今年起广州开始执行新出让居住用地100%实施装配式建筑的新规，为适应这一要求，5月8日开幕的2026年第十八届中国（广州）国际集成住宅产业博览会暨绿色建材与装配式建筑及智能建造展（简称“广州住博会”）成了各种智能建造技术的舞台。既能实现隔音降噪和超强保温又能监控燃气泄漏和老人意外摔倒的新一代好房子成为最受关注的产品。

无论是新国标还是广州新推出的标准，好房子都必须在安全、舒适、绿色、智慧四个维度上满足更高要求，在本次广州住博会上，通过模块化集成建筑技术（MiC）打造的好房子样板间展示了当前最为先进的各种功能。

在舒适功能方面，它的分户墙隔声效果提高了80%，分户楼板隔声效果提高67%，外窗封闭效果可以达到八级气密性，房屋外部和层间的防水性能以及卫浴排水性能也大幅提升。在绿色功能方面，这种好房子采取模块化施工的方式，现场仅需模块拼接，工期相比传统建筑缩短60%以上，建筑废弃物减少75%，材料损耗降低25%，同时，房屋采用的超高性能保温材料使房屋的保温性能提升60%。而在智慧方面，全屋配备的智能安防系统可在燃气泄漏等意外发生时自动关阀，AI传感器可主动识别老人摔倒等异常情况并自动报警。

打造这套好房子样板间的中建海龙总工程师王琼表示，整套房屋背后有85项自主研发技术，充分针对以往居民对住宅“六不六防三省三要”的需求，系统性地破解了124个与居民生活息息相关的居住痛点，将好房子的各项要求落到实处。

在政策东风的推动下，目前中建海龙已经将各种智能建造技术运用在广州多个施工项目中，包括花都区首个保障房定购安置项目平和花园、白云区在建最高的混凝土模块化建筑江高井岗北安置房、“南沙方案”试点工程南沙小学扩建项目、南沙大涌村安置房项目等，未来还将继续把新技术推广到更多广州房屋建筑项目里。

在本次广州住博会现场，有意向的开发商或者其他项目业主还可以通过“体验-定制-下单-售后”的一站式建筑销售服务模式，直接把好房子各项新技术引入各种新建项目中，让新技术更好地惠及更多居民。

采写：南都N视频记者 魏凯

编辑：魏凯