4月18日晚，【中山心·香山颂】2025建华龙湖·香山颂品牌暨第四代旗舰作品发布会在中山利和希尔顿酒店举行。

作为中山石岐总部经济区首个以第四代住宅用地开发标准打造的年度全新住宅项目，发布会吸引了超千名社会各界领导、嘉宾及意向客户齐聚。

发布会现场。

两大名企联袂打造“四代住宅”

近年来，高品质住宅一直被频繁提及，包括中山在内的不少地方出台提升住宅品质的相关政策，助力市场止跌回稳。根据乐有家研究中心数据，自中山官宣住房“以旧换新”活动升级2.0版本以来，进一步刺激了新房市场的活跃度。4月7日至4月13日，中山一手住宅看房量环比上涨27%，达近六周峰值，一手住宅签约量环比上涨11%，重回上涨通道。

根据4月16日报道，乐有家研究中心监测，中山180-200㎡大平层豪宅的成交均价已实现“止跌回稳”。这一面积段产品2025年成交均价，同比2024年上涨约0.5%。

广东房协专家咨询委员会委员，广东省住房政策研究中心副主任、首席研究员李宇嘉表示，2025年最大的变化就是一大批改善型新盘入市，新房市场将得到进一步的支持。根据媒体报道，当前包括中山在内的多个热门城市，改善型户型开始发力，像建华龙湖香山颂等城市核心区的楼盘优先回暖。

在发布会现场，龙湖龙智造华南地区负责人介绍，建华龙湖·香山颂项目以“建华深耕中山+龙湖32载高端豪宅专家”两大切入点，由建华控股集团与龙湖龙智造两大实力名企联袂打造，位于岐江新城石岐总部经济区核心腹地。项目紧邻行政、教育、交通、生态及商业资源，占据中山“城市新客厅”建设的前沿阵地。

效果图过程稿，具体以实际交付为准。

推出三大“超能户型”

“我们希望，这不只是一个楼盘在城市核心区的面世，而是一座城市人居的升维。”龙湖集团华南研发负责人表示，第四代住宅又称“城市森林花园住宅”，核心在于空中庭院与超高得房率。

为此，香山颂推出三大“超能户型”，满足不同需求。117㎡“岛居”户型搭配6米挑高空中浮岛，实现“空中庭院”自由。而主卧套房以270°环幕采光媲美高端酒店体验。

效果图过程稿，具体以实际交付为准。

139㎡“云颂”户型的LDKG横厅5.1米的层高支持个性化空间定制，满足三代同堂需求。同时，南向阔尺主卧4.1米面的宽三面环景，告别了“伪四房”妥协。

169㎡“天颂”户型则包括了62㎡墅质横厅+34㎡空中岛院，满足自由组合社交、家庭场景的需求。270°玻璃幕墙，21.2米南向巨幕面宽，将岐江新城天际线尽收眼底。

龙湖集团华南研发负责人表示，项目以香山文化为魂，打造中山首个“空中东方精奢园林”。通过约10 米巨幕飞瀑串联，将园林变成流动的圈层秀场。

项目容积率仅2.0，采用全南向楼栋布局，规划少量臻稀席位。以低密尺度与开阔视野，致敬追求品质生活的城市精英人群。

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本文作者

黄敬奎

343W

南方都市报记者