10月30日，经过2家房企71轮竞价，东莞松山湖一宗超7万㎡住宅用地，被深圳市润投咨询有限公司以总价191000万元收入囊中。另据天眼查显示，深圳市润投咨询有限公司为华润置地全资控股子公司，该地块实为华润拿下。这也是华润继今年初拿下滨海湾住宅地块后，在东莞再落一子，将松山湖“压箱底”靓地成功收入囊中。

据东莞市公共资源交易网信息显示，该地块位于松山湖康庄路东侧，占地面积约73667.67㎡，建筑总面积不大于88401.2㎡，用途为城镇住宅用地、商服用地，起拍价17亿元。值得一提的是，该地块容积率不高于1.2，建筑高度不高于80米，建筑密度不高于30%，意味着该地块将打造低密度高品质住宅区。

根据要求，该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2026年11月29日前开工，在2029年11月29日前竣工。该地块项目应当按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设。

记者还注意到，该地块地理位置优越，地处松山湖核心区域，所在的位置毗邻松山湖风景区松湖烟雨，环境优美。同时，地块周边配套齐全，生活氛围浓厚，有万科松山湖1号、中海松湖林语、深业松湖云城等住宅小区，以及松山湖中心小学等学校配套。

对于该地块的出让，中原地产研究院分析认为，松山湖住宅用地长期供应稀缺，导致松山湖新房市场长期处于供不应求的状态，加上周边二手小区楼龄普遍超十年，催生大量品质改善需求。其还称，该地块是松山湖罕见优质低容宅地，具备打造低密高端改善项目的条件，拥有较大的市场机会和发展潜力。

采写：南都N视频记者 黄慧萍