设计理念，打造群众心目中的“好房子”，提供高品质的居住体验。

4宗总部经济商业用地位于云东海新城TOD片区和西南城市核心区，实行“一地块一方案”的个性化服务，以小面积、低总价地块，定向引入企业总部、研发中心，集中布局总部经济区。

城市规划专家，华南理工大学建筑学院教授、博士生导师袁奇峰登台发言，分析新时代、新格局下的土地市场发展方向，深度解密“好房子”。

当前，“好房子”建设正在打开房地产发展的新空间，不仅能满足人们的居住需求，还能在扩内需、稳增长发挥重要作用。在袁奇峰看来，好区位、好规划、好政策、好环境是打造“好房子”项目的关键，在“湾区之源”三水投资建设“好房子”项目是明智之选。

推介会现场进行了2024年“三水好房子”项目、佛山市三水区2024年节约集约用地项目、佛山市三水区土地推介大使颁奖和授牌仪式；新招商项目和新土地出让项目签约仪式。

签约环节，专用机电一体化智能制造项目等5个新引进项目集中签约，项目总投资额22亿元，含“新”量十足，涉及装备制造、新材料、医疗器械及电力设备等战新产业，加速战新产业在三水集聚。共有5宗土地面积超过280亩的新出让土地项目集中签约，包括4宗工业用地以及1宗住宅用地，广东中冶合创科技有限公司等五家企业落户三水。

双重政策利好叠加

三水迎来空前发展机遇

近年来，三水坚持制造业当家、城产人文融合发展，巩固良好发展态势，实现五大价值跃升：战略定位叠加，佛山北向战略、环两江先行区核心区双重赋能；产业发展蝶变，佛北战新产业园3.0规划落地，七大主题园区新增12万亩产业大空间，战新产业加速集聚；交通辐射提升，轨道和主干道路不断完善，广佛西门户的价值更加彰显；城市功能品质跃升，对标打造教育强区，提供全省一流医疗服务，打造宜居宜业宜游城市环境，幸福三水可感可及；区域文旅出彩出圈，焕发澎湃青春活力。

三水作为佛山北向战略主阵地、环两江（西江、北江）区镇村高质量发展先行区核心区，迎来巨大发展机遇，未来发展有着无限的想象空间。三水将以“几字湾”为引领，规划建设两带五区两基地，年内推进60个重点项目，总投资超227亿元。

会上，三水区区长黄海向与会人员推介三水，发出招商引资的“最强音”。黄海区长表示，今年是省委“百千万工程”三年初见成效之年，也是“再造一个新佛山”的开局之年，落实佛北、环两江战略，实现全省大型产业集聚区、佛北副中心、环两江先行区三大目标，是三水发展的动力资源和未来所在，更是企业家扎根三水的广阔舞台，希望大家看到有利条件和因素，与三水共享机遇、共创未来。

在三水，“好房子”有好市场，优质楼盘去化率达到80%~90%。此次土地推介会，三水对外释放积极信号，多措并举进一步激活土地市场：将在中心城区规划总部经济区，推出小面积、低总价商服用地，支持企业总部建设；近10年首次推出1.5容积率住宅地块，打造高品质“好房子”；控制住宅用地出让节奏，确保去化周期小于15个月；购置存量房用于征地回迁户的安置。

“好山好水好三水。我们期盼与各位企业家携手共进，共享机遇、共创未来。三水区政府将始终做服务企业的‘贴心人’，推动发展的‘实干家’，让每个项目都享受‘三水速度’，每位投资者感受‘三水温度’。”黄海区长现场向广大投资者发出诚挚邀约。

采写：南都记者 李焕怡

通讯员：三宣 谢国荣

编辑：王倩

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李焕怡

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南方都市报记者

王倩

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