“车库变‘水库’，开发商延期交付”，近日，多则关于江门市滨江新区华盛路碧桂园滨江天元小区地下车库水浸问题的视频引发网络热议，有业主向南都反映入住一年多车位一直未交付。近日，南都记者实地走访发现，滨江天元小区地下车库水浸现场的确比较严重，车位至今仍未交付给业主。对此，开发商及建设单位回应，目前正在排查水浸原因，近日也已发布公告告知业主，根据计划，地下车库今年内完成竣工验收备案。 

业主反映

地下车库长期水浸，车位至今未交付 

南都记者注意到，碧桂园滨江天元小区地下车库水浸问题近日亦成为本地网络热点。“车库长期泡水，车库变‘水库’，开发商延期交付。”近日，一位网友在抖音上发视频爆料称，华盛路某小区地下车库长期泡水，并在与网友互动时留言称是碧桂园滨江天元小区。南都记者见到，网友发布的视频显示车库积水覆盖面积比较大，最深处已经漫过脚踝，水浸也导致部分墙体脱落。

网友视频爆料截图。

爆料视频引起许多江门网友关注和议论。有网友表示，如果未交付，地下室都会有水浸现象，但如果交付还有水浸，就证明地下室地面渗水，或者墙身回填未做防水和堵漏。也有网友猜测，滨江新区有的地方是鱼塘填平的，容易出现下沉，有可能是附近河涌或者地下水渗水所致。 

6月5日上午，有业主致电南都记者反映，碧桂园滨江天元小区地下车库水浸严重，许多业主入住一年多，一直没有收到车位。

记者走访

负一层车库近半面积存在水浸现象

6月5日下午，南都记者来到滨江天元小区，进入地下负一层车库走了一圈，发现地下车库基本完成车位划线，但仍见到堆积了一些钢材等材料，负一层车库总共有4处积水，占据负一层车库近1/2面积，而排水口处于堵塞状态。滨江天元小区地下车库共有两层，由于光线较暗，记者没有找到进入地下负二层车库的入口，无法了解地下负二层车库的水浸情况。

滨江天元小区地下车库大面积水浸。

“我们住进小区已经一年多，但是地下车库的车位一直还没有交付，业主的车只能暂时停在小区周边的路旁。”业主张女士告诉南都记者，自从入住后，经常看到有人在业主微信群里反映地下水库长期水浸，也有业主多次向政府部门投诉和反映情况，希望引起政府重视，督促企业尽快完工交付。

业主在人民网反映情况。

南都记者见到，2024年8月9日，一名业主在人民网“领导留言板”给蓬江区委书记留言，“自2023年3月20号交楼到今日2024年8月9号，滨江天元一直未把地库车位交出来，本人入住一个多月每天下班回来比较晚，到处没车位只能被逼停路边，希望有关部门督促滨江天元交付停车位问题，或者解决问题。”2024年8月19日，蓬江区住房和城乡建设局回复，“部门已跟进处理，经工作人员协调，开发企业表示目前正在全力追赶楼宇施工进度，完成保交楼，并计划年底前项目整体完工，开始销售车位。” 

开发商回应

车库年内完成验收，正在排查水浸原因 

6月6日，南都记者致电碧桂园滨江天元的物业公司了解情况。“目前车库还在建设之中，车位还没有备案确权，还不能销售。”物业公司一位工作人员说，由于车库尚未交付使用，物业不清楚积水的问题，需要咨询开发公司，并表示会将记者的问题反馈给公司领导。

江门市蓬江区华骏房地产开发有限公司是碧桂园地产集团有限公司下属企业，负责滨江天元小区的开发建设。6月6日下午，碧桂园地产集团有限公司一位工作人员联系南都记者，提供了一份由江门市蓬江区华骏房地产开发有限公司于2025年6月5日出具的《关于滨江天元园区积水整改及地下车库交付计划调整的公告》。

公告明确了地下车库交付计划。

公告称，“园区积水整改施工安排施工时间从即日起至 2025年6月30日，施工区域是3栋至11 栋段园区道路。结合现有资源及施工进度，地下车库交付计划调整如下：第一标段（负一层地下室第一至第十一防火分区）规划及施工分证计划2025年8 月10日完成，竣备验收（指竣工验收备案）计划2025年8月30日完成；第二标段(负一层第十二防火分区至第十六防火分区，以及负二层人防车库)竣备验收计划2025年12月30日完成。”

为什么地下车库出现长期水浸现象？6月9日，江门市蓬江区华骏房地产开发有限公司一位刘姓工作人员告诉南都记者，这几天工人们已经在地下车库抽水，目前还在排查原因。 

采写/摄影：南都记者曾育军 罗忠明

本文作者

曾育军

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南方都市报记者

罗忠明

1.68亿

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