据克而瑞数据监测显示，今年1-7月中心四区商品住宅累计成交7898套，达到了近四年同时期最高。得益于本地“老广”的置换需求旺盛，荔湾、海珠、天河三区成交规模均较往年同时期有明显好转。

8 月23 日，位于海珠区市二宫板块的君曜府开放“AI 美好家 2.0 ”全新样板间，户型涵盖建面约82㎡、83㎡及112㎡三种户型，项目预计2026年10月交付。

君曜府所在的市二宫板块，是很多老广心中的“白月光”。作为广州千年中轴与珠江前航道的交会点、海珠区最早成熟的板块之一，这里曾是十三行时期的贸易核心与豪宅发源地。

项目刚好位于珠江前航道，距江边直线距离仅约500米，拥有市中心难得的滨江生活圈，楼下即是市二宫商圈。交通上， 君曜府于 2 号线/佛穗莞 28 号线（在建中）交汇点市二宫站上盖，1 站到越秀，2 站到北京路，28 号线通车后可实现跨城通勤。

作为市二宫板块断货10年后唯一在售新盘，君曜府目前已全面封顶，正在内部装潢阶段，预计明年10月交付，现在买明年即可入住。除了所见即所得的现楼，项目还打造低密居所。海珠西的新盘一般超过30层，有些甚至去到46-57层，而该楼盘楼栋仅25层，高层能远眺越秀城市天际线。

建面约82㎡三房户型，采用双阳台设计， 阳台空间直接扩容， 不仅变大了，功能也更齐全；建面约83 ㎡四房户型，六开间朝东南，通透舒适。更难得的是约83 ㎡做到了四房的配置， 同样面积多一房；建面约 112 ㎡三房户型， 客 、餐 、厨与阳台贯通一体， 约 3.8 米宽厅带来开阔视野，形成既独立又融合的家庭核心区。主卧套房设计更为贴心——卫生间巧妙连通阳台，打造专属 “先生的阳台 ”。

与此同时，君曜府交标也进行了升级， 携手美的控股旗下睿住智能，打造 AI 美 好家 2.0， 融入诸多广府细节， 比如配置煲汤的专业炉 、查阅食谱的智能面板、 便于操作的天使拉篮等。

采写：南都·湾财社记者王艳玲