5月11日，位于长隆-万博CBD的“园中园”项目正式亮相。

依托长隆集团文旅资源与越秀地产开发经验，该项目将约5平方公里的长隆度假区化作“后花园”，以约1.6容积率、约11万㎡七大洲主题园林及约75%的绿化覆盖率，为广州带来“五星级宅度假”生活方式。长者的晨练园境、父母的度假日常、孩子的动物乐园，在同一片屋檐下安然共生。

在售建面约206㎡/253㎡瞰景揽园大平层，采用全铝板与玻璃幕墙外立面、专梯入户，并配置长隆会员等增值服务。

2026年广州房地产市场呈现明显的“结构性复苏”与“品质分化”特征。据广州市住建局数据，今年“五一”期间广州新房日均认购量同比增幅明显，高端改善型产品成交占比持续上升，核心区“低密+准现楼+优校”组合成为高净值家庭置换的优选。

“园中园”项目依托约5平方公里的长隆度假区作为日常背景，以准现楼交付的安全感、已开学的九年一贯制广东番禺中学实验学校的硬核配套，以及CBD旁的稀缺生态，构成了“兼顾繁华与静谧”的优质资产。

与部分高端住宅单纯强调建材与面积不同，“园中园”的特点在于其依托长隆文旅资源所形成的“全家各得其乐”的居住体验。部分户型推窗可见长隆野生动物世界的“东非草原”景观，将世界级乐园的生机转化为日常窗景。

约1.6低密社区、充足阳光与通透空气，为三代同堂提供健康基底。社区内配备约2000㎡高定会所、约50米泳池、四大动物IP主题乐园及约1.2公里跑道，构建全龄段家庭生活系统。

会所由梁志天设计，设有16人独立宴会厅、阳光健身房、家庭影音室等多功能场域，社区配有标准篮球场、网球场、环区跑道，满足从家庭聚餐到邻里社交的多重场景。

泳池池底以312.5万块马赛克铺就火烈鸟艺术图案，瑜伽房对望南美雨林风情园境，让日常运动也能拥有美学体验；儿童活动区包含熊猫滑梯、考拉攀爬、斑马摇摇乐、河马戏水池等动物主题设施，将长隆的欢乐元素融入社区；园林内设棋牌娱乐及休憩空间，为长者提供晨练、对弈、漫步的宁静角落。

与此同时，“园中园”还尝试将文旅资源与居住功能进行融合。通过与长隆的动物保育、演艺、自然科普等资源的联动，社区获得了超出常规配套的生活内容。例如，儿童可在周边自然环境中获得科普启蒙，家庭成员可便捷地观看演出。

项目负责人表示，“园中园”为广州提供了一种“住假融合”的生活样本。在居住产品升级的过程中，能够与城市中的文旅地标形成良性互动、将自然与休闲内化为日常配套的项目，正受到越来越多家庭的关注。

采写：南都·湾财社记者王艳玲