近日，《东莞市大岭山大塘村优质产业空间项目（北地块）一期产业类“三旧”改造单元总体实施方案》批复结果在官网发布。继去年10月南地块动工建设后，总投资约14.34亿元的大塘村优质产业空间项目北地块也迎来新进展，推动当地产业升级和经济转型。

东莞市自然资源局在批复结果中表示，经市人民政府同意，同意该项目总体实施方案，由大岭山镇大塘股份经济联合社自行改造，按《东莞市大岭山大塘村优质产业空间项目(北地块)一期产业类“三旧”改造单元总体实施方案》实施改造。

该项目改造面积为1.940878公顷，改造范围的集体建设用地已经批准征为国有建设用地。其中，改造后的一类工业用地1.673923公顷，容积率3.5，总计容建筑面积5.8587万平方米，以协议出让方式供地给东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司(村集体全资子公司)， 约定使用年限50年，不分割销售；道路用地0.253346公顷、街头绿地0.013609公顷，以行政划拨方式供地给东莞市大岭山镇大塘实业投资有限公司同步实施建设，竣工验收后无偿移交大岭山镇人民政府。

据了解，大塘村优质产业空间项目位于虎岗高速出入口附近，用地面积约176.8亩，总投资约14.34亿元。南地块由东莞实业投资控股集团有限公司（国有企业）旗下企业投资建设。北地块由大岭山镇大塘实业投资有限公司投资建设。

▲ 大塘村优质产业空间位置示意图

其中，南地块一期已于2024年10月11日已开工建设，由东实集团与大岭山镇合作，旨在通过城市更新“工改工”模式，为城市提供高质量的产业用地与空间。南地块用地面积约为5.95万平方米(89.3亩)，建筑面积约为20.84万平方米，计划投资9.65亿元，建设7栋厂房、2栋宿舍和1个地下室，预计2025年内投入使用，现已开始招揽寻找意向投资企业。

如今即将建设的北地块用地面积约为4.45万方(66.7亩)，建筑面积约为15.56万平方米，计划投资4.7亿元，建设5栋厂房、1栋宿舍和1个地下室。预计2025年内建设，2026年投入使用。

▲ 大塘村优质产业空间效果图

采写：南都N视频记者 莫晓东