4月25日，“聚链鼎新·京启未来” 京基 100 国际金融会计人力资源主题楼宇挂牌暨全链产融共生圈启动仪式在桂园街道京基 100 大厦瑞吉酒店举行。活动现场，京基100大厦被正式授牌为“国际金融会计人力资源主题楼宇”，并启动“全链产融共生圈”建设，标志着这栋税收“10亿元楼”加速开启了从“单一物理空间”向“产业生态平台”的升级转型。

此次挂牌是罗湖区“产业提升年”的重要举措，不仅助力蔡屋围国际高端消费街区建设，更通过整合红岭新兴金融产业带资源，助力深圳全球金融中心战略落地，打造具有国际影响力的产业高地。罗湖区委常委、常务副区长夏东表示：“京基100的转型升级是罗湖在深圳金融版图竞争力的主动加码，我们将进一步推广主题楼宇的建设，加快构建区域集中、产业集聚、企业集群、功能集成的新型楼宇经济发展格局，为罗湖经济发展注入新的活力。”

以楼聚产：金融高地的硬核实力

以楼聚产，向新而行。2025年，罗湖区打响楼宇经济“发令枪”。在年初楼宇经济高质量发展推介会上，罗湖区推出首批聚焦金融、专业服务业等重点产业的30栋主题楼宇。作为罗湖区发展楼宇经济的“主力军”，桂园街道拥有12栋税收“亿元楼”，以占全区3%的面积贡献了罗湖约三分之一的GDP，集聚了38家银行机构，29家证券、期货机构，175家会计相关企业，21家私募基金和一个私募基金园区，金融、专业服务业密度领跑全区。其中，平安银行大厦、地王大厦、京基100大厦等三座地标性高楼奠定了桂园街道以金融业为主的产业基础。

而京基100作为罗湖“亿元楼”集群的领军者，以441.8米的天际线高度，承载着深圳金融产业的“垂直密度”：楼内入驻了全市4%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，以及渣打银行等6家世界500强企业，管理着全市60%的金融资产；2023年落成的15000㎡“私募基金园区”，已吸引世纪证券、方达私募等持牌金融机构入驻，为全市首个区级私募基金园区和线下咨询点，并成立深圳私募基金业协会合规专业委员会。

记者了解到，京基100配备64部高速电梯、冰蓄冷VAV空调系统及智能安防系统，办公层高4.2米，证券交易层高达5米，满足企业高效运作需求。同时更以“垂直城市综合体”的规划理念，汇聚金融、商业、酒店、生活全业态，如KK MALL购物中心、瑞吉酒店、云端食堂、党群服务中心等，形成“办公+商务+生活”一站式服务闭环。在硬件设施与配套服务的双轮驱动下，京基100凭借资源集聚、政策扶持、生态链优势，已成为罗湖打造国际金融会计服务高地的核心载体。

据悉，挂牌之后该楼宇将以此为抓手，进一步为楼内企业提供交流平台、商务配套、产业支持、资源整合等全方位、高品质的服务体验，联动罗湖区产业部门及专项扶持政策，引导上下游配套企业、关联服务性企业在楼宇内集聚，形成“上下楼就是上下游，一栋楼就是一条链”的产业生态。

生态赋能：一栋楼“激活”资源枢纽聚合效应

从“空间出租”到“生态运营”，罗湖将楼宇经济视为产业转型发展的重要依托，全力打造楼宇经济新高地。活动当日，为进一步发挥产业协同效应，提升资源整合能力，桂园街道在京基100大厦推动打造“全链产融共生圈”，邀请深圳市资产评估师协会、深圳市人力资源服务协会、深圳市整形美容行业协会、深圳市国际货运代理协会、深圳市服务贸易协会等5家机构与京基100大厦签署战略协议，将在该楼宇设立联络点，提供金融资产评估、跨境人才引进、医美产业链延伸、通关仓储资源、企业海外注册等专业化服务，日后将借助双方的品牌影响力及行业资源，围绕招商引资、业务合作、资源共享、生态共建等方面开展紧密合作。五家机构的进驻将促进构建跨行业资源互补服务链条，多方协作下，楼宇内企业可“足不出户”完成从融资、招工到跨境展业的全链条需求，真正实现“一栋楼即一条链”。

街道相关负责人表示，引入协会是期望未来楼宇能在“空间载体+产业服务”上实现深度绑定：京基100提供政策、硬件、高净值客户资源，协会导入会员企业进行资源对接并完善服务生态。不仅能加速京基100从“单一物理空间”向“产业生态平台”的升级转型，协会也能借助地标势能扩大行业影响力，实现双赢。

政企协同：服务升级释放楼宇新活力

本次活动还搭建起政企楼宇面对面交流平台，邀请到70余家有意向落地和投资罗湖的企业以及商协会代表来到现场，帮助广大投资者、企业家深入了解辖区投资环境。据初步统计，来到现场的外区企业占比接近90%，实际到场企业来宾近百人。区金融服务署、区科技创新局和工业信息局、区文体局、区人力资源局等产业部门分别进行了相关政策推介和内容分享。

此外，据京基100相关负责人介绍，为全面助力企业发展，楼宇还将借此机会推出10项进驻服务+11项专属服务+10项政企服务+9项酒店臻享+60项商业特权，用真金白银的举措以最具诚意的态度吸引高质量企业落户。

“今天的挂牌不是终点，而是新的起点。从蔡屋围旧村改造的破茧成蝶，到今日国际金融会计主题楼宇的振翅高飞，我们始终与深圳罗湖同频共振。希望未来，京基100能成为全链产融资源枢纽，以产融共生圈为纽带，推动跨境资本、人才、技术高效流动。”

“多元化”的产业空间，“精准化”的扶持政策，“专属化”的优质服务，充分向外界释放着罗湖及桂园街道全力支持产业发展壮大的满满诚意。活动结束后，近20家企业在京基100进行了选址考察，并有3家当场进入商务合同商洽环节。

从“物理高度”到“产业密度”，再到“服务温度”“发展力度”，京基100的蜕变印证着以楼宇经济质效提升推动城区能级跃升的转型智慧，也必将为罗湖加快创建“三力三区”注入更加强劲的动能。

采写：南都记者林敏儿 通讯员惠艺楠

本文作者

林敏儿

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南方都市报记者