“换了新电梯，心里一下就踏实了”。10月13日，中山市首批住宅老旧电梯更新项目首台电梯在南区碧堤湾畔小区圆满交付并投入使用，年近八旬的业主李伯踏进轿厢，笑得合不拢嘴，“新电梯比老电梯更宽敞，运行又稳又静，以后上下楼再也不慌了！”。南都N视频记者了解到，项目从启动到交付仅历时28天，这一令人瞩目“城建速度”，正是“政府引导、居民自主、国企实施、多方合力”新模式的成功实践。

创新模式 破解民生难题

碧堤湾畔小区首台新电梯的成功交付，标志着中山市老旧电梯更新改造取得实质性成果。项目创新采用“国企平台模式”，由中山城建集团下属中恒建工作为电梯更新项目的国债申报与实施主体，为居民提供全流程专业服务。

交付仪式上，碧堤湾畔小区业主委员会代表全体业主，向南区街道办事处和城建集团赠送锦旗，表达对政府积极协调、国企高效实施的诚挚谢意。业主代表与嘉宾共同剪彩，宣告崭新电梯正式启用，大家随即欣喜地步入轿厢体验新电梯，脸上洋溢的喜悦成为对这项民生工程最直接的肯定。

“我在这个小区住了16年，电梯已经用了20多年，以前每次乘电梯都有些担心，现在总算把‘心病’换成了‘安心’。”业主李伯感慨道。南都N视频记者了解到，李伯居住的这栋楼共有9层，“一梯六户，施工期间上下楼只能爬楼梯，但大家丝毫没有怨言，十分支持这项工作”。

多方协同 凝聚工作合力

“没想到只用28天新电梯就装好了！”谈及施工速度，李伯竖起大拇指连声称赞。

这一民生工程的快速实施，得益于各方力量的有机协同和高效配合。中山市住房和城乡建设局、市市场监管局加强政策指引与统筹协调，南区街道办事处深入社区开展宣传动员与民意沟通。城建集团发挥资源整合与项目管理优势，同时依托中山市电梯产业集群的技术积累，由本土电梯龙头企业提供全过程技术支持。

通过“政府引导、居民参与、国企实施、产业协同”的高效工作格局，有力推动了政策精准落地与项目规范实施。多方协同机制也确保了居民诉求的有效表达和及时响应，使这一民生工程真正做到了惠民生、顺民意、得民心。

为确保项目如期交付，城建集团制定了详尽的施工进度计划，项目团队克服时间紧、任务重的挑战，在国庆、中秋“双节”长假期间坚守岗位，加班加点，全力保障工程进度。

在质量把控方面，城建集团严格执行电梯设备集中采购流程，利用规模化、规范化采购优势，确保设备质量，也有效控制了成本。在施工关键阶段，电梯企业蒂升电梯优先排产，满足交付时间要求。

施工前，项目团队详尽编制并严格审核施工组织方案，严格按方案标准对施工现场进行围蔽，对每台电梯进行安全核查，对所有工人进行系统性的安全培训和技术交底；施工中，严格实行“一梯一策”定点检查与动态巡查，对旧梯拆除、动火及高空作业等高风险环节，进行标准化管控，并逐项核查导轨、主机、轿厢等核心部件的安装精度，确保每一环节安全可控、质量达标。

在验收交付方面，城建集团主动与市市场监管局、广东省特种设备检测研究院中山检测院等部门建立联动机制，打通旧梯注销、安装告知、新梯检验环节的“快速通道”，为项目如期交付提供了关键保障。

服役超15年老旧电梯可申请更新

碧堤湾畔小区首台电梯的成功更新与交付，是中山市探索老旧电梯更新改造新路径的成功实践，为全市范围内推进老旧电梯更新工作积累了宝贵经验。

南都N视频记者了解到，今年6月印发的《中山市住宅老旧电梯更新工作指引》明确提出，更新对象为依法依规建设的住宅楼中已办理使用登记、使用年限长(使用登记年限15年及以上)、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯。申报国债支持的老旧电梯使用年限应符合国家相关政策文件要求。

据了解，由中恒建工申报与实施的中山首批住宅老旧电梯更新项目覆盖南区、西区、坦洲三个镇街，包含19个小区，共419台电梯。截至目前，累计排产超过160台，已到货开工10个小区，投入现场管理、技术、施工队伍超150人。

采写：南都N视频记者刘贤沛

摄影：南都N视频记者吴进