楼市深度调整之后，在广州安居置业的门槛一再调低。在南沙区，如今购买全新三房，总价只需100万元起，按照15%的首付政策，首付或15万元就可上车。

8月30日，距番禺一桥之隔的南沙瑞筑花园正式开放示范区。作为南沙北片区的首发作品，瑞筑花园以“高品质产品+高性价比”为核心亮点，建筑面积约78㎡的三房总价大约100万起。这或意味着，即便首付15万元，在贷款30年的情况下，月供不需4000元也可以搞定。

瑞筑花园由广州南沙开发建设集团有限公司开发建设。作为南沙区属国有一级集团公司，南沙开建目前在南沙拥有29个项目，包含了甲级写字楼、商业综合体、高档小区及政策性住房等。

瑞筑花园位于南沙北门户，区域五大旧改连片开发，项目所处的太石村片区旧改，定位为南沙北部创新引擎。根据规划，项目在教育方面，自带12班幼儿园+2班托儿所，并计划引入青少年托管中心；3公里范围内还有太石小学、大同小学及鱼窝头第二中学等学校。板块内规划有18所学校，项目对面是一所完全中学，包含初中和高中部，完全中学旁另规划一所小学。

商业方面，项目自身配有4800㎡的社区底商，未来拟引入社区食堂、生鲜超市、便利店、药店、干洗店等业态。从项目出发10分钟即达基盛万科里、永旺梦乐城等大型商业综合体。同时，项目拟设置社区楼巴接驳番禺广场地铁站，未来轻松换乘地铁3、18、22号线。

瑞筑花园择址沙湾水岸之畔，最近的亲水距离仅约200米，打造半围合式花园社区，南向看社区园林。其外立面采用现代简约风格，结合五重归家礼序+七大活力场景，规划了包括泛会所、儿童游乐区、健身空间等，打造“一街一轴十六景”全龄景观美学生活场。

整个项目规划5栋高层，共840套住宅，打造建面约77-95㎡新规三至四房，实用率高，且有一线品牌精装交付，全屋精细化收纳等。目前即将推售2号楼，共177套住宅。

据介绍，在江景通常是大户型的配置之下，瑞筑花园最小的78㎡户型也能瞰江，且有入户花园、主套设计、主卫智能马桶等配置；建筑84㎡、94㎡的单边户型，“也比市面同类产品舒适性更高”。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬